6. Hukuk Dairesi 2024/1446 E. , 2024/4619 K. "" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tük. Mah. Sıf.) SAYISI : 2019/255 E., 2023/139 K. HÜKÜM/KARAR : Kısmen Kabul-Kısmen Ret Davacılar vekili; davalı arsa sahipleri ile yüklenici ... arasında düzenlenen 26.02.1999 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile taşınmazda 15 daire ve 3 dükkan inşa edilmesi hususunda anlaşmaya varıldığını, yapılacak 18 bağımsız bölümden yarısının yükleniciye ve diğer yarısının a…
**6. Hukuk Dairesi 2024/1446 E. , 2024/4619 K.** **"İçtihat Metni"** İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tük. Mah. Sıf.) SAYISI : 2019/255 E., 2023/139 K. HÜKÜM/KARAR : Kısmen Kabul-Kısmen Ret Davacılar vekili; davalı arsa sahipleri ile yüklenici ... arasında düzenlenen 26.02.1999 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile taşınmazda 15 daire ve 3 dükkan inşa edilmesi hususunda anlaşmaya varıldığını, yapılacak 18 bağımsız bölümden yarısının yükleniciye ve diğer yarısının arsa sahiplerine verileceğinin kararlaştırıldığını, davacıların, yüklenici ile yaptıkları sözleşmeler uyarınca yükleniciye isabet eden dairelerden satın aldıklarını ve üzerlerine düşen edimleri yerlerine getirdiklerini ileri sürerek dava konusu taşınmazdaki, davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile her bir davacı adına 1/18'er pay oranında tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiş, birleşen davada ise; arsa sahibi davalı ...'nin, dava konusu taşınmazdaki payını, dava açılmadan önce Halide Kara'ya satış suretiyle devrettiğini ileri sürerek davalı adına olan tapu kaydının iptali ile her bir davacı adına 1/18' er pay oranında tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar ..., ..., ..., ... ve ... vekili, yüklenicinin kendisine düşen edimleri yerine getirmediğini, inşaatın süresinde teslim edilmeyip yüklenici tarafından yapılmayan veya eksik bırakılan iş ve işlemlerin arsa sahiplerince tamamlandığını, yüklenici tarafından yerine getirilmeyen edimlerin davacı tarafça yerine getirilmeden davanın kabulüne karar verilemeyeceğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Davalı ..., taşınmazdaki payını 22.08.2005 tarihinde dava dışı (birleştirilen davada davalı) Halide Kara'ya sattığını, davanın husumetten reddini savunmuştur. Diğer davalılar davaya cevap vermemişlerdir. Mahkemece; davalı ... aleyhine açılan davanın reddine, diğer davalılar yönünden açılan davanın ve birleştirilen davanın kabulüne karar verilmiştir. Bu karara karşı davacı vekilinin temyizi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesi’nin 2016/16315 Esas, 2019/2717 Karar sayılı ilamıyla davacı tüketiciler yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil isteğinde bulunduklarından o yerde ayrı bir tüketici mahkemesi varsa çekişmenin tüketici mahkemesinde görülmesi aksi halde davaya tüketici mahkemesi sıfatıyla bakılması gerektiği belirtilerek bozulmasına karar verilmiştir.