Yenimahalle İlçesi Turgut Özal Mahallesi 43032 ada 3 ve 4 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1291 09.08.2018 K A R A R Yenimahalle İlçesi Turgut Özal Mahallesi 43032 ada 3 ve 4 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.07.2018 gün ve 316 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.08.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yüsra DAVARC1, Macide ULUDAĞ ve Balçar ULUDAĞ'a ait 30.05.2018 tarihli dilekçe ile, Turgut Özal Mahallesi 43032 ada 3 ve 4 sayılı parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 5.001 m2 ve 12.228 m2 olmak üzere toplamda 17.229 m2 yüzölçümünde ve mülkiyetleri dilekçe sahibi şahıslara ait Yenimahalle Turgut Özal Mahallesi 43032 ada 3 ve 4 sayılı parsellerin, Belediye Meclisimizin 12.10.1995 tarih ve 711 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Yuva Köyü Çevresi Revizyon Nazım imar Planında ve Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 22.05.1996 tarih ve 85 sayılı kararı ile uygun görülerek İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 19.08.1996 gün ve 3531/96 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Yuva Köyü ve Çevresine ait uygulama imar planı kapsamında E:0.05 yapılaşma koşullarında "Spor Alanı" kullanımında iken, maliklerince özel amaçlı kullanılabilmesi amacı ile Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.05.2012 gün ve 355 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediye Meclisimizin 13.07.2012 gün ve 1165 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri ile; yapılaşma koşulları değiştirilmeden kullanımının "Özel Spor Alanı"na dönüştürüldüğü, Milli Eğitim Bakanlığı İnşaat ve Emlak Dairesi Başkanlığının 21.12.2017 gün ve E.22108618 ve E.22108591 sayılı yazıları ile 43032 ada 3 ve 4 sayılı parsellerin kullanım kararının "Özel Eğitim Tesis Alanı" olarak revize edilmesinde bir sakınca olmadığının belirtildiği, Parsel maliklerince sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile; söz konusu parsellerin kullanımının E:1.00 Yençok:5 kat yapılaşma koşullarında "Özel Eğitim Tesis Alanı" olarak önerildiği, 1-Özel Eğitim Alanında: okul öncesi, ilk ve orta öğretim ile yüksek öğretime hizmet vermek üzere kamuya veya gerçek veya tüzel kişilere ait; eğitim kampusu, genel, mesleki ve teknik eğitim fonksiyonlarına ilişkin okul ve okula hizmet veren yurt, yemekhane ve spor salonu gibi tesisler yer alabilir. E:1.00 Yençok:5 kat olacaktır. 2-Otopark ihtiyacı bodrum katlarda karşılanacaktır. Bodrumlarda otopark amacıyla parsel sınırlarına 5 metreye yaklaşılabilir. 3-İmar planına esas jeolojik-jeoteknik etüd raporu onaylanmadan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği onaylanamaz. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1291 09.08.2018 -2- 4-Belirtilmeyen diğer hususlarda, 84138 no'lu plan hükümleri, 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. şeklinde nazım plan hükümleri belirlendiği, Öneri plan değişikliği ile; mevcutta 17.229 m2 x 0.05 = 861,45 m2 olan inşaat alanı hakkının 17.229 x 1.00 = 17.229 m2 ye çıkarıldığı, plan değişikliği teklifi ile inşaat alanı artışı ve kat artışı önerildiği, ayrıca Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği İmar Planı Değişikliklerine ilişkin 26. madde 3. fıkra b) bendinde belirtilen eşdeğer alan ayrılmasına ilişkin hükmün yerine getirilmediğinden plan teklifinin uygun olmadığı, Ayrıca imar Dairesinin 05.07.2018/E.73881 sayılı yazısı eki DAVARCI ve ULUDAĞ ailelerine ait dilekçeyle söz konusu nazım imar planının gündeme alınmasının talep edildiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi