Mamak İlçesi Boğaziçi Mahallesi 52273 ada 1 parselin batısı ile 36986 ada 1 parselin kuzeybatısında Sağlık Tesis Alanı ayrılmasına yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 259 09.02.2023 K A R A R Mamak İlçesi Boğaziçi Mahallesi 52273 ada 1 parselin batısı ile 36986 ada 1 parselin kuzeybatısında Sağlık Tesis Alanı ayrılmasına yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.01.2023 tarihli ve 697 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.12.2022 tarihli ve 85520 sayılı yazısı ekinde, "Mamak ilçesi, Boğaziçi mahallesi, 52273 ada 1 parselin batısı ile 36986 ada 1 parselin kuzeybatısında yerinde mevcut Boğaziçi ASM(Aile Sağlığı Merkezi)'ne ilişkin 1/5000 ölçekli nazım (NİP) ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (UİP) değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 ve 5393 sayılı Kanunlar uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede, - Teklife Konu alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Plan değişikliğine konu alanın, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2014/856 sayılı Kararıyla onaylanan Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) 7.Etabına ait 1/1000 ölçekli UİP değişikliği kapsamında "Park Alanı (Düzenleme Ortaklık Payından karşılanan)" kullanımında bulunduğu, - Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; - Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığının 06.12.2022 tarih ve 699071 sayılı yazısında; Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün bila tarih ve E.71318004-769 sayılı yazısındaki (...2019 yılında çevrede başlayan inşaat faaliyetleri sebebiyle oluşan güvenlik sorunlarından kaynaklı olarak, Boğaziçi ASM'nin Derbent ASM 1.katına taşınarak, hizmet vermeye başladığı; ancak mevcut binanın deprem Yönetmeliğine aykırı olması sebebiyle yeniden yapılaşması gerekliliğinin ilgili kurumlarca hazırlanan teknik rapor ile tespit edildiği; Derbent ASM'nin bulunduğu konumda devam eden inşaat faaliyetleri ile toplu taşıma güzergahlarına uzaklık sebebiyle ulaşım zorluklarının bulunmasının, sağlık hizmetlerinde zorluk çıkardığı; bu sebep ile Boğaziçi ASM binasının yeniden yapılaşması ve sağlık hizmetlerinin bu alanda sağlanması gerektiği...) gerekçe doğrultusunda, sadece mevcut ASM olarak kullanılan yerde, E=1,00 Yençok=3 kat yapılaşma koşullarında, Sağlık Alanı Tesisi olarak plan değişikliği yapılmasında sakınca görülmediği yönünde görüş bildirildiği, - Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.12.2022 tarihli ve 85520 sayılı yazıda ise; Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün, 19.01.2021 tarih ve E.177 sayılı talep yazısı doğrultusunda alınan, 16.12.2022 tarih ve E.851717 sayılı Mamak Belediyesi Başkanlık Olur'u doğrultusunda, Yeni Mamak KDGPA 7.Etap Boğaziçi ASM'ne ilişkin 1/5000 ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli UİP değişikliklerinin hazırlandığının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 259 09.02.2023 -2- - 1/5000 ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli UİP Değişiklik teklifinde; Boğaziçi mahallesi, 52273 ada 1 parselin batısında ve 36986 ada 1 parselin kuzey batısında yaklaşık 1100 m² yüzölçümünde "Sağlık Tesisi Alanı" ayrılarak; 1/5000 ölçekli NİP teklifi üzerinde; Belirtilemeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelikleri geçerlidir.1/1000 ölçekli UİP teklifi üzerinde ise; 1- Plan üzerinde belirtilen yapı yaklaşma mesafelerine uyulacaktır. 2-E=1,00 Yençok=3 kattır. 3-Belirtilemeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelikleri geçerlidir. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; söz konusu imar planı değişikliğinin; Yeni Mamak KDGPA 7.etabında sosyal altyapı alanlarında çeşitlilik sağlaması ve sağlık hizmetinin Danıştay yerleşik içtihatlarından da sabit olduğu üzere "üstün kamu yararı" taşıması sebepleriyle onaylanmasının uygun olacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Boğaziçi Mahallesi 52273 ada 1 parsel batısı ile 36986 ada 1 parsel kuzey batısında Sağlık Tesisi Alanı ayrılmasına yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi