Keçiören İlçesi Bağlum Karşıyaka Mahallesi 91383 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:977 12.06.2018 K A R A R Keçiören İlçesi Bağlum Karşıyaka Mahallesi 91383 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.05.2018 gün ve 152 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.06.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediye Meclisi’nin 01.03.2018/135 sayılı kararı ile uygun görülen, Bağlum, Karşıyaka Mahallesi 91383 ada 1 sayılı parsel kullanım kararının “ Kreş Alanı” kullanımından “Ticaret Alanı” kullanımına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisi onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Bağlum Belediyesinin Büyükşehir Belediye sınırları içine alınmadan önce onayladığı plan kapsamında Beton Santralinin olduğu söz konusu alanın “Park Alanı” kullanımında kaldığı, -Bağlum 1.Etap Uygulama İmar Planı kapsamında E:0.60 hmaks: Serbest yapılaşma koşullarında “Kreş Alanı” kullanımında kaldığı, yüzölçümünün 16394 m2 ve maliye mülkiyetinde olduğu, yapı yaklaşma mesafelerinin parsel kuzeyinde 10 m diğer yönlerde 7 m. olduğu, Yapılan değişiklik ile yapılaşma koşulları E:0.75, hmaks:Serbest olarak belirlenen anılan parsel kullanım kararının “Ticaret Alanı” kullanımına dönüştürüldüğü, yapı yaklaşma mesafelerinin değiştirilmediği, 1- Ticaret Alanı E:0.75, Yençok:Serbesttir. 2- Ticaret alanında bölge ihtiyacına yönelik büro, iş hanı, lokanta, çarşı, mağazalar, bankalar, sinema tiyatro, sanat galerileri, ve sergi gibi toplumsal ve kültürel tesisler, yönetimsel tesisler vb. kullanımlar yer alabilir. Geçici olarak beton santrali de yer alabilir. 3-Planda belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir, şeklinde 3 adet plan notu öngörüldüğü, Mekansal Planlar Yönetmeliği’nin Genel Planlama Esaslarını belirleyen 7/a ile İmar Planı Değişiklikleri yapılmasına ilişkin koşulları belirleyen 26/1, 2, ve 3-a ve b maddeleri doğrultusunda yapılan değerlendirmeler neticesinde: Keçiören Belediye Meclisi’nin 2018/135 sayılı kararı ile uygun görülen uygulama imar planı değişikliği önerisinde: teknik ve nesnel gerekçelerin bulunmadığı yanı sıra kamu yararının asla söz konusu olmadığı, yürürlükteki imar planı standartlarını azaltıcı nitelikte olduğu, plan değişikliği yapılmasını gerektiren herhangi bir zorunluluk olmadığı, ilgili bakanlığın (Maliye Bakanlığı) görüşünün alınmadığı, kaldırılan “Kreş Alanı” için eşdeğer alanın ayrılmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:977 12.06.2018 -2- Halihazır kullanımı çerçevesinde kamunun kullanımına ayrılmış olan parselin bu amacın dışına çıkartılarak “Ticaret Alanı” kullanımına dönüştürülmesinin uygun olmadığı, kaldı ki parselde halihazırda bulunan beton santralinin yasallaştırılmasına yönelik olduğu, görüş ve kanaatine varıldığı, Anılan önerinin uygun görülmesi halinde plan değişikliğinin; 2 no’lu plan notunun, Ticaret alanında bölge ihtiyacına yönelik büro, iş hanı, lokanta, çarşı, mağazalar, bankalar, sinema tiyatro, sanat galerileri, ve sergi gibi toplumsal ve kültürel tesisler, yönetimsel tesisler vb. kullanımlar yer alabilir, şeklinde düzeltilmesi suretiyle son cümlesinin, iptal edilmesi halinde onaylanabileceği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin belirtilen eksikliklerin giderilmesini takiben değerlendirilmek üzere İlçesine “iadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi