Mamak İlçesi 39654, 39655, 39656, 39657 ada 1 ve 4 parseller ile 148, 149, 151, 152, 155, 156 ve 157 kadastro parsellerinde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:635 11.04.2018 K A R A R Mamak İlçesi 39654, 39655, 39656, 39657 ada 1 ve 4 parseller ile 148, 149, 151, 152, 155, 156 ve 157 kadastro parsellerinde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.03.2018 gün ve 1536 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.04.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 03. 10.2017 tarih ve E.121160 Kurum sayılı yazısı ile Mamak Belediye Meclisinin 02.10.2017 tarih ve 517 sayılı kararı ile uygun görülen 39654, 39655, 39656, 39657 ada 1.4 parseller ile 148, 149. 151, 152, 155, 156,157 nolu kadastral parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Muhtelif şahıslar mülkiyetinde olan Mamak İlçesi 39654, 39655, 39656, 39657 ada 1,4 parseller ile 148, 149, 151, 152, 155, 156, 157 nolu kadastral parsellerin Belediyemiz Meclisinin 12.05.2017 tarih ve 991 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında kaldığı, -Mamak Belediye Meclisinin 2017 / 517 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi ile; onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı kararlarının aynen aktarıldığı, 32.854 m2 alanın E=1.00 ve Hmax=Serbest yapılaşma koşullarında Konut Alanı, 3.000 m2 alanın E:0.35 ve Hmax:3 kat yapılaşma koşullarında Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu, 4.280 m2 alanın E=1.00 ve Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında Ticaret Alanı, 7.668 m2 alanın Park Alanı olarak belirlendiği, 20.602 m2 alanın ise Yollar ve otoparklar olarak ayrıldığı, Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı, İlköğretim Alanı, Sağlık Tesisi Alanının yüzölçümleri korunmak suretiyle parsel formlarının ve yerlerinin değiştirildiği, 1-Yollar, yeşil alanlar, genel otoparklar, kamu eline geçmeden İnşaat izni; parselasyon planları ardından hazırlanacak teknik altyapı projeleri onaylanmadan geçici ve sürekli iskan izni verilemez. Otopark ihtiyacı parsel içinde karşılanacaktır. 2-Konut alanlarında emsal E=1.00 ve Yençok=Serbest'tir. 3-Sosyal Tesis Alanında mevcut yapılaşma koşulları korunacak olup emsal E=1.00 ve Yençok=Serbesttir. 4-Özel Sağlık Tesis Alanında mevcut tapu senet yüzölçümü korunacak olup emsal E=1.20 ve Yençok=Serbesttir. Bu alanda sağlık tesisleri ile birlikte rehabilitasyon merkezi, yaşlı bakım evleri ve fizik tedavi merkezleri birlikte veya ayrı ayrı yer alabilir. 5-İlköğretim tesis alanında mevcut tapu senet yüzölçümü ve yapılaşma koşulları korunacak olup emsal E=1.00 ve Yençok= 16.50 metredir. Ticaret alanlarında emsal E=1.00 ve Yençok=Serbest'tir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:635 11.04.2018 -2- 6-Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonunda emsal E=0.35 ve Yençok=3 kattır. Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu Alanında ilgili yönetmeliklere (TS12820, TS11939, Petrol Piyasası Lisans Yönetmeliği) uyulacaktır. 7-Plan kapsamındaki parsellere ait kollandırma tabi zeminden ya da yoldan yapılabilir veya proje müellifinin seçeceği bina giriş kotuna isabet eden kot ±0.00 kotu olarak kabul edilebilir, 8-Otopark, Deprem ve Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 9-Düzenleme ortaklık payının %40'ı aşması halinde, artan alan miktarı kamuya bedelsiz terk edilecektir. 10-DSİ Genel Müdürlüğü'nün 06.03.2013 gün 754-127358 sayılı kurum görüşüne göre; dereye hafriyat, inşaat molozu ve her nevi atık madde dökülemez. 11-Güneydoğu Ankara Kentsel Gelişim Alanı 1.Etap planına yönelik hazırlanan ve 03.07.2009 tarihinde Bayındırlık ve İskan Müdürlüğünce onaylanan jeolojik etüt raporunun sonuç ve öneriler kısmındaki hususlara uyulacaktır. Parsel bazında mimari proje aşamasında laboratuar deneylerine dayalı sondajlı jeolojik-jeoteknik etüt raporu yaptırılması zorunludur. 12-Burada belirtilmeyen hususlarda Güneydoğu Ankara Kentsel Gelişim Alanı I. Etap Uygulama İmar Planı Plan Notları ve yürürlükteki İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir. Şeklinde plan notlarının oluşturulduğu, -Planlama alanının 30.014 m2'lik kısmının imar parsellerinden oluştuğu, imar parsellerinin yüz ölçümlerinin korunduğu, 36.583 m2'si kadastro parseli, 12.852 m2'si kadastral yol olmak üzere toplam 49.435 m2'lik alandan yaklaşık %42 oranında kesinti yapıldığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği kapsamında Akaryakıt Servis İstasyonları için yapı yüksekliğinin 2 katı geçmeyecek şekilde düzenlenmesinin hükme bağlanması dolayısıyla plan onama sınırı içerisinde yer alan Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonunda yapılaşma koşullarının ''emsal E=0.35 ve Yençok=2 kattır." olarak düzenlenmesinin diğer yapı yüksekliklerinin sınırlanmasının uygun olacağı, Hususları tespit edilmiş olup, uygulama imar planı değişikliğinin uygun görülmesine ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 2017/517 sayılı kararının İlçesine “iadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Hamdi KESGİN Cafer Tayyar ALTUĞ Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi