20. Hukuk Dairesi 2015/8526 E. , 2016/4346 K. "" MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... ve ... vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R 03.08.2009 tarihinde 3402 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılan kadastro sırasında ... köyü 103 ada 8 ve 9 ile 105 ada 1 pars…
**20. Hukuk Dairesi 2015/8526 E. , 2016/4346 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... ve ... vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R 03.08.2009 tarihinde 3402 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılan kadastro sırasında ... köyü 103 ada 8 ve 9 ile 105 ada 1 parsel sayılı sırasıyla 6.210,64 m2, 9.013,86 m2 ve 5.271,50 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar bahçe niteliği ile ...'in zilyetliğinde bulundukları, ancak ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/69 E. sayılı dosyasında davalı oldukları belirtilerek malikleri mahkemece belirlenmek üzere 3402 sayılı Kanunun 5. maddesi uyarınca malik bölümleri açık olarak tespit edilmişlerdir. Davacı ...; 26.06.2009 tarihli dava dilekçesinde sınırlarını belirttiği taşınmazlara davalıların elatmalarının önlenmesi istemiyle Asliye Hukuk Mahkemesinde 2009/69 E. sayılı davayı açmıştır. Asliye Hukuk Mahkemesince; çekişmeli taşınmazlar hakkında kadastro tespit tutanakları düzenlendiğinden davaya bakma görevinin Kadastro Mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle 3402 sayılı Kanunun 27. maddesi uyarınca davanın Kadastro Mahkemesine devrine karar verilmiştir. Kadastro Mahkemesince; çekişmeli taşınmazların tutanak asılları ile devredilen dava birleştirildikten sonra 103 ada 8 ve 9 ile 105 ada 1 parsel sayılı taşınmazların önceleri ...'in zilyetliğinde bulunduğu, ... tarafından...'a satıldığı, anılan kişininde 1988 yılında davacı ...'e sattığı, 1988 yılından bu yana taşınmazların davacı tarafından nizasız fasılasız malik sıfatıyla kullanıldıkları, davacı yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesindeki koşulların oluştuğu gerekçesiyle davacının davasının kabulüne, dava konusu taşınmazların davacı adına tapuya tescillerine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... ve ... vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir. Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi hükmüne göre yapılan orman kadastrosu vardır. Mahkemece yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hükme yeterli değildir. Şöyle ki; çekişmeli taşınmazların malik haneleri açık olarak tespit edilmiş olup, sınırda 101 ada 1 sayılı orman parseli bulunmaktadır. Çekişmeli taşınmazların tutanak asılları, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 5. maddesi gereğince kadastro mahkemesine devredildiğine göre aynı Kanunun 30/2. maddesine göre kadastro hâkimi re'sen araştırma yaparak taşınmazların gerçek hak sahiplerini tespit etmek zorundadır. Ne var ki, çekişmeli taşınmazların sınırında orman parseli yer aldığı halde mahkemece orman araştırması yapılmadan, Orman Yönetimi ve Hazinenin davaya katılımı sağlanmadan yokluklarında yargılama yapılıp yazılı şekilde sonuçlandırılması doğru değildir.