18. Hukuk Dairesi 2015/1730 E. , 2015/16322 K. "" MAHKEMESİ : İskenderun 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 11/07/2014 NUMARASI : 2013/581-2014/480 Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, Hatay İli ... . . Köyü 1051 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyi…
**18. Hukuk Dairesi 2015/1730 E. , 2015/16322 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İskenderun 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 11/07/2014 NUMARASI : 2013/581-2014/480 Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, Hatay İli ... . . Köyü 1051 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan bilirkişi raporu hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki; 1-Dosyaya gönderilen belediye başkanlığı yazısında, davaya konu taşınmazın 01.02.2013 değerlendirme tarihinden önce kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama ve 1/5000 ölçekli nazım imar planının bulunmadığı, taşınmazın fiilen belediye hizmetlerinden faydalandığı, etrafının meskun olduğu, yerleşim merkezine1.5 km mesafede bulunduğu, 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planına göre imar alanında olduğu belirtilmiştir. Belediye yazısı taşınmazın vasfını belirleme bakımından yetersizdir. Mahkemece yapılan keşiflerde de taşınmazın vasfına yönelik herhangi bir gözlem yapılarak keşif zaptına bu hususlar yazılmamış olup, bilirkişiler ise soyut ifadelerle taşınmazın fiilen arsa niteliğinde olduğunu kabul edip, emsal mukayesesi ile bedel tespit edilmiştir. Taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı (1/5000 ve daha büyük ölçekli) içinde ise, Yargıtay İçtihatları Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca, bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki