20. Hukuk Dairesi 2017/3549 E. , 2018/7725 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ..., ... vekilleri ve davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, dava dilekçesi ile ... caddesi 422 ada 1 parselde tapuya kayıtlı olan apartmanda bulunan 1 ve 2 nu…
**20. Hukuk Dairesi 2017/3549 E. , 2018/7725 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ..., ... vekilleri ve davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, dava dilekçesi ile ... caddesi 422 ada 1 parselde tapuya kayıtlı olan apartmanda bulunan 1 ve 2 numaralı bağımsız bölümlerin hisseleri eşit olmak üzere malikleri olduğunu, müvekkillerinin müştereken maliki olduğu 1 ve 2 nolu bağımsız bölümlerin ...'nın en işlek caddesi olan ... caddesi üzerinde bulunan son derece değerli işyerleri olduğunu, kat mülkiyetinin 1970 yılında bugün olduğu gibi dönemin önde gelen bankaları olan Türkiye İş Bankası, Türk Ticaret Bankası, Ziraat Bankası, Yapı ve Kredi Bankası, Anadolubank gibi tüm bankaların şubeleri aynı cadde üzerinde maliki oldukları dükkanların çok yakınlarında oldukları, bu bağımsız bölümlerin binada kat mülkiyetine geçildiği tarihte de aynı bugün olduğu gibi çarşının en merkezi yerinde bulunan işyeri niteliğindeki taşınmazlar olduğunu, ancak tapu kayıtları incelendiğinde bu işyerlerine tahsis olunan arsa paylarının bu bağımsız bölümlerin değerleriyle orantılı olarak belirlenmediği, müvekkiline ait olan zemin kat 1 nolu işyerinin arsa payının 6/192 iken üst katta bulunan konut niteliğindeki bağımsız bölümlerin arsa paylarının 27/192 olarak belirlendiğini, oysa ki işyerinin değerinin üst katlardaki bulunan meskenlerden çok daha fazla olduğunu, bu nedenlerle müvekkillerine ait olan 1 ve 2 nolu bağımsız bölümlerin arsa paylarının değerleri ile orantılı olarak arttırılması suretiyle düzeltilmesine ve tapuya kaydına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.