5. Hukuk Dairesi 2023/6676 E. , 2023/10751 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/73 Esas, 2023/1091 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 18. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/125 Esas, 2019/813 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hâle getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı ... Gıda Limited Şirketi tarafın…
**5. Hukuk Dairesi 2023/6676 E. , 2023/10751 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/73 Esas, 2023/1091 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 18. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/125 Esas, 2019/813 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hâle getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı ... Gıda Limited Şirketi tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ... Gıda San. Tic. Ltd. Şti. vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının 635 bağımsız bölümden oluşan sitenin yönetimi olduğunu, davalılardan ...'ın 20 No.lu bağımsız bölümün maliki, davalı ... Gıda San. Tic. Ltd. Şti.'nin ise bağımsız bölümün kiracısı olduğunu, bağımsız bölümde ''Mutfak151'' unvanı ile lokanta işletmesinin faaliyet yürüttüğünü, davalılardan kiracının, lokanta olarak faaliyet gösterdiği 20 nolu bağımsız bölümün, mimari projeye aykırı yaptığı tadilatlar dolayısıyla ana taşınmazda blok bina estetiğini ve bütünlüğünü bozduğunu, proje dışı izinsiz yaptığı bacanın çevreye yemek kokusu, duman ve ısı saldığını şikayetlere neden olduğunu, 634 sayılı Kat Malikleri Kanunu'nun (634 Sayılı Kanun) 19 uncu maddesinin 1 inci fıkrası uyarınca müdahalenin men'ine yıkım ve eski hale getirilmesine karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalılar tarafından cevap dilekçesi verilmemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı ... Gıda Limited Şirketi istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri Davalı ... Gıda Limited Şirketi istinaf dilekçesinde özetle; davacı yönetimin işbu davayı açma konusunda karar almadığını, dosyaya sunulmuş kat malikleri kurulu kararı da bulunmadığını, davacının dilekçesinde ileri sürdüğü iddialara ilişkin birtakım delillere dayandığını, bunların hangi vakıanın ispatı için sunulduğunu belirtmediğini, davacının kötü niyetli hareket ettiğini, bilirkişi raporunun hükmün gerekçesine aynen geçirildiğini, delillerin tartışılmadığını ve usule aykırı olarak söz konusu bilirkişi raporununun hükmün eki sayılmasına karar verildiğini kararın kaldırılmasını talep etmiştir. C. Gerekçe ve Sonuç