Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28429 ada 1 parsele (Eski 28120/1) ait 1/1000 ölçekli uygulama imar ve tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1114 12.09.2019 K A R A R Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28429 ada 1 parsele (Eski 28120/1) ait 1/1000 ölçekli uygulama imar ve tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.08.2019 gün ve 121 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.09.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 04.01.2019 tarih ve E.678 sayılı yazısı ile, Çankaya İlçesi, Beytepe Mah. 28429 ada 1 sayılı parsele ilişkin Çankaya Belediye Meclisinin 02.01.2019 gün ve 11 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği 5216 sayılı yasanın 14.maddesi gereği Başkanlığımıza sunulmuş, bir takım eksik belgeler ise Çankaya Bel.'nin 16.05.2019 tarih ve E.23575 sayılı yazısı ile tamamlandığı, Serhan Başak vd. şahıslar ile Çankaya Bel. mülkiyetindeki (169m2.) 28429 ada 1 sayılı parselin 2398 m2 olduğu, edinme tarihlerinin farklılık arz ettiği, tapu tescil belgesinde "81162 nolu imar planı gereğince sağlık alanı olarak ayrılmıştır" beyanın bulunduğu, Parselin, Çankaya Belediye Meclisi'nin 04.04.2003 tarih ve 121 sayılı kararı ile uygun görülerek; Büyükşehir Belediyesinin 24.07.2003 tarih ve 2411 sayılı yazısı ile onaylanan "Beytepe 2.Kısım l.Etap Toplu Konut Alanı'na ilişkin İmar Planı" kapsamında, E:0.70, Hmax:Serbest, "Çankaya Belediyesi Sağlık Alanı" kullanımında bulunduğu, yapı yaklaşma mesafelerinin cephe aldığı 1790.Sokak'tan 10 metre, diğer cephelerden 7 metre olarak belirlendiği, 81162/7 no'lu parselasyon planı kapsamında kaldığı, Bu tür alanlar için Belediyeler aleyhine kamulaştırmasız el atma davalarının açıldığı, açılan davaların artmakta olduğu ve belediyeler aleyhine sonuçlanmaya devam ettiği, belediyelerin bütçe imkanlarının üstünde bir kamulaştırma yükü ile karşı karşıya kaldıkları gerekçeleri ile Büyükşehir Belediye Meclisinin almış olduğu 16.03.2012 tarih ve 435 sayılı kararda; ilgili belediyelerce bu kapsamda yer alan sosyal donatı tesislerinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarına ayrı ayrı "Özel" ibaresi işlenmek suretiyle meclis kararına bağlanıp Büyükşehir Belediye Başkanlığına sunulması gerektiğinin bildirildiği, Ayrıca, Ankara Valiliği Halk Sağlığı Müdürlüğü'nün 03.12.2014 tarih ve 59061948/750 sayılı yazısında "... imar planında sağlık alanı olarak ayrılmış ve mülkiyeti şahıslara ait taşınmazların imar planı tadilatı yapılarak sağlık alanı kullanımından çıkartılması ve sahiplerinin tasarrufuna bırakılması uygun görülmüştür." denildiği, "Çankaya Belediyesi Sağlık Alanı" kullanımındaki Beytepe Mahallesi 28429 ada 1 sayılı parselin "Özel Sağlık Alanı" kullanımına dönüştürülmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği, Çankaya Belediye Meclisi'nin 01.06.2016 tarih ve 389 sayılı kararı ile uygun görülmüş olup, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.09.2016 tarih ve 1706 sayılı kararı ile "teklif planın kullanım kararı değişikliği niteliğinde olması sebebi ile plan hiyerarşisi gereği öncelikle 1/5000 onayı yapılması gerektiği bu nedenle İlçesine iade edilmesi gerektiği" gerekçesi ile reddedildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1114 12.09.2019 -2- Ancak geçen 2 yıllık süreç içerisinde Başkanlığımız tarafından üst ölçekli 1/5000 nazım imar planı değişikliğine ilişkin herhangi bir çalışma yapılmadığı, kamulaştırmasız el atma davalarının ilgili idareler aleyhine sonuçlanmaya devam ettiği belirtilerek parselin "Özel Sağlık Alanı" kullanımına dönüştürülmesine ilişkin Çankaya Belediyesince yeniden 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli Nazım imar planı değişikliği hazırlandığı ve İlçe Belediye Meclisinin 02.01.2019 tarih ve 11 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinde; 1.Özel Sağlık Tesis Alanı'nda E:0.70, Yençok: Serbest olacaktır. 2.Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar hakkındaki Yönetmelik ile Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 3.Planda belirtilmeyen hususlarda "Beytepe II.Etap I.Kısım Toplu konut Alanı İmar Planı" plan notları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde plan notlarının olduğu, Söz konusu imar planı değişikliği için Çevre ve Şehircilik Bakanlığından UİP-16275,2 plan işlem numarası alındığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği teklifinin ve tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi