Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 42113 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 458 09.03.2021 K A R A R Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 42113 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.02.2021 gün ve 762 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.03.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 02.02.2021 tarih E.21462 sayılı yazısı ile, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi imarın 42113 ada 1 nolu parseline ilişkin Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 08.10.2020 tarih 1226 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar Planı doğrultusunda hazırlanarak Çankaya Belediye Meclisinin 01.02.2021 tarih 74 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Plan değişikliğine konu 42113 ada 1 nolu parsele dair yapılan incelemede; 12.03.2020 tarihli tapu kaydına göre, edinme tarihi 23.01.2018 günü olup Kaya Group Tower İnşaat Anonim Şirketi adına kayıtlı ve 7488 m2 yüzölçümünde bulunduğu, Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 11.01.1991 tarih 92 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Çayyolu-Ümitköy Nazım İmar Planı kapsamında kaldığı ve Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.08.1992 tarih 186 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Başkanlığımızın 08.12.1992 tarihli yazısı ile onaylanan “Çayyolu-Ümitköy I.Etap Uygulama İmar Planı” kapsamında E:0.20 Hmax:9.50 m yapılaşma koşullarında “Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı” kullanımına ayrıldığı, İlgilisince sunularak Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 08.10.2020 tarih 1226 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile E=1.00 Yençok:5 kat yapılaşma koşullarında “Özel Eğitim Alanı” olarak belirlendiği, Ayrıca Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün 20.06.2018 tarih E.11959834 sayılı yazısı ile “...parselin Özel Eğitim Alanına dönüştürülmesinde sakınca bulunmadığı...” şeklinde uygun görüş verildiği, Çankaya Belediye Meclisinin 01.02.2021 tarih 74 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi kapsamında, onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun olarak E=1.00 Yençok:5 kat yapılaşma koşullarında “Özel Eğitim Alanı” kullanımı belirlenerek, 42113 ada 1 numaralı parsel Özel Eğitim Alanıdır. E:1.00, Yençok:5 kattır. Parsel bazında sondajlı ve laboratuar deneylerine dayalı jeoteknik etüt hazırlanarak bu rapora dayalı projelendirme yapılmadan inşaat ruhsatı verilmez. Planda belirtilemeyen hususlarda 84099 nolu parselasyon planına ait plan notları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 458 09.03.2021 -2- Şeklinde 3 adet plan notları öngörüldüğü, Yapılan değerlendirmede söz konusu uygulama imar planı değişikliği teklifinin onaylı nazım planına uygun olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 42113 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin 7221 sayılı Yasa kapsamında değer artışı ile birlikte “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 762 23.02.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 42113 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 tarih ve 24.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 02.02.2021 tarih E.21462 sayılı yazısı ile, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi imarın 42113 ada 1 nolu parseline ilişkin Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 08.10.2020 tarih 1226 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar Planı doğrultusunda hazırlanarak Çankaya Belediye Meclisinin 01.02.2021 tarih 74 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Plan değişikliğine konu 42113 ada 1 nolu parsele dair yapılan incelemede; 12.03.2020 tarihli tapu kaydına göre, edinme tarihi 23.01.2018 günü olup Kaya Group Tower İnşaat Anonim Şirketi adına kayıtlı ve 7488 m2 yüzölçümünde bulunduğu, Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 11.01.1991 tarih 92 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Çayyolu-Ümitköy Nazım İmar Planı kapsamında kaldığı ve Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.08.1992 tarih 186 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Başkanlığımızın 08.12.1992 tarihli yazısı ile onaylanan “Çayyolu-Ümitköy I.Etap Uygulama İmar Planı” kapsamında E:0.20 Hmax:9.50 m yapılaşma koşullarında “Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı” kullanımına ayrıldığı, İlgilisince sunularak Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 08.10.2020 tarih 1226 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile E=1.00 Yençok:5 kat yapılaşma koşullarında “Özel Eğitim Alanı” olarak belirlendiği, Ayrıca Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün 20.06.2018 tarih E.11959834 sayılı yazısı ile “...parselin Özel Eğitim Alanına dönüştürülmesinde sakınca bulunmadığı...” şeklinde uygun görüş verildiği, Çankaya Belediye Meclisinin 01.02.2021 tarih 74 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi kapsamında, onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun olarak E=1.00 Yençok:5 kat yapılaşma koşullarında “Özel Eğitim Alanı” kullanımı belirlenerek, 42113 ada 1 numaralı parsel Özel Eğitim Alanıdır. E:1.00, Yençok:5 kattır. Parsel bazında sondajlı ve laboratuar deneylerine dayalı jeoteknik etüt hazırlanarak bu rapora dayalı projelendirme yapılmadan inşaat ruhsatı verilmez. Planda belirtilemeyen hususlarda 84099 nolu parselasyon planına ait plan notları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 762 23.02.2021 -2- Şeklinde 3 adet plan notları öngörüldüğü, Yapılan değerlendirmede söz konusu uygulama imar planı değişikliği teklifinin onaylı nazım planına uygun olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 42113 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin 7221 sayılı Yasa kapsamında değer artışı ile birlikte “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye