Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 45791 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 671 09.04.2021 K A R A R Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 45791 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.03.2021 gün ve 835 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.04.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut İlçesi, Eryaman Mahallesi "Sağlık Tesisleri Alanı" kullanımındaki 45791 ada 1 nolu parselin yapılaşma koşullarındaki değişikliğe ilişkin tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği Etimesgut Belediye Meclisinin 03.02.2021 gün ve 74 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede: Etimesgut İlçesi, Eryaman Mahallesi imarın 45791 ada 1 sayılı parseli onanlı Eryaman Köy İçi 1/1000 ölçekli Islah İmar Planı ve bu plana ait 85013 nolu kesin parselasyon planı kapsamında kaldığı, Onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Eryaman Mahallesi imarın 45791 ada 1 sayılı parselin E:0.50 yapılaşma koşullarına sahip "Sağlık Tesisleri Alanı" olarak ayrıldığı, yapı yaklaşma mesafelerinin tüm cephelerden 10.00'ar metre olarak belirlendiği, saçak seviyesinin (Yençok) belli olmadığı, 25.01.2021 tarihli tapu tescil belgesine göre 5232 m2 miktarındaki imarın 45791 ada 1 sayılı parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, Ankara Valiliği, İl Sağlık Müdürlüğünün 14.01.2021 tarih ve 769 Eryaman Mahallesi imarın 45791 ada 1 sayılı parselin Sağlık programında Ankara Etimesgut Halk Sağlığı Laboratuarı (L I tipi) olarak bulunduğu, yatırımın proje ihalesine çıkıldığı ve çalışmalarına başlandığı, taşınmazın mevcut imar planlarında bulunan inşaat emsalinin (E:0.50) projenin toplam inşaat alanına yeterli gelmediği gerekçesiyle 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği yapılarak imar planlarındaki emsal oranının E:1.00 veya E:1.20 olarak düzenlenmesi istendiği, Plan ve Proje Müdürlüğünce hazırlanan Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince görüşülmek üzere tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli nazmı imar planı değişikliği ve PL003/2021 arşiv sayılı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği etüdü kapsamında; Etimesgut İlçesi, Eryaman Mahallesi imarın 45791 ada 1 sayılı "Sağlık Tesisleri Alanı" parselinde Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün 14.01.2021 tarih ve 769 sayılı yazısına istinaden söz konusu parselin inşaat emsalinin E:0.50'den E:l 20'ye çıkarılması önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 671 09.04.2021 -2- Parselin saçak seviyesi belli olmadığından saçak seviyesinin Yençok:5 Kat olarak önerildiği, parselin formunda konumunda kullanım kararında ve diğer yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik önerilmediği, söz konusu plan değişikliği emsal (yoğunluk) artışı ihtiva ettiğinden Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince görüşülmek üzere tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin hazırlandığı, Uygulama ve yapılaşmaya yönelik; "1-İmarın 45791 ada 1 sayılı parselinde inşaat emsali E:1.20, Yençok:5 kattır. 2-Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce imar planı değişikliğine esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu onaylanmadan inşaat ruhsatı verilemez. 3-Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda en son onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına (85013 nolu plan) ait plan notları, 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir." Şeklinde 3 adet plan notu oluşturulduğu, Başkanlığımızca yapılan incelemede; söz konusu talebin yoğunluk artışı içerdiğinden ilgili İlçe Belediyesi tarafından 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile birlikte tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli nazmı imar planının da sunulduğu, kamu yararı içerdiğinden uygun olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 45791 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 45791 ada 1 parselde E:1.00 olarak düzeltilmek suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 835 18.03.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 45791 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.03.2021 tarih ve 176. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut İlçesi, Eryaman Mahallesi "Sağlık Tesisleri Alanı" kullanımındaki 45791 ada 1 nolu parselin yapılaşma koşullarındaki değişikliğe ilişkin tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği Etimesgut Belediye Meclisinin 03.02.2021 gün ve 74 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede: Etimesgut İlçesi, Eryaman Mahallesi imarın 45791 ada 1 sayılı parseli onanlı Eryaman Köy İçi 1/1000 ölçekli Islah İmar Planı ve bu plana ait 85013 nolu kesin parselasyon planı kapsamında kaldığı, Onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Eryaman Mahallesi imarın 45791 ada 1 sayılı parselin E:0.50 yapılaşma koşullarına sahip "Sağlık Tesisleri Alanı" olarak ayrıldığı, yapı yaklaşma mesafelerinin tüm cephelerden 10.00'ar metre olarak belirlendiği, saçak seviyesinin (Yençok) belli olmadığı, 25.01.2021 tarihli tapu tescil belgesine göre 5232 m2 miktarındaki imarın 45791 ada 1 sayılı parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, Ankara Valiliği, İl Sağlık Müdürlüğünün 14.01.2021 tarih ve 769 Eryaman Mahallesi imarın 45791 ada 1 sayılı parselin Sağlık programında Ankara Etimesgut Halk Sağlığı Laboratuarı (L I tipi) olarak bulunduğu, yatırımın proje ihalesine çıkıldığı ve çalışmalarına başlandığı, taşınmazın mevcut imar planlarında bulunan inşaat emsalinin (E:0.50) projenin toplam inşaat alanına yeterli gelmediği gerekçesiyle 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği yapılarak imar planlarındaki emsal oranının E:1.00 veya E:1.20 olarak düzenlenmesi istendiği, Plan ve Proje Müdürlüğünce hazırlanan Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince görüşülmek üzere tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli nazmı imar planı değişikliği ve PL003/2021 arşiv sayılı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği etüdü kapsamında; Etimesgut İlçesi, Eryaman Mahallesi imarın 45791 ada 1 sayılı "Sağlık Tesisleri Alanı" parselinde Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün 14.01.2021 tarih ve 769 sayılı yazısına istinaden söz konusu parselin inşaat emsalinin E:0.50'den E:l 20'ye çıkarılması önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 835 18.03.2021 -2- Parselin saçak seviyesi belli olmadığından saçak seviyesinin Yençok:5 Kat olarak önerildiği, parselin formunda konumunda kullanım kararında ve diğer yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik önerilmediği, söz konusu plan değişikliği emsal (yoğunluk) artışı ihtiva ettiğinden Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince görüşülmek üzere tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin hazırlandığı, Uygulama ve yapılaşmaya yönelik; "1-İmarın 45791 ada 1 sayılı parselinde inşaat emsali E:1.20, Yençok:5 kattır. 2-Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce imar planı değişikliğine esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu onaylanmadan inşaat ruhsatı verilemez. 3-Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda en son onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına (85013 nolu plan) ait plan notları, 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir." Şeklinde 3 adet plan notu oluşturulduğu, Başkanlığımızca yapılan incelemede; söz konusu talebin yoğunluk artışı içerdiğinden ilgili İlçe Belediyesi tarafından 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile birlikte tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli nazmı imar planının da sunulduğu, kamu yararı içerdiğinden uygun olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 45791 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 45791 ada 1 parselde E:1.00 olarak düzeltilmek suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye