Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 222085 ada 5 parselin güneyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1109 08.08.2023 K A R A R Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 222085 ada 5 parselin güneyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.07.2023 tarihli ve 230 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.08.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 22.05.2023 tarihli ve 64004886-6870 sayılı yazısı ve ekinde sunulan Kahramankazan Belediye Meclisinin 06.01.2023 gün ve 24 sayılı kararı ile uygun görülen "Saray Mahallesi 222085 ada 5 parselin güneyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ait dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Kahramankazan Belediye Meclisinin 07.10.2016 gün ve 171 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediye Meclisimizin 27.11.2016 gün 2370 sayılı kararı ile onaylanan "Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi Keresteciler Sanayi Sitesi Uygulama İmar Planı Değişikliği" kapsamında park alanı kullanımında kaldığı, söz konusu park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi açıklama raporunda; Mevcut durumda park alanında 12 m2'lik trafo alanı ve yaklaşık 40 m2'den oluşan trafo yerinin bulunduğu, ancak mevcut yerleşim yerinin artan enerji talebini karşılamak için mevcut trafonun gücünün arttırılması gerektiği ve mevcut altyapı koşullarının iyileştirilmesi amacıyla yer seçimi yapılan alanın trafo alanı olarak kullanılmasının planlandığı, Park ve Bahçeler Müdürlüğünün 29.11.2022 gün ve 15822 sayılı kurum görüşünün alındığı, Altyapı kurumlarına (ASKİ, Başkent Doğalgaz) ait olumlu kurum görüşlerinin plan teklif dosyasında sunulmadığı, Saray Mahallesi 222085 ada 5 parselin güneyindeki park alanında 1 adet trafo yeri için 10x5=50m2'lik alanın tahsisi amacıyla imar planı değişikliği teklifinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinde; Saray Mahallesi 222085 ada 5 parselin güneyindeki park alanında mevcutta yer alan trafo alanının yenilenmesi ve gücünün arttırılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun görüldüğü, 1 - Trafonun çevre güvenliği Bedaş Genel Müdürlüğünce sağlanacaktır. 2-Trafo yerinin bina çevresinde 5x10=50 m2'lik trafo alanı içerisinde kalmak kaydıyla 1 metrelik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel kafes ile kapatılacaktır. 3-Trafo yeri amacı dışında kullanılamaz. 4-Trafo yeri kiralama/kamulaştırma bedeli Bedaş Genel Müdürlüğünce ödenecektir. şeklinde 4 adet plan notunun belirlendiği, anlaşıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1109 08.08.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; plan değişikliğine ilişkin işlem dosyasında ilgili altyapı kurum görüşlerinin bulunmadığı değerlendirilmekle beraber konunun yazımızda belirtilen hususlar ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 222085 ada 5 parselin güneyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 230 26.07.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 222085 ada 5 parselin güneyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.07.2023 tarih ve 15. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 22.05.2023 tarihli ve 64004886-6870 sayılı yazısı ve ekinde sunulan Kahramankazan Belediye Meclisinin 06.01.2023 gün ve 24 sayılı kararı ile uygun görülen "Saray Mahallesi 222085 ada 5 parselin güneyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ait dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Kahramankazan Belediye Meclisinin 07.10.2016 gün ve 171 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediye Meclisimizin 27.11.2016 gün 2370 sayılı kararı ile onaylanan "Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi Keresteciler Sanayi Sitesi Uygulama İmar Planı Değişikliği" kapsamında park alanı kullanımında kaldığı, söz konusu park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi açıklama raporunda; Mevcut durumda park alanında 12 m2'lik trafo alanı ve yaklaşık 40 m2'den oluşan trafo yerinin bulunduğu, ancak mevcut yerleşim yerinin artan enerji talebini karşılamak için mevcut trafonun gücünün arttırılması gerektiği ve mevcut altyapı koşullarının iyileştirilmesi amacıyla yer seçimi yapılan alanın trafo alanı olarak kullanılmasının planlandığı, Park ve Bahçeler Müdürlüğünün 29.11.2022 gün ve 15822 sayılı kurum görüşünün alındığı, Altyapı kurumlarına (ASKİ, Başkent Doğalgaz) ait olumlu kurum görüşlerinin plan teklif dosyasında sunulmadığı, Saray Mahallesi 222085 ada 5 parselin güneyindeki park alanında 1 adet trafo yeri için 10x5=50m2'lik alanın tahsisi amacıyla imar planı değişikliği teklifinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinde; Saray Mahallesi 222085 ada 5 parselin güneyindeki park alanında mevcutta yer alan trafo alanının yenilenmesi ve gücünün arttırılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun görüldüğü, 1 - Trafonun çevre güvenliği Bedaş Genel Müdürlüğünce sağlanacaktır. 2-Trafo yerinin bina çevresinde 5x10=50 m2'lik trafo alanı içerisinde kalmak kaydıyla 1 metrelik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel kafes ile kapatılacaktır. 3-Trafo yeri amacı dışında kullanılamaz. 4-Trafo yeri kiralama/kamulaştırma bedeli Bedaş Genel Müdürlüğünce ödenecektir. şeklinde 4 adet plan notunun belirlendiği, anlaşıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 230 26.07.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; plan değişikliğine ilişkin işlem dosyasında ilgili altyapı kurum görüşlerinin bulunmadığı değerlendirilmekle beraber konunun yazımızda belirtilen hususlar ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 222085 ada 5 parselin güneyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye