Sincan İlçesi Yeniçimşit Mahallesi 100076 ada 1, 2, 3, 4 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1489 12.09.2018 K A R A R Sincan İlçesi Yeniçimşit Mahallesi 100076 ada 1, 2, 3, 4 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.08.2018 gün ve 441 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.09.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 14/05/2018-E.5030 tarih sayılı yazıları ekinde; Yeni Cimşit Mahallesi 100076 ada 1,2,3,4 parsellerin onaylı Nazım İmar Planı Değişikliği doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Sincan Belediye Meclisinin 08.05.2018 tarih ve 113 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun ilgili maddeleri gereği incelenerek onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Söz konusu parsellerin; Toplam yüzölçümlerinin 8832 m2 ve şahıs mülkiyetinde olduğu, Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.08.2001 tarih ve 473 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli "Elvan-Saraycık-Yeniçimşit Bölgesi I.Etap Nazım İmar Planı"na göre yapılarak, Sincan Belediye Meclisinin 16.07.2003 gün ve 43 sayılı kararı ile uygun görülerek İmar Daire Başkanlığının 10.11.2003 tarih ve 911-4343 sayılı yazısı ile 1/1000 ölçekli Elvan-Saraycık-Yeniçimşit Bölgesi I.Etap uygulama imar planı kapsamında konut kullanımında olduğu, yapılaşma koşullarının ise E:1.00, Hmaks:9.50 m. şeklinde olduğu, Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.02.2018 gün ve 212 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği kapsamında E:1.00, Yençok:Serbest yapılaşma koşulları ile "Konut" kullanımında olduğu, 1/5000 ölçekli nazım planın plan notlarının: 1- Gelişme konut alanlarında E:1.00 Yençok:16 kattır. Bu alanda muadil inşaat alanı geçilemez. 2- Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 22.12.2016 ve 27.09.2017 tarihlerinde onaylanan İmar Planı Değişikliğine Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporlarının Sonuç Ve Öneriler bölümünde Ö.A.5.1. (Önlem alınabilecek nitelikte taşıma gücü, şişme, oturma acısından sorunlu alanlar) belirtilen hükümlere uyulacaktır. 3- Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda meri imar planı ile imar Kanunu ve yönetmelik hükümleri geçerlidir. 4-Ortalama konut büyüklüğü 125 m2 kabulü ile emsale esas inşaat alanı ve konut sayısı hesaplanacak olup, konut sayısı aşılmamak kaydıyla farklı nitelik ve büyüklükte konutlar tertip edilebilir. Şeklinde olduğu, Sincan Belediye Meclisinin 2018/113 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisi ile ortalama konut büyüklüğünün 125 m2 olarak hesaplanması ile konut sayısının artacağı, nüfus artışına sebep olacağı sosyal donatı alanlarının yetersiz geleceği, bu nedenle ortalama konut büyüklüğünün 150 m2 ye bölünerek bulunmasına karar verilerek tadilen uygun görüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1489 12.09.2018 -2- Plan notlarının; 1 -Gelişme Konut alanlarında E:1.00 Yençok: 16 kattır.Bu alanda muadil inşaat alanı geçilemez. 2- Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 22.12.2016 ve 27.09.2017 tarihlerinde onaylanan İmar Planı Değişikliğine Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporlarının Sonuç ve Öneriler bölümünde Ö.A.5.1. (Önlem alınabilecek nitelikte taşıma gücü, şişme, oturma açısından sorunlu alanlarda)da belirtilen hükümlere uyulacaktır. 3- Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda meri imar planı ile İmar Kanunu ve yönetmelik hükümleri geçerlidir. 4-Ortalama konut büyüklüğü 150 m2 kabulü ile emsale esas inşaat alanı ve konut sayısı hesaplanacak olup, konut sayısı aşılmamak kaydıyla farklı nitelik ve büyüklükte konutlar tertip edilebilir. Şeklinde düzenlendiği, Plan teklifinin İlçenin yapmış olduğu düzeltmeli haliyle Belediyemiz Meclisince uygun görülmesi durumunda 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı'nın da plan notları kısmında düzeltme yapılması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planının nazım planda da düzeltme yapılması suretiyle “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESKİN Nurdan ÇOBAN Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi