Yenimahalle İlçesi Göksu Göleti ve çevresinde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2194 09.11.2021 K A R A R Yenimahalle İlçesi Göksu Göleti ve çevresinde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.10.2021 gün ve 621 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.11.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 08.09.2020 tarihli ve E.6197 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.09.2020 gün ve 505 sayılı kararı ile uygun görülen "Yenimahalle İlçesi, Göksu Göleti ve çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.04.2017 gün ve 747 sayılı kararı ile onaylanan Göksu Göleti ve Çevresine ait 1/1000 ölçekli imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84329 no.lu parselasyon planı ile yapı tescilinin yapıldığı, Onaylı plan koşulları; meri imar planı kapsamında Hmax:Serbest yapılaşma koşuluna sahip olanlar dışında Konut Alanları ve Konut-Ticaret Alanlarında Hmax:4 Kat olarak belirlenmiş kullanımların bulunduğu ve çevre donatıların maksimum kat yüksekliklerinin 4-5 kat olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda, İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2194 09.11.2021 -2- 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifinde, "H/Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlar için; İlköğretim Tesisi, Ortaöğretim Tesisi, Tali İş Merkezleri, Kültürel Tesis Alanı ve Sağlık Alanında Hmax:5 Kat, Konut, Mia+Konut Alanlarında Hmax:25 Kat, Kentsel Servis Alanında Hmax:18 Kat ve Kapalı ve Açık Semt Spor Alanlarında Hmax:4 Kat olarak düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmünün olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Göksu Göleti ve çevresine ait 1/1000 ölçekli imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin, Açık Semt Spor Alanında Yençok:2 kat olarak düzenlenmesi ile “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Ali YILDIRIM Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 621 19.10.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Göksu Göleti ve çevresinde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 tarih ve 29. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 08.09.2020 tarihli ve E.6197 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.09.2020 gün ve 505 sayılı kararı ile uygun görülen "Yenimahalle İlçesi, Göksu Göleti ve çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.04.2017 gün ve 747 sayılı kararı ile onaylanan Göksu Göleti ve Çevresine ait 1/1000 ölçekli imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84329 no.lu parselasyon planı ile yapı tescilinin yapıldığı, Onaylı plan koşulları; meri imar planı kapsamında Hmax:Serbest yapılaşma koşuluna sahip olanlar dışında Konut Alanları ve Konut-Ticaret Alanlarında Hmax:4 Kat olarak belirlenmiş kullanımların bulunduğu ve çevre donatıların maksimum kat yüksekliklerinin 4-5 kat olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda, İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 621 19.10.2021 -2- 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifinde, "H/Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlar için; İlköğretim Tesisi, Ortaöğretim Tesisi, Tali İş Merkezleri, Kültürel Tesis Alanı ve Sağlık Alanında Hmax:5 Kat, Konut, Mia+Konut Alanlarında Hmax:25 Kat, Kentsel Servis Alanında Hmax:18 Kat ve Kapalı ve Açık Semt Spor Alanlarında Hmax:4 Kat olarak düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmünün olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Göksu Göleti ve çevresine ait 1/1000 ölçekli imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin, Açık Semt Spor Alanında Yençok:2 kat olarak düzenlenmesi ile “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye