Yenimahalle İlçesi Kardelen Mahallesi 43237 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1678 10.12.2024 K A R A R Yenimahalle İlçesi Kardelen Mahallesi 43237 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.11.2024 tarihli ve 344 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.07.2024 tarihli ve 18426575-288781 sayılı yazısı ekinde sunulan; Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2024 gün ve 245 sayılı Kararı ile uygun görülen, "Yenimahalle İlçesi, Kardelen Mahallesi 43237 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın ekleriyle birlikte 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun, Yenimahalle Belediyesi arşivinde yer alan Mayıs-2024 online tapu kayıtlarına göre, 5202.00 m² yüzölçüme sahip 43237 ada 1 sayılı parselin, 232 m²'sinin Yenimahalle Belediyesine, 357 m²'sinin Ankara Büyükşehir Belediyesine ve geri kalan kısmının ise muhtelif şahıslara ait olduğu, 43237 ada 1 sayılı parselin; Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.1995 tarih ve 711 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Yuva Köyü Çevresi Revizyon Nazım İmar Planında kaldığı ve Yenimahalle Belediye Meclisinin 22.05.1996 tarih ve 85 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 19.08.1996 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Yuvaköy ve Çevresine ait uygulama imar planı kapsamında E: 0.60, Hmaks:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Sağlık Alanı" kullanımında olduğu, Ankara Valiliği Halk Sağlığı Müdürlüğü'nün 07.02.2012 gün ve 20911 sayılı yazısı ile "... 43237/1 parsellerin sağlık alanı kullanımından çıkarılması ve sahiplerinin tasarrufuna bırakılması uygun görülmektedir..." denmesi üzerine söz konusu ada parselde Yenimahalle Belediye Meclisinin 09.11.2012 gün ve 860 sayılı Kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.01.2013 gün ve 36 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında E:0.60 Hmaks:Serbest yapılaşma koşulları ile "Özel Sağlık Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 8’inci maddesine eklenen hükmü ve aynı kanunun 13’üncü maddesi ile 3194 sayılı Kanuna Eklenen Geçici 20’nci madde hükmü gereğince, Yuvaköyü ve Çevresine ait uygulama imar planı ile meri imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 03.07.2020 gün ve 329 sayılı Kararı uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2020 gün ve 1038 sayılı Kararı onaylandığı, onaylanan plan kapsamında Özel Sağlık Alanlarında Yençok: 5 Kat olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1678 10.12.2024 -2- Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Plan değişikliğine konu taşınmazda Yenimahalle Belediyesinin hissesinin bulunmasından dolayı 20.02.2024 gün ve 254906 kurum sayılı yazısı ile Yenimahalle Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne görüş sorulduğu, 18.04.2024 gün ve 261966 kurum sayılı yazı ile; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hazırlanmasında herhangi bir sakınca bulunmadığının iletildiğinin belirtildiği, 43237 ada 1 sayılı parselin E:0.60 Yençok: 5 kat yapılaşma koşullarının aynen korunarak Özel Sağlık Alanı kullanımından Sağlık Alanı kullanıma dönüştürüldüğü, belirtilmiştir. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, E:0.60 Yençok:5 kat yapılaşma koşulları aynen korunarak "Özel Sağlık Alanı" kullanımının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.1995 gün ve 711 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Yuva Köyü ve Çevresi Revizyon nazım imar planına uygun olacak şekilde "Sağlık Tesisi Alanı" olarak önerildiği, "1- 1-Sağlik Tesisi̇ Alanında E:0.60, Yençok: 5 kat'tır. 2-Planda belirtilmeyen hususlarda Yuva Köyü ve Çevresine ait 1/1000 ölçekli̇ uygulama imar planı plan notları, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili̇ yönetmelik hususları geçerlidir. Şeklinde (2) iki adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; söz konusu plan değişikliği ile Özel Sağlık Alanı kullanımından Sağlık Tesisi Alanı kullanımına dönüştürülmesinin Belediyemiz menfaatleri açısından uygun olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Yenimahalle İlçesi Kardelen Mahallesi 43237 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Evrim KÜÇÜK Divan Katibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi