Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 43036 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 346 12.02.2021 K A R A R Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 43036 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.01.2021 gün ve 622 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.02.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ferit ZAMAN’ın 11.11.2020 gün ve 143543 evrak kayıtlı, Ahmet Recep TEZCAN vekili Mehmet Erol ALSAN’ın 16.11.2020 gün ve 146019 evrak kayıtlı ve TMMOB Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesi’nin 25.11.2020 gün ve 151122 evrak kayıtlı dilekçeleri ile; Belediyemiz Meclisinin 13.10.2020 tarih ve 1350 sayılı kararı ile tadilen onaylanan Yenimahalle İlçesi, 43036 ada 2 parsele ait 1/1000 Uygulama İmar Planı değişikliğine askı süresi içerisinde itiraz edildiği, Yapılan incelemede; 1/5000 nazım imar planında SKT kullanımında olan ve 5216 sayılı Kanunun 7.maddesinin bendi gereği Başkanlığımıza sunulan, Belediye Meclisimizin 13.10.2020 tarih ve 1350 sayılı kararı ile tadilen onaylanan Yenimahalle İlçesi, 43036 ada 2 parsele ait 1/1000 Uygulama İmar Planı ile; uygulama imar planında “Özel Spor Alanı” kullanımının değiştirilerek “Özel Sosyal Tesis Alanı” olarak ayrıldığı ve yapılaşma koşulları E:0.60 Yençok:5 Kat şeklinde belirlendiği, Planın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ilan panosunda, eşzamanlı olarak internet sitemizde, Turgut Özal Muhtarlığında ve alanda tabela ile duyurularak 27.10.2020-25.11.2020 tarihleri arasında askı sürecinde 3 adet itirazda bulunulduğu, Ferit ZAMAN ve Ahmet Recep TEZCAN vekili Mehmet Erol ALSAN tarafından verilen itiraz dilekçelerinde; Yapılan plan değişikliğinin Anayasanın eşitlik ilkelerine uymadığı, plan değişikliğinde kot altı emsal harici bırakılmasının yönetmeliğe aykırı olduğu, yeni imar yönetmeliğine göre ise parsel bazında değil ada bazında değişiklik yapılabileceği, plan değişikliğinin aynı şekilde söz konusu adanın diğer parsellerinde de yapılması taleplerinin olduğu, 2 nolu parsel sahiplerinin bu düzenleme ile haksız kazanç elde edeceğinden işlemin iptal edilmesini talep ettikleri, Şehir Plancıları Odası tarafından verilen itiraz dilekçesinde ise; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 346 12.02.2021 -2- Mevcutta spor alanı kullanımında iken “Özel SKT” alanına değiştirilmesinde her ne kadar sosyal tesis alanında bir artış sağlanmış olsa bile nüfusun ihtiyacı olan “Spor Alanı” asgari standartlarını karşılamayacağı, sosyal ve teknik altyapı dengesinin bozulacağı, yapılan değişikliğin Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26.maddesi ile çeliştiği, Plana ait plan notlarında yapılan değişikliklerin, plan notları ve lejantının üzeri kırmızı çizgi ile yapılan karamalarla gerçekleştirildiğinden, plan değişikliğinin çizim teknikleri açısından Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine uygun olmadığı, 20 Şubat 2020 tarihinde 3194 sayılı Kanuna eklenen 8. Ek Maddesi hükmü gereği parsel bazında değişiklik yapılmasının ve parselde yoğunluk artışının yönetmeliğe aykırı olduğu belirtilerek itiraz edildiği, Hususları tespit edilmiş olup; Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 43036 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazların “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Ümitcan ULUDAĞ Divan Katibi Aydoğan CAN Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 622 20.01.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 43036 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2021 tarih ve 136. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ferit ZAMAN’ın 11.11.2020 gün ve 143543 evrak kayıtlı, Ahmet Recep TEZCAN vekili Mehmet Erol ALSAN’ın 16.11.2020 gün ve 146019 evrak kayıtlı ve TMMOB Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesi’nin 25.11.2020 gün ve 151122 evrak kayıtlı dilekçeleri ile; Belediyemiz Meclisinin 13.10.2020 tarih ve 1350 sayılı kararı ile tadilen onaylanan Yenimahalle İlçesi, 43036 ada 2 parsele ait 1/1000 Uygulama İmar Planı değişikliğine askı süresi içerisinde itiraz edildiği, Yapılan incelemede; 1/5000 nazım imar planında SKT kullanımında olan ve 5216 sayılı Kanunun 7.maddesinin bendi gereği Başkanlığımıza sunulan, Belediye Meclisimizin 13.10.2020 tarih ve 1350 sayılı kararı ile tadilen onaylanan Yenimahalle İlçesi, 43036 ada 2 parsele ait 1/1000 Uygulama İmar Planı ile; uygulama imar planında “Özel Spor Alanı” kullanımının değiştirilerek “Özel Sosyal Tesis Alanı” olarak ayrıldığı ve yapılaşma koşulları E:0.60 Yençok:5 Kat şeklinde belirlendiği, Planın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ilan panosunda, eşzamanlı olarak internet sitemizde, Turgut Özal Muhtarlığında ve alanda tabela ile duyurularak 27.10.2020-25.11.2020 tarihleri arasında askı sürecinde 3 adet itirazda bulunulduğu, Ferit ZAMAN ve Ahmet Recep TEZCAN vekili Mehmet Erol ALSAN tarafından verilen itiraz dilekçelerinde; Yapılan plan değişikliğinin Anayasanın eşitlik ilkelerine uymadığı, plan değişikliğinde kot altı emsal harici bırakılmasının yönetmeliğe aykırı olduğu, yeni imar yönetmeliğine göre ise parsel bazında değil ada bazında değişiklik yapılabileceği, plan değişikliğinin aynı şekilde söz konusu adanın diğer parsellerinde de yapılması taleplerinin olduğu, 2 nolu parsel sahiplerinin bu düzenleme ile haksız kazanç elde edeceğinden işlemin iptal edilmesini talep ettikleri, Şehir Plancıları Odası tarafından verilen itiraz dilekçesinde ise; Mevcutta spor alanı kullanımında iken “Özel SKT” alanına değiştirilmesinde her ne kadar sosyal tesis alanında bir artış sağlanmış olsa bile nüfusun ihtiyacı olan “Spor Alanı” asgari standartlarını karşılamayacağı, sosyal ve teknik altyapı dengesinin bozulacağı, yapılan değişikliğin Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26.maddesi ile çeliştiği, Plana ait plan notlarında yapılan değişikliklerin, plan notları ve lejantının üzeri kırmızı çizgi ile yapılan karamalarla gerçekleştirildiğinden, plan değişikliğinin çizim teknikleri açısından Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine uygun olmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 622 20.01.2021 -2- 20 Şubat 2020 tarihinde 3194 sayılı Kanuna eklenen 8. Ek Maddesi hükmü gereği parsel bazında değişiklik yapılmasının ve parselde yoğunluk artışının yönetmeliğe aykırı olduğu belirtilerek itiraz edildiği, Hususları tespit edilmiş olup; Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 43036 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazların “reddi” komisyonumuzca oyçokluğuyla uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye (Muhalif) Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye (Muhalif) Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye (Muhalif)