20. Hukuk Dairesi 2017/906 E. , 2017/6865 K. "" Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan 10/03/2016 günlü hükmün temyiz incelemesi davacı ... vekili Av. ..., davalı ... vek.Av. ... ve Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davalı ... vek. Av. ... tarafından istenilmekle, tayin olunan 26/09/2017 günü için yapılan tebligat üzerine, temyiz eden davalı ... vekili Av. Duyguhan Yahşi, karşı taraftan geldi, başka gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı. Süresin…
**20. Hukuk Dairesi 2017/906 E. , 2017/6865 K.** **"İçtihat Metni"** Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan 10/03/2016 günlü hükmün temyiz incelemesi davacı ... vekili Av. ..., davalı ... vek.Av. ... ve Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davalı ... vek. Av. ... tarafından istenilmekle, tayin olunan 26/09/2017 günü için yapılan tebligat üzerine, temyiz eden davalı ... vekili Av. Duyguhan Yahşi, karşı taraftan geldi, başka gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra, gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Daha sonra dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekıli dava dilekçesinde; müvekkillerinin "" adresindeki apartman vasıflı gayri menkul içerisinde daireler satın aldıklarını, müvekkillerinden ...’in, kredi kullanarak aldığı daireyi, kredi kullanarak satmak istediğinde evin kredi kullandırmaya uygun olmadığı söylendiğini, nedenini sorduğunda ise tapu kaydının hatalı olduğu iddia edildiğini, bunun üzerine belediye ve tapu müdürlüğünde yaptığı araştırmalarda tapuda mevcut kat irtifakının, belediye tarafından onaylı projeden farklı düzenlendiğini tespit ettiğini, yapılan şikayet sonucunda ise müvekkilinin haklı olduğu ve işlemin soruşturma gerektirdiği tespit edilerek görevli memurlar hakkında soruşturma izni verilerek suç duyurusunda bulunulduğunu, bu açıklamalar neticesinde, mimari projeye aykırı olarak kurulan kat irtifakının iptali ve fiili kullanım şeklinde yeniden tashihini talep etme zorunluluğu doğduğunu belirterek, fazlaya ilişkin dava ve talep hakları saklı kalmak koşulu ile anataşınmazın yapı izin ruhsatı ve mimari projesine aykırı olarak tapuya tescil edilerek, kuruları kat irtifakının iptali ile fiili kullanım durumum göre projeye uygun halde yeniden tesisi istenilmiş, mahkemece; davalı ... müdürlüğünün davaya konu taşınmazda kat maliki olmadığı, arsa payı düzeltilmesine ilişkin davada taraf sıfatının bulunmadığı, her ne kadar kat irtifakı tesis işleminde projeye aykırı olarak irtifak tesisi yapılmış ise de; bunun davanın tapu müdürlüğüne yöneltilmesini gerektirmeyeceği gözönüne alınarak husumet yönünden bu davalı hakkındaki davanın reddine, 23/09/2013 tarihli 2013/36 Karar sayılı soruşturma izin kararı ile hakkında soruşturma izni verildiği, tapuda tescili yapılan kat irtifakı tesis işleminin taşınmazın tapu tasdikli mimari projesi ile uyumlu olmadığı, mimari projede depo+sığınak olarak gösterilen kısım için tapuda bodrum kat 1 nolu bağımsız bölüm olarak ve dubleks konut vasfı ile kat irtifakı tesis edildiği, ve ... adlarına tescil edildiği anlaşılmakla, mimari projeye aykırı olarak