(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2006/14502 E. , 2007/2359 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı ... Yardımlaşma (...) avukatı tarafından duruşmalı, ihbar olunan tarafından duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı ... Genel Müdürlüğü vekili avukat ...., davalı ... İnş…
**(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2006/14502 E. , 2007/2359 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı ... Yardımlaşma (...) avukatı tarafından duruşmalı, ihbar olunan tarafından duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı ... Genel Müdürlüğü vekili avukat ...., davalı ... İnş. vekili avukat ... uyar il edavacı vekili avukat....'ın gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanılmış ve hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra karar için başka güne bırakılmıştı. Bu kez temyiz dilekçesinin süresinde olduğu saptanarak dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacılar, ... sitesi 4. Bloktaki kat malikleri olduklarını, davalı tarafından inşa ettirilen sosyal konutları ekim 1995 tarihinde teslim aldıklarını, ana binadaki imalat hatalarından dolayı kusurlu ve ayıplı işler çıktığını, durumu davalıya bildirdikleri halde esaslı bir tamirat yapılmadığı için sorunun çözülmediğini, 2002/226 değişik ... dosyası ile belirlenen kusur ve noksanlıkların mahkemece tespiti ile davalı yanca onarılıp giderilmesine, olmadığı takdirde onarım bedeli olarak (onarım sırasında ortaya çıkacak haklar saklı) 120.000,00 YTL’nin dava tarihinden itibaren yasal faiziyle davalıdan tahsiline karar verilmesini istemişler, 10.12.2004 tarihli ıslah dilekçesi ile taleplerini 160.000,00 YTL’ye çıkartmışlardır. Davalı, dava konusu dairelerin Eylül 1995 tarihinde davacılara teslim edildiğini, BK’nun 198. vd maddeleri gereğince derhal ayıp ihbarında bulunulmadığını, BK’nun 215. maddesi gereğince mülkiyetin devrinden itibaren 5 yıl 2006/14502 2007/2359 geçmekle zamanaşımı süresinin dolduğunu, bir kısım kat maliklerinin daireleri kendilerinden satın almadıkları için dava açma haklarının bulunmadığını, taşınmazda gizli ayıplı imalat bulunmadığını ayıpların kullanımdan kaynaklandığını savunarak davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, taşınmazın 1995 yılında davacılara teslim edildiği, binadaki ayıpların ortaya çıkması ile birlikte 9.5.1996 tarihinde durumun davalıya bildirildiği, davalının bu ayıpları kabul ederek 21.5.1996 tarihli yazısı ile ayıpların düzeltileceğini bildirdiği, bu itibarla süresinde ayıp ihbarının yapıldığı, ancak geçen sürede binadaki diğer gizli ayıpların ortaya çıktığı gerekçesiyle davanın kabulü ile ... sitesi 4. Blok ortak yerlerinde yapılması gereken ve bilirkişi raporu ile belirlenen eksikliklerin kararın kesinleşme tarihinden itibaren 90 günlük süre içinde davalı tarafından giderilmesine, aksi halde 160.000,00 YTL’nin karar kesinleşme tarihinden itibaren yasal faiziyle tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafça temyiz edilmiştir.