Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap II. Kısımda mer’i uygulama imar planlarında yer alan Hmax/Yençok:Serbest ibaresinin düzenlenmesine dair kat yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1735 11.12.2020 K A R A R Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap II. Kısımda mer’i uygulama imar planlarında yer alan Hmax/Yençok:Serbest ibaresinin düzenlenmesine dair kat yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.11.2020 tarih ve 531 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.12.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı Sınırı içerisinde Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap II. Kısım mer'i uygulama imar planlarında yer alan Hmax/Yençok:Serbest ibaresinin düzenlenmesine dair İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir... " hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 01/07/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmünün bulunduğu; Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap II. Kısımda mevcutta, 80020 ada 1 parselde 39 kat, 29272 ada 1 parselde 30 kat olarak ruhsat verildiği, Diğer alanlara ilişkin plan notunda Hmax:Serbest ibaresinin bulunduğu, söz konusu alanın kuzeyinde yer alan, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisimizin 2020/1210 sayılı kararı ile onaylı; 'Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap I.Kısma ait Kat Sayılarının Belirlenmesine İlişkin Meclis Kararı'nda maximum kat sayısının '48 kat' olarak belirlendiği, ancak Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap II. kısımda 29267 ada 1 no'lu parselde 49 kat sayılı onaylı mimari proje bulunduğu, Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap II.Kısımda kat sayılarının belirlenmesine ilişkin Başkanlığımızca yapılan uygulama imar planı plan notu değişikliğinde; 1-"Konut", "Konut+Ticaret" ve "Ticaret" ada/parsellerinde Yençok:49 kat olacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1735 11.12.2020 -2- 2-"Eğitim Alanları"nda Yençok:5 kat, “Sosyal Tesis Alanı”nda Yençok:5 Kat ile "Kültürel Tesis Alanı"nda Yençok:5 Kat olacaktır. Şeklinde 2 adet plan notu oluşturulduğu , Hususları tespit edilmiş olup, Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap II.Kısımda mer'i uygulama imar planlarında yer alan Hmax/Yençok: Serbest ibaresinin düzenlenmesine dair kat yüksekliklerinin belirlenmesi hakkındaki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Oluşturulmasına İlişkin Plan değişikliğinin… kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax,Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 531 30.11.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap II.Kısımda mer’i uygulama imar planlarında yer alan Hmax/Yençok:Serbest ibaresinin düzenlenmesine dair kat yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.11.2020 tarih ve 44. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı Sınırı içerisinde Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap II. Kısım mer'i uygulama imar planlarında yer alan Hmax/Yençok:Serbest ibaresinin düzenlenmesine dair İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir... " hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 01/07/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmünün bulunduğu; Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap II. Kısımda mevcutta, 80020 ada 1 parselde 39 kat, 29272 ada 1 parselde 30 kat olarak ruhsat verildiği, Diğer alanlara ilişkin plan notunda Hmax:Serbest ibaresinin bulunduğu, söz konusu alanın kuzeyinde yer alan, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisimizin 2020/1210 sayılı kararı ile onaylı; 'Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap I.Kısma ait Kat Sayılarının Belirlenmesine İlişkin Meclis Kararı'nda maximum kat sayısının '48 kat' olarak belirlendiği, ancak Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap II. kısımda 29267 ada 1 no'lu parselde 49 kat sayılı onaylı mimari proje bulunduğu, Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap II.Kısımda kat sayılarının belirlenmesine ilişkin Başkanlığımızca yapılan uygulama imar planı plan notu değişikliğinde; 1-"Konut", "Konut+Ticaret" ve "Ticaret" ada/parsellerinde Yençok:49 kat olacaktır. 2-"Eğitim Alanları"nda Yençok:5 kat, “Sosyal Tesis Alanı”nda Yençok:5 Kat ile "Kültürel Tesis Alanı"nda Yençok:5 Kat olacaktır. Şeklinde 2 adet plan notu oluşturulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 531 30.11.2020 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap II.Kısımda mer'i uygulama imar planlarında yer alan Hmax/Yençok: Serbest ibaresinin düzenlenmesine dair kat yüksekliklerinin belirlenmesi hakkındaki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Oluşturulmasına İlişkin Plan değişikliğinin… kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax,Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye