Gölbaşı İlçesi Kızılcaşar Mahallesi 121255 ada 1-2 parseller ve doğusundaki park alanında 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 189 11.02.2025 K A R A R Gölbaşı İlçesi Kızılcaşar Mahallesi 121255 ada 1-2 parseller ve doğusundaki park alanında 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.01.2025 tarihli ve 432 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Gölbaşı Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 15.10.2024 tarihli ve 6067 sayılı yazısı ile Gölbaşı İlçesi Kızılcaşar Mahallesi 121255 ada 1-2 parseller ve doğusundaki park alanına yönelik Gölbaşı Belediye Meclisinin 03.09.2024 gün ve 295 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik teklifi, tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik teklifiyle birlikte 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Mülkiyeti Gölbaşı Belediyesine ait 121255 ada 1 parsel ve Mülkiyeti Hazinesine ait 121255 ada 2 parseli kapsayan toplam yaklaşık 11453m2 alanı kapsayan plan değişikliğine konu alanın Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.06.2007 gün ve 1615 sayılı Kararı ile onaylanan “Gölbaşı, Taşpınar Kızılcaşar Mahalleleri ve çevresi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı” ve Nazım İmar Planına uygun olarak hazırlanan Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.06.2007 gün ve 1623 sayılı Kararı ile onaylanan “Gölbaşı, Taşpınar, Kızılcaşar ve İncek Kentsel Dönüşüm Ve Gelişim Proje Alanı Doğu Etabı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı” kapsamında Mezarlık Alanı kullanımında kaldığı, Sonrasında Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2014 gün ve 2232 sayılı Kararı ile onaylanan Gölbaşı İlçesi Kızılcaşar Mahallesi 118889 Adaya ait Uygulama İmar planında kapsamında; Sağlık Tesis Alanı, Mezarlık Alanı ve Park Alanı kullanımında ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.05.2017 tarihli ve 889 sayılı Kararı ile onaylanan Kızılcaşar Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği kapsamında fonksiyonların fiziki değişiklikler ile yine aynı kullanım kararları ile planlı olduğu, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifi ve Açıklama Raporunda, Kızılçaşar Mahallesi Muhtarı tarafından Belediye Başkanlığımıza verilen 06.10.2021 tarihli dilekçede Kızılçaşar Mahallesinde 121255 ada 1 no.lu parselin doğusunda bulunan park alanı olarak planlı alanda mezar yeri bulunan alanın mahalle mezarlık yeri olarak tahsisinin yapılması talebine istinaden konunun İl Sağlık Müdürlüğüne iletildiği, Ankara Valiliği Halk Sağlığı Hizmetleri Başkanlığının 06.06.2024 tarih 245408720 sayılı yazısı ekinde yer alan 23.05.2024 tarih 2024/1 sayılı İl Umumi Hıfzıssıhha Kurulu Kararının gönderildiği belirtilerek, söz konusu karar ile Kızılcaşar Mahallesi 121255 ada 1 parselin bitişiğine bulunan park alanının ve güneyinde yer alan yolun mezarlık parseline dahil edilmesinin kabul edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 189 11.02.2025 -2- Plan değişikliği teklifi ile; mevcut durumda mezarlık alanı olarak planlı 121255 ada 1 parsel ve kuzeyindeki park alanı ve güneyindeki yolun, İl Umumi Hıfzıssıhha Kurulunun 23.05.2024 tarih 2024/1 sayılı Kararı doğrultusunda tek bir mezarlık alanı olarak düzenlendiği, Kızılcaşar Mahallesi 121255 ada 2 parselin de Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2014 tarih 2232 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğindeki fiziki durumuna uygun olarak parselasyon planına uygun olacak şekilde düzenlenme amaçlı plan değişikliğine dahil edildiği, mevcut imar koşullarının korunduğu, Gölbaşı Kaymakamlığı İlçe Yazı İşleri Müdürlüğünün 07.06.2024 gün ve 15523 sayılı yazısı ile, İl Umumi Hıfzıssıhha Kurulu'nun 23.02.2024 tarih 1 sayılı Kararına mezarlık alanına ilişkin değerlendirmenin sunulduğu, söz konusu yazıda; ''İlimiz Gölbaşı İlçesi imar sınırları içerisinde bulunan Kızılcalar Mahallesi 121255 ada 1 parsel numaralı parsel bitişiğinde bulunan imarda park alanı olarak gözüken alanda mezarlar bulunmakta ve park alanının mevcut mezarlık alanına katılması talebine Valilik Makamının 20.10.2023 tarih ve E.80071876-129-227105283 sayılı Onayı ile oluşturulan Mezarlık Yer Seçim Komisyonu'nun incelemelerine göre; Planlama alanı sınırlarında kalan ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.09.2011 gün 2771 sayılı kararı ile onaylanan "Kızılcaşar Taşpınar Mahalleleri Doğu Etabı Mezarlık Alanına Ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında mezarlık olarak kullanılmayan ve Köy Hizmetleri İl Müdürlüğünce Sağlık Tesis Alanı kullanımında bulunan eski 227 ada 1 parsel "Sağlık Tesisleri Alanı’’ ve Park alanı olarak planlanmış olduğu, Onaylı imar planında mezarlık alanı olarak belirlenen alanın dışında definlerin bulunduğu, aynı ada içerisinde bulunan mülkiyeti Gölbaşı Belediyesine ait "Sağlık Tesis Alanı ve Park" alanlarında yeniden düzenleme yapılarak Onaylı imar planında sağlık tesis alanının aynen korunduğu, 121255 ada 1 parsel Mezarlık Alanı olarak, 2 parselin ise Sağlık Tesis Alanı olarak planlandığı, Önerilen mezarlık alanının güneyinde yer alan imar yolunun kaldırılarak, 121255 ada 1 parsele dahil edilmesi, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunun Tarım Arazilerinin Korunması, Kullanılması ve Planlanmasına Dair 2023/06 sayılı genelgenin 11. Maddesi ‘’kanunun yürürlük tarihinden önceki tarım dışı kullanım" başlıklı ikinci fıkrası gereği ekte: yer alan onaylı imar planının bulunmasından dolayı kanun kapsamında yapılacak herhangi bir işlem olmadığından planlanan mezarlık alanının uygun bulunduğu, Söz konusu alanın içme ve kullanma suyu temin edilen su havzasında yer almadığı, arazide çukur, bataklık ve su birikintilerine yol açacak yapıların bulunmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 189 11.02.2025 -3- Mezarlık içinde kullanılacak içme ve kullanma sularının mezarlık sınırından en az 250 metre mesafeden taşınması gerektiği, içme kullanma suyu amaçlı kuyuların kullanılamayacağı, mezarlık alanında bulunan çeşmeye ASKİ tarafından su sağlandığı ve suyun şebeke suyuna bağlı olduğu, Mezarlık olarak seçilen alanların tapu tescili yapılmadan mezarlık olarak kullanılamayacağı. Hususları mahallinde yapılan inceleme ve değerlendirmeler sonucu tespit edilmiştir." denildiği, Planlama alanına ilişkin alan dağılımının aşağıdaki şekilde olduğu, Alan Türü ABBM'nin 10.12.2014 gün ve 2232 sayılı Kararı ile onaylı plan (m²) Mevcut plan (m²) Öneri plan (m²) Sağlık Tesisi Alanı 3800 4619 3800 Mezarlık 4885 4071 6748 Park 1553 1564 905 Yol 1229 1253 0 Toplam 11453 11453 11453 1.) 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ve plan hükümleri ile bütündür. 2.) Bu Planda Yer Almayan Hususlarda; - 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler, - Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği, - Onaylı imar planı hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Teklifi ve Açıklama Raporunda; mevcut durumda mezarlık alanı olarak planlı 121255 ada 1 parsel ve kuzeyindeki park alanı ve güneyindeki yolun, İl Umumi Hıfzıssıhha Kurulu'nun 23.05.2024 tarih 1 sayılı Kararı doğrultusunda tek bir mezarlık alanı olarak düzenlendiği, Kızılcaşar Mahallesi 121255 ada 2 parselin de Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2014 tarih 2232 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğindeki fiziki durumuna uygun olarak parselasyon planına uygun olacak şekilde düzenlenme amaçlı plan değişikliğine dahil edildiği, mevcut imar koşullarının korunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 189 11.02.2025 -4- 1.) 1/5000 ölçekli̇ Nazım İmar Planı; 1/1000 ölçekli̇ Uygulama İmar Planı ve plan hükümleri̇ ile bütündür. 2.) Bu planda yer almayan hususlarda; - 3194 Sayılı İmar kanunu ve ilgili̇ yönetmelikler, - Ankara Büyükşehir Belediyesi̇ İmar Yönetmeliği̇, - Onaylı imar planı hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi Kızılcaşar Mahallesi 121255 ada 1-2 parseller ve doğusundaki park alanına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ve tavsiye 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Evrim KÜÇÜK Divan Katibi Özkan DENİZ Divan Katibi