8. Hukuk Dairesi 2012/201 E. , 2012/7500 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile Hazine ve ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Suşehri Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 29.03.2011 gün ve 136/74 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili dava dilekçesinde; kayıt maliki ...’nin dava konusu 160 ada 19 …
**8. Hukuk Dairesi 2012/201 E. , 2012/7500 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile Hazine ve ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Suşehri Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 29.03.2011 gün ve 136/74 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili dava dilekçesinde; kayıt maliki ...’nin dava konusu 160 ada 19 sayılı parselde 31/576, 208 ada 92 parsel sayılı taşınmazda ise, 2/16 pay sahibi olduğunu, diğer payların vekil edenine ait bulunduğunu, kayıt maliki görünen ...’nin tapu kaydında kim olduğu anlaşılamadığını, böyle bir kişinin varlığının dahi bilinmediğini, bu nedenle ...’nin payına ilişkin tapu kayıtlarının hukuki kıymetini yitirdiğini, diğer pay sahibi ... den vekiledeni tarafından payların satın alındığını ve ...’dan satın alındığı 1978 yılından itibaren vekiledeninin ...’ye ait paylar üzerinde aralıksız, çekişmesiz malik sıfatıyla yirmi yıllık zilyetliğinin bulunduğunu belirterek ...’ye ait paylar bakımından tapu kayıtlarının iptali ile vekiledeni adına tapuya kayıt ve tescilini istemiştir. Davalı Hazine temsilcisi, dava konusu taşınmazın büyük bir ihtimalle kaçak ve yitik kişilerden kalmış olabileceği, Hazine’nin yanılgı sonucu ...olarak yazılma ihtimalinin bulunduğu, bu tür taşınmazların zilyetlik ile edinilemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Davalı kayıt maliki ...bakımından yapılan adres araştırmasından açık adresinin saptanamaması sonucu dava dilekçesinin ve daha sonra verilen hükmün gazete ile ilanen tebliğ yoluna gidildiği ve bu şekilde taraf teşkilinin sağlandığı belirlenmiştir. Mahkemece, “… kazanmayı sağlayan zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının davacı açısından ...’nin payı üzerinde gerçekleştiğini, ...’nin maliki tapu kütüğünde kim olduğu anlaşılamayan kişi bulunması gerekçe gösterilmek suretiyle TMK.nun 713. maddesi gereğince her iki pay bakımından davanın kabulüne karar verilmesi" üzerine; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, TMK.nun 713/1. fıkrasında açıklanan "maliki tapu kütüğünde anlaşılamayan hukuki sebebine dayalı olarak tapu kayıtlarının hukuki değerini yitirdikleri gerekçesiyle TMK.nun 713/1 ve 2. fıkraları gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır.