Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 39662 ada 2 ve 3 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 93 10.01.2023 K A R A R Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 39662 ada 2 ve 3 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.12.2022 tarihli ve 643 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 10.10.2022 tarih ve 23562060-915 sayılı yazısı ile Üreğil Mah. 39662 ada 2 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı revizyonunun uygun görülmesine ve 1/5000 ölçekli nazım imar planının tavsiye kararına bağlanmasına yönelik Mamak Belediye Meclisinin 05.10.2022 tarih ve 556 sayılı Kararının İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 20.10.2022 tarih ve E*** *** ****5.01-645388 sayılı yazı ile eksiklerinin gönderilmesi halinde konunun Belediyemiz Meclisine iletilebileceğinin bildirilmesi üzerine Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.11.2022 tarih ve E-95959595-310.1.6.2-*********** sayılı yazısı ile Üreğil Mah. 39662 ada 2 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve tavsiye kararına bağlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı gönderildiği, Yapılan incelemede; Plan Değişikliği Sunulan Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 39662 ada 2 parselin Mamak Belediyesi (8861,7m2) ve şahıslar (92642,3m2), 39662 ada 3 parselin ise İstmar Tem A.Ş. mülkiyetinde olduğu, -Yaklaşık 111504m2 yüzölçümlü 39662 ada 1 sayılı parsel onaylı imar planları kapsamında "Spor Tesisi Alanı" kullanımında kalmaktayken söz konusu parselde "Açık Spor Tesisleri Alanı" ve "Spor Tesisleri Alanı" olacak şekilde iki ayrı kullanım belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin onaylandığı, 39662 ada 1 no.lu parselin ifraz edilerek 2 ve 3 no.lu parsellerin oluşturulduğu, daha sonra Ankara Valiliği Gençlik Hizmetleri ve Spor İl Müdürlüğünün 25.02.2015 tarih ve 53-03421 sayılı talep yazısı doğrultusunda 39662 ada 3 sayılı parselin Spor Tesisleri Alanı kullanımının korunduğu 2 sayılı parselde ise Ticari Rekreasyon Alanı kullanımının belirlendiği 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.05.2015 tarih ve 874 sayılı Kararı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Mamak Belediye Meclisinin 01.09.2015 tarih ve 452 sayılı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin 17.12.2015 tarih ve 2603 sayılı Kararı ile onaylandığı, -Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 39662 ada 2 ve 3 no.lu parsellere ilişkin 39662 ada 2 sayılı parsel hissedarı Sadık KARGIN tarafından açılan davada Ankara 9. İdare Mahkemesinin E:2019/2237, K2021/1189 sayılı Kararı ile; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.05.2015 tarih ve 874 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile bu plana göre hazırlanan Mamak Belediye Meclisinin 01.09.2015 tarih ve 452 sayılı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin 17.12.2015 tarih ve 2603 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin iptaline karar verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 93 10.01.2023 -2- -Bunun üzerine Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2022 tarih ve 512 sayılı Kararı ile Sağlık İşleri Dairesi Başkanlığından alınan görüş doğrultusunda söz konusu parselde spor alanı olarak yapılaşma yapılamayacağından hem vatandaşların mağdur olmaması adına hem de mahkeme kararını yerine getirmek amacıyla hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin onaylandığı, askı süresi içerisinde yapılan itirazlara ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarih ve 1160 sayılı Kararı ile Mamak Belediyesi itirazının kabulü ile Belediye Meclisimizin 09.03.2022 gün ve 512 sayılı Kararının iptaline karar verildiği, Mamak Belediye Meclisinin 05.10.2022 tarih ve 556 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi ile; - Mahkeme kararı ile plansız konuma düşen 39662 ada 2 parselin güneyinden yaklaşık 1 ha alanın E:0.15, Yençok:2 kat yapılaşma koşullarında Özel Açık Spor Tesis Alanı olarak ayrıldığı, geri kalan kısmının E:0.15 Yençok:2 kat yapılaşma koşulları ila Özel Rekreasyon Alanı kullanımının korunduğu, 39663 ada 3 parselin E:1.00, Yençok:3 kat yapılaşma koşullarında Özel Spor Tesisleri Alanı olarak düzenlendiği, - 1/5000 ölçekli nazım imar planının da tavsiye kararına bağlandığı, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; - Planlama alanına ilişkin Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporunun 29.09.2022 tarihinde onaylandığı, onaylı raporun "Sonuç ve Öneriler" kısmında "...İnceleme alanını etkileyecek mevsimsel yağışlara göre akar duruma geçen kuru dereler mevcuttur. İnceleme alanında taşkın, su baskını ve sellenme tehlikesine yönelik olarak, planlama öncesi mutlaka DSİ görüşü alınmalıdır…" şeklinde görüş bulunduğu ancak plan değişikliği ekinde güncel DSİ görüşünün bulunmadığı, görüş ve sonucuna varıldığı, Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 39662 ada 2 ve 3 parsellerde 1/1000 ölçekli imar planı revizyonu ve tavsiye kararına bağlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:643 29.12.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 39662 ada 2 ve 3 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2022 tarih ve 11. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 10.10.2022 tarih ve 23562060-915 sayılı yazısı ile Üreğil Mah. 39662 ada 2 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı revizyonunun uygun görülmesine ve 1/5000 ölçekli nazım imar planının tavsiye kararına bağlanmasına yönelik Mamak Belediye Meclisinin 05.10.2022 tarih ve 556 sayılı Kararının İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 20.10.2022 tarih ve E*** *** ****5.01-645388 sayılı yazı ile eksiklerinin gönderilmesi halinde konunun Belediyemiz Meclisine iletilebileceğinin bildirilmesi üzerine Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.11.2022 tarih ve E-95959595-310.1.6.2-*********** sayılı yazısı ile Üreğil Mah. 39662 ada 2 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve tavsiye kararına bağlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı gönderildiği, Yapılan incelemede; Plan Değişikliği Sunulan Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 39662 ada 2 parselin Mamak Belediyesi (8861,7m2) ve şahıslar (92642,3m2), 39662 ada 3 parselin ise İstmar Tem A.Ş. mülkiyetinde olduğu, -Yaklaşık 111504m2 yüzölçümlü 39662 ada 1 sayılı parsel onaylı imar planları kapsamında "Spor Tesisi Alanı" kullanımında kalmaktayken söz konusu parselde "Açık Spor Tesisleri Alanı" ve "Spor Tesisleri Alanı" olacak şekilde iki ayrı kullanım belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin onaylandığı, 39662 ada 1 no.lu parselin ifraz edilerek 2 ve 3 no.lu parsellerin oluşturulduğu, daha sonra Ankara Valiliği Gençlik Hizmetleri ve Spor İl Müdürlüğünün 25.02.2015 tarih ve 53-03421 sayılı talep yazısı doğrultusunda 39662 ada 3 sayılı parselin Spor Tesisleri Alanı kullanımının korunduğu 2 sayılı parselde ise Ticari Rekreasyon Alanı kullanımının belirlendiği 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.05.2015 tarih ve 874 sayılı Kararı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Mamak Belediye Meclisinin 01.09.2015 tarih ve 452 sayılı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin 17.12.2015 tarih ve 2603 sayılı Kararı ile onaylandığı, -Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 39662 ada 2 ve 3 no.lu parsellere ilişkin 39662 ada 2 sayılı parsel hissedarı Sadık KARGIN tarafından açılan davada Ankara 9. İdare Mahkemesinin E:2019/2237, K2021/1189 sayılı Kararı ile; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.05.2015 tarih ve 874 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile bu plana göre hazırlanan Mamak Belediye Meclisinin 01.09.2015 tarih ve 452 sayılı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin 17.12.2015 tarih ve 2603 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin iptaline karar verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:643 29.12.2022 -2- -Bunun üzerine Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2022 tarih ve 512 sayılı Kararı ile Sağlık İşleri Dairesi Başkanlığından alınan görüş doğrultusunda söz konusu parselde spor alanı olarak yapılaşma yapılamayacağından hem vatandaşların mağdur olmaması adına hem de mahkeme kararını yerine getirmek amacıyla hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin onaylandığı, askı süresi içerisinde yapılan itirazlara ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarih ve 1160 sayılı Kararı ile Mamak Belediyesi itirazının kabulü ile Belediye Meclisimizin 09.03.2022 gün ve 512 sayılı Kararının iptaline karar verildiği, Mamak Belediye Meclisinin 05.10.2022 tarih ve 556 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi ile; - Mahkeme kararı ile plansız konuma düşen 39662 ada 2 parselin güneyinden yaklaşık 1 ha alanın E:0.15, Yençok:2 kat yapılaşma koşullarında Özel Açık Spor Tesis Alanı olarak ayrıldığı, geri kalan kısmının E:0.15 Yençok:2 kat yapılaşma koşulları ila Özel Rekreasyon Alanı kullanımının korunduğu, 39663 ada 3 parselin E:1.00, Yençok:3 kat yapılaşma koşullarında Özel Spor Tesisleri Alanı olarak düzenlendiği, - 1/5000 ölçekli nazım imar planının da tavsiye kararına bağlandığı, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; - Planlama alanına ilişkin Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporunun 29.09.2022 tarihinde onaylandığı, onaylı raporun "Sonuç ve Öneriler" kısmında "...İnceleme alanını etkileyecek mevsimsel yağışlara göre akar duruma geçen kuru dereler mevcuttur. İnceleme alanında taşkın, su baskını ve sellenme tehlikesine yönelik olarak, planlama öncesi mutlaka DSİ görüşü alınmalıdır…" şeklinde görüş bulunduğu ancak plan değişikliği ekinde güncel DSİ görüşünün bulunmadığı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 39662 ada 2 ve 3 parsellerde 1/1000 ölçekli imar planı revizyonu ve tavsiye kararına bağlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye