1. Hukuk Dairesi 2014/13035 E. , 2014/18971 K. "" MAHKEMESİ : İSTANBUL 5. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/10/2013 NUMARASI : 2009/204-2013/408 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi .... raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasında ecri…
**1. Hukuk Dairesi 2014/13035 E. , 2014/18971 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İSTANBUL 5. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/10/2013 NUMARASI : 2009/204-2013/408 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi .... raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacı, paydaş olduğu dönemde çekişmeye konu taşınmazın davalılar tarafından kullanıldığını, yararlanmasına olanak tanımadığı gibi kira gelirinden payına isabet eden bedelin de verilmediğini ileri sürerek, eldeki davayı açmış, mahkemece yapılan yargılama sonucunda, davalı İnara yönünden açılan davanın reddine, diğer davalılar yönünden ise kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; çekişme konusu bahçeli kargir ev vasıflı 890 ada 372 parsel sayılı taşınmazın davacı T. ile davalılar İnara ve davalı N. adına 1/3'er oranda kayıtlı olduğu, 1/2 payın intifa hakkının ise taşınmazda paydaş olmayan davalı E. ait olduğu, davacının 30.06.2009, davalıların ise 20.07.2009 tarihinde paylarını 3. kişiye temlik ettikleri, aynı gün intifa hakkının da terkin edildiği anlaşılmaktadır. Hemen belirtilmelidir ki, dava konu taşınmazda taraflar paydaştırlar. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil istiyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.