(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2010/13910 E. , 2011/657 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 21.07.2004 ve birleşen dosyada 09.10.2009 gününde verilen dilekçeler ile yükleniciden temlik alınan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine bozmaya uyularak yapılan muhakeme sonunda; dava ve birleşen davanın reddine dair verilen 25.02.2010 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacı vekili tarafından i…
**(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2010/13910 E. , 2011/657 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 21.07.2004 ve birleşen dosyada 09.10.2009 gününde verilen dilekçeler ile yükleniciden temlik alınan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine bozmaya uyularak yapılan muhakeme sonunda; dava ve birleşen davanın reddine dair verilen 25.02.2010 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 05.10.2010 günü duruşma yapıldıktan sonra görülen eksiklik nedeniyle dosyanın geri çevrilmesine karar verilmiştir. Anılan eksiklik giderildikten sonra dosya yeniden Dairemize gönderilmiş olmakla, dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava ve birleşen dava, yüklenicinin temliki işlemine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davalı arsa maliki, yüklenicinin sözleşmeden kaynaklanan edimlerini yerine getirmediğini, eksik işler için 14.721,00 TL harcadığı gibi güneş enerjisi sisteminin de bulunmadığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. Davalı yüklenici, inşaatı %95 seviyesine kadar yaptığını, kalan işler bedelinin arsa malikinden olan alacağına mahsup edildiğini belirterek, davanın kabulü gerektiğini söylemiştir. Mahkemece, dava ve birleşen davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü davacı temyiz etmiştir. Davalılar arasında düzenlenen 13.06.2000 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince ... ada ... numaralı parselde inşa edilecek binadaki dava konusu dairenin yükleniciye bırakıldığı, yüklenicinin bu alacağını 02.11.2001 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile davacıya temlik ettiği sabittir. Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre inşaatın %95 seviyesinde tamamlandığı, iskan ruhsatının bulunduğu, anılan bağımsız bölümün davacının kullanımında olduğu anlaşılmaktadır. 2010/13910 -2011/657 Tarafların beyanları ve tüm dosya kapsamına göre uyuşmazlık, yüklenicinin eksik bıraktığı işlerin kim tarafından tamamlandığı, arsa sahibince yapılan işlerin bedelinin yüklenicinin halefi olan davacı tarafından karşılanıp karşılanmadığı noktasında toplanmaktadır. Arsa maliki yaptığı işler ile ilgili olarak bir kısım belgeler sunmuş, bilirkişi raporunda sözleşmeye göre eksik bırakılan işler ve bedeli belirlenmiştir.