23. Hukuk Dairesi 2014/1596 E. , 2014/6396 K. "" MAHKEMESİ : Karamürsel Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 30/10/2013 NUMARASI : 2013/201-2013/812 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili ile davalı arsa sahibi arasında yapılan …
**23. Hukuk Dairesi 2014/1596 E. , 2014/6396 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Karamürsel Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 30/10/2013 NUMARASI : 2013/201-2013/812 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili ile davalı arsa sahibi arasında yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ve ek sözleşme uyarınca yapılacak olan inşaattan iki dairenin davalıya verileceğinin ve davalının bu iki daire dışında başka bir talepte bulunmayacağının kararlaştırıldığını, davalıya ait 116 no'lu parselin imar uygulaması sonucunda 119 ve 120 no'lu iki ayrı parsele ayrıldığını ve inşaatın 119 no'lu parsele yapıldığını, kat irtifakı sonucunda davalının kendisine verilecek iki daireyi üzerinde bırakıp, diğer daireleri müvekkiline devrettiğini, ancak inşaat yapılmayan ve 116 no'lu parselden artan 120 no'lu parseli de müvekkiline devretmesi gerektiğini ileri sürerek, 120 no'lu parselin tapusunun iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, sözleşmede ifrazdan söz edilmediğini, 116 no'lu parselden arta kalan kısmın davacı yükleniciye bırakılacağına dair sözleşmede bir hüküm bulunmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; tevhid ve ifraz sonucu oluşan parsellerden 119 no'lu parselin taraflar arasındaki sözleşme gereği inşaatın yapılacağı alanı oluşturduğu, dava konusu 120 no'lu parselin ise sözleşme konusu parselden bağımsız ve bağlantısız olduğu, tapu kaydının tesisinin ise idari karar ve işleme dayalı olduğu, taraflar arasındaki sözleşmeyle ilgisinin bulunmadığı, bu hukuksal sebepler gözönünde bulundurulduğunda dava konusu parselin davacıya temlikini gerektiren geçerli ve bağlayıcı bir sözleşme veya hukuksal bir sebep bulunmadığı gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. Dava, taraflar arasında yapılan 12.03.2012 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir.