Yenimahalle İlçesi Kaletepe Mahallesi Şehit Hakkı Sözer Caddesi yol genişletmesine yönelik (60459/1 ve 64878/2 ada parseller arasında) 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1062 16.05.2022 K A R A R Yenimahalle İlçesi Kaletepe Mahallesi Şehit Hakkı Sözer Caddesi yol genişletmesine yönelik (60459/1 ve 64878/2 ada parseller arasında) 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.04.2022 tarihli ve 48 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 16.05.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü 04.03.2022 tarihli ve 18426575-4761 sayılı yazısı ekinde sunulan Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.03.2022 tarih ve 127 sayılı kararı ile uygun görülen "Kaletepe Mahallesi Şehit Hakkı Sözer Caddesi Yol Genişletmesine Yönelik (60459 ada 1 parsel ve 64878 ada 2 parseller arasında) 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 60459 ada 1 parsel güneyinde yer alan yaklaşık 38.180m2'lik park alanının, Yenimahalle Belediye Meclisinin 22.11.2000 gün ve 337 sayılı kararı ile uygun görülerek, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 07.02.2001 gün ve 2163-8290 sayılı yazısı ile onaylanan Demetevler II. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında olduğu, Plan Teklifi ve İlçe Meclis Kararında; Kaletepe Mahallesi 60460, 60461, 60462 no.lu adalar ile 60460 no.lu adanın güneyindeki park alanında alan dengelemesi yapılarak, Şehit Hakkı Sözer Caddesi'nin Akgüvercin Sokak kesişimine yakın bölgede, 15m'ye daralan kısmının 20m'ye genişletilmesine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.03.2021 gün ve 133 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.09.2021 gün ve 1755 sayılı kararı ile onaylanmış olup, bu bölgede alan dengelenmesi sağlanarak planın kesinlik kazandığı, Ancak, 60459 ada 1 parsel ile 64878 ada 2 parsel arasında kalan yaklaşık 100m'lik yol kesiminde yolun 15 metre olarak yer aldığının tespit edildiği ve yol genişliğinin devamlılığını sağlamak için 20 metre olması gerektiğinden, 60459 ada 1 parsel güneyinde yer alan yaklaşık 38.180m2'lik park alanında yeniden bir düzenleme yapılması gereği ortaya çıkması üzerine plan değişikliğinin hazırlandığının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1062 16.05.2022 -2- Şehit Hakkı Sözer Caddesinin 100 metrelik kesimindeki park ve yol alanım kapsayan alanda alan dengelemesi yapılarak, 64878 ada 2 parselin güneydoğusundaki 100 metre kesiminde yol genişliği, burada yer alan yaklaşık 479m2’lik park alanının yola dahil edilmesi ile 15,00m'den 20m'ye çıkarılmış ve azalan 479m2’lik park alanı ise yine aynı parkın güney bölgesinde yer alan kesimdeki yol-kaldırım alanlarından karşılanıp alan dengelenmesi sağlanarak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hazırlandığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; hazırlanan imar planı değişikliği yol genişletmesi ve alan dengelemesi içerdiğinden sadece bir adet plan notu oluşturulduğu, "1- Belirtilmeyen hususlarda 84220 no.lu parselasyon planı notları ve ilgili yönetmelik hususları geçerlidir." şeklinde olduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; söz konusu plan değişikliği ile Belediye Meclisimizin 2021/1755 sayılı kararı ile 15m’den 20m'ye genişletilen yolun devamının sağlanmaya çalışıldığı, yolun park alanından genişletildiği ve park alanına ilişkin alan dengelemesi yapılarak yüzölçümünün korunduğu, dolayısıyla plan bütünlüğünün korunduğunun görüldüğü sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Kaletepe Mahallesi Şehit Hakkı Sözer Caddesi Yol Genişletmesine yönelik (60459 ada 1 parsel ve 64878 ada 2 parseller arasında) 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 48 22.04.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Kaletepe Mahallesi Şehit Hakkı Sözer Caddesi yol genişletmesine yönelik (60459/1 ve 64878/2 ada parseller arasında) 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.04.2022 tarih ve 32. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü 04.03.2022 tarihli ve 18426575-4761 sayılı yazısı ekinde sunulan Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.03.2022 tarih ve 127 sayılı kararı ile uygun görülen "Kaletepe Mahallesi Şehit Hakkı Sözer Caddesi Yol Genişletmesine Yönelik (60459 ada 1 parsel ve 64878 ada 2 parseller arasında) 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 60459 ada 1 parsel güneyinde yer alan yaklaşık 38.180m2'lik park alanının, Yenimahalle Belediye Meclisinin 22.11.2000 gün ve 337 sayılı kararı ile uygun görülerek, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 07.02.2001 gün ve 2163-8290 sayılı yazısı ile onaylanan Demetevler II. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında olduğu, Plan Teklifi ve İlçe Meclis Kararında; Kaletepe Mahallesi 60460, 60461, 60462 no.lu adalar ile 60460 no.lu adanın güneyindeki park alanında alan dengelemesi yapılarak, Şehit Hakkı Sözer Caddesi'nin Akgüvercin Sokak kesişimine yakın bölgede, 15m'ye daralan kısmının 20m'ye genişletilmesine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.03.2021 gün ve 133 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.09.2021 gün ve 1755 sayılı kararı ile onaylanmış olup, bu bölgede alan dengelenmesi sağlanarak planın kesinlik kazandığı, Ancak, 60459 ada 1 parsel ile 64878 ada 2 parsel arasında kalan yaklaşık 100m'lik yol kesiminde yolun 15 metre olarak yer aldığının tespit edildiği ve yol genişliğinin devamlılığını sağlamak için 20 metre olması gerektiğinden, 60459 ada 1 parsel güneyinde yer alan yaklaşık 38.180m2'lik park alanında yeniden bir düzenleme yapılması gereği ortaya çıkması üzerine plan değişikliğinin hazırlandığının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 48 22.04.2022 -2- Şehit Hakkı Sözer Caddesinin 100 metrelik kesimindeki park ve yol alanım kapsayan alanda alan dengelemesi yapılarak, 64878 ada 2 parselin güneydoğusundaki 100 metre kesiminde yol genişliği, burada yer alan yaklaşık 479m2’lik park alanının yola dahil edilmesi ile 15,00m'den 20m'ye çıkarılmış ve azalan 479m2’lik park alanı ise yine aynı parkın güney bölgesinde yer alan kesimdeki yol-kaldırım alanlarından karşılanıp alan dengelenmesi sağlanarak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hazırlandığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; hazırlanan imar planı değişikliği yol genişletmesi ve alan dengelemesi içerdiğinden sadece bir adet plan notu oluşturulduğu, "1- Belirtilmeyen hususlarda 84220 no.lu parselasyon planı notları ve ilgili yönetmelik hususları geçerlidir." şeklinde olduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; söz konusu plan değişikliği ile Belediye Meclisimizin 2021/1755 sayılı kararı ile 15m’den 20m'ye genişletilen yolun devamının sağlanmaya çalışıldığı, yolun park alanından genişletildiği ve park alanına ilişkin alan dengelemesi yapılarak yüzölçümünün korunduğu, dolayısıyla plan bütünlüğünün korunduğunun görüldüğü sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Kaletepe Mahallesi Şehit Hakkı Sözer Caddesi Yol Genişletmesine yönelik (60459 ada 1 parsel ve 64878 ada 2 parseller arasında) 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye