Keçiören İlçesi Ayvalı Mahallesi 90060 ada 6 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 764 13.04.2022 K A R A R Keçiören İlçesi Ayvalı Mahallesi 90060 ada 6 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.03.2022 tarihli ve 1269 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.04.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 02.03.2022 tarihli ve 11613959-1039852 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Meclisinin 01.03.2022 gün ve 144 sayılı kararı ile uygun görülen "Keçiören İlçesi Ayvalı Mahallesi 90060 ada 6 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun; Maliye Hazinesi mülkiyetindeki 19.106m2 yüz ölçümlü 90060/6 sayılı parselin, Belediye Meclisimizin 13.07.2012 gün ve 1117 sayılı kararı ile onaylanan Keçiören Yenimahalle İlçeleri Kasalar 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:2.00 Yençok:Serbest yapılaşma koşullu Eğitim Alanı kullanımında kaldığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 3194 sayılı Kanunun 8'inci maddesine eklenen "...İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmüne istinaden, onaylı imar planında yüksekliği Yençok:Serbest olarak belirlenen eğitim alanında kat yüksekliğinin Yençok=Z+5 Kat olarak belirlendiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Plan Notlarında; Eğitim alanında ihtiyaca göre, anaokulu, ilkokul, ortaokul ve ortaöğretim kurumları yapılabilir. Eğitim Alanında "Emsal:2.00 ve Yençok:Z+5 Kat" tır. İmar planı değişikliğine esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından onaylanmadan yapı ruhsatı verilemez. Bu plan ve plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda, 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki yönetmelik hükümleri geçerlidir." Şeklinde hükümlerin yer aldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 764 13.04.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 3194 sayılı Kanunun 8'inci maddesine eklenen hüküm gereği yapılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 90060/6 sayılı parselde bulunan eğitim alanında kat yüksekliği belirlendiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Ayvalı Mahallesi 90060 ada 6 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Yençok=Z+4 kat olarak “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1269 24.03.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Keçiören İlçesi Ayvalı Mahallesi 90060 ada 6 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2022 tarih ve 18.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 02.03.2022 tarihli ve 11613959-1039852 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Meclisinin 01.03.2022 gün ve 144 sayılı kararı ile uygun görülen "Keçiören İlçesi Ayvalı Mahallesi 90060 ada 6 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun; Maliye Hazinesi mülkiyetindeki 19.106m2 yüz ölçümlü 90060/6 sayılı parselin, Belediye Meclisimizin 13.07.2012 gün ve 1117 sayılı kararı ile onaylanan Keçiören Yenimahalle İlçeleri Kasalar 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:2.00 Yençok:Serbest yapılaşma koşullu Eğitim Alanı kullanımında kaldığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 3194 sayılı Kanunun 8'inci maddesine eklenen "...İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmüne istinaden, onaylı imar planında yüksekliği Yençok:Serbest olarak belirlenen eğitim alanında kat yüksekliğinin Yençok=Z+5 Kat olarak belirlendiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Plan Notlarında; Eğitim alanında ihtiyaca göre, anaokulu, ilkokul, ortaokul ve ortaöğretim kurumları yapılabilir. Eğitim Alanında "Emsal:2.00 ve Yençok:Z+5 Kat" tır. İmar planı değişikliğine esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından onaylanmadan yapı ruhsatı verilemez. Bu plan ve plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda, 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki yönetmelik hükümleri geçerlidir." Şeklinde hükümlerin yer aldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1269 24.03.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 3194 sayılı Kanunun 8'inci maddesine eklenen hüküm gereği yapılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 90060/6 sayılı parselde bulunan eğitim alanında kat yüksekliği belirlendiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Ayvalı Mahallesi 90060 ada 6 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Yençok=Z+4 kat olarak “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye