Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 29350 ada 1 parselin kuzeyindeki park alanında doğalgaz regülatör yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1704 13.09.2022 K A R A R Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 29350 ada 1 parselin kuzeyindeki park alanında doğalgaz regülatör yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.08.2022 tarihli ve 337 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.09.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Yatırımlar Direktörlüğünün 16.06.2022 tarih ve E.30555 sayılı yazısı ve ekleri ile; Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 29350 ada 1 sayılı parselin kuzeyindeki park alanı içerisinde "Doğalgaz Regülatör Alanı" ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 29350 ada 1 sayılı parselin kuzeyindeki plan teklifine konu alanın, Belediyemiz Meclisinin 15.03.2013 tarih ve 501 sayılı Kararı ile (eski kd.523 parsel) "KDGPA" olarak ilan edilen alan dâhilinde kaldığı, Belediyemiz Meclisinin 16.08.2013 tarih ve 1565 sayılı Kararı ile onaylı uygulama imar planı kapsamında "Park alanı" kullanımında, DOP'tan karşılanmış kamusal alan niteliğinde olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Çankaya İlçesinde muhtelif mahallelerde bulunan bazı istasyon alanlarının imar planlarında yer almadığının tespit edildiği, bu alanlar ile ilgili planlama süreçlerinin başlatıldığı ve bu kapsamda Beytepe Mahallesi 29350 ada kuzeyinde, EGO Genel Müdürlüğü döneminde inşa edilen doğalgaz regülatör alanına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin hazırlandığı, Bölgenin doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla bir doğalgaz istasyonuna ihtiyaç duyulduğu, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna Ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3.Bölüm 5. Maddesinin 1. Bendinde yer alan "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." hükmü gereğince Ankara İli, Çankaya İlçesinin Lodumu (Beytepe Köyü) Mahallesinde, 29350 numarasında kayıtlı adanın kuzeyinde bulunan park alanı içerisine 5x5=25m2 büyüklüğünde doğalgaz istasyonu yapılmasının planlandığı, Doğalgaz Regülatör İstasyonunun çevre güvenliği "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş." tarafından sağlanacaktır. Doğalgaz regülatör istasyonu; 5x5=25m2'lik alan içerisinde kalmak kaydıyla çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1704 13.09.2022 -2- Doğalgaz Regülatör Alanının kiralama/kamulaştırma bedeli Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul A.Ş tarafından karşılanacaktır. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Söz konusu plan teklifine ilişkin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca ilgili birimlerden görüş istenmiş olup, EGO Genel Müdürlüğünün 21.04.2022 tarih ve E.77983 sayılı yazısı ile; "Bahse konu alanda bulunan doğalgaz regülatörünün kuruluşumuzca inşa edilip edilmediğinin tespit edilmediği, ancak yerinde yapılan incelemede hali hazırda doğalgaz regülatörü bulunduğu tespit edilmiştir." Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Başkanlığının 17.05.2022 tarih ve E.481093 sayılı yazısı ile; "Daire Başkanlığımız sorumluluğunda söz konusu mahalde güncel ve/veya planlanan park ve rekreasyon alanı projelendirilmesine ve yapım işlerine yönelik herhangi bir çalışma bulunmamaktadır.", Şeklinde görüş bildirildiği, Bu çerçevede, teklifin bölge menfaatleri nezdinde teknik altyapı olanaklarını iyileştireceği ve kamu yararı niteliği taşıdığı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 29350 ada 1 parselin kuzeyindeki park alanı içerisinde "Doğalgaz Regülatör Alanı" ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 337 23.08.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 29350 ada 1 parselin kuzeyindeki park alanında doğalgaz regülatör yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2022 tarih ve 10. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Yatırımlar Direktörlüğünün 16.06.2022 tarih ve E.30555 sayılı yazısı ve ekleri ile; Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 29350 ada 1 sayılı parselin kuzeyindeki park alanı içerisinde "Doğalgaz Regülatör Alanı" ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 29350 ada 1 sayılı parselin kuzeyindeki plan teklifine konu alanın, Belediyemiz Meclisinin 15.03.2013 tarih ve 501 sayılı Kararı ile (eski kd.523 parsel) "KDGPA" olarak ilan edilen alan dâhilinde kaldığı, Belediyemiz Meclisinin 16.08.2013 tarih ve 1565 sayılı Kararı ile onaylı uygulama imar planı kapsamında "Park alanı" kullanımında, DOP'tan karşılanmış kamusal alan niteliğinde olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Çankaya İlçesinde muhtelif mahallelerde bulunan bazı istasyon alanlarının imar planlarında yer almadığının tespit edildiği, bu alanlar ile ilgili planlama süreçlerinin başlatıldığı ve bu kapsamda Beytepe Mahallesi 29350 ada kuzeyinde, EGO Genel Müdürlüğü döneminde inşa edilen doğalgaz regülatör alanına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin hazırlandığı, Bölgenin doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla bir doğalgaz istasyonuna ihtiyaç duyulduğu, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna Ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3.Bölüm 5. Maddesinin 1. Bendinde yer alan "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." hükmü gereğince Ankara İli, Çankaya İlçesinin Lodumu (Beytepe Köyü) Mahallesinde, 29350 numarasında kayıtlı adanın kuzeyinde bulunan park alanı içerisine 5x5=25m2 büyüklüğünde doğalgaz istasyonu yapılmasının planlandığı, 1.Doğalgaz Regülatör İstasyonunun çevre güvenliği "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş." tarafından sağlanacaktır. 2.Doğalgaz regülatör istasyonu; 5x5=25m2'lik alan içerisinde kalmak kaydıyla çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 337 23.08.2022 -2- 3.Doğalgaz Regülatör Alanının kiralama/kamulaştırma bedeli Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul A.Ş tarafından karşılanacaktır. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Söz konusu plan teklifine ilişkin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca ilgili birimlerden görüş istenmiş olup, EGO Genel Müdürlüğünün 21.04.2022 tarih ve E.77983 sayılı yazısı ile; "Bahse konu alanda bulunan doğalgaz regülatörünün kuruluşumuzca inşa edilip edilmediğinin tespit edilmediği, ancak yerinde yapılan incelemede hali hazırda doğalgaz regülatörü bulunduğu tespit edilmiştir." Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Başkanlığının 17.05.2022 tarih ve E.481093 sayılı yazısı ile; "Daire Başkanlığımız sorumluluğunda söz konusu mahalde güncel ve/veya planlanan park ve rekreasyon alanı projelendirilmesine ve yapım işlerine yönelik herhangi bir çalışma bulunmamaktadır.", Şeklinde görüş bildirildiği, Bu çerçevede, teklifin bölge menfaatleri nezdinde teknik altyapı olanaklarını iyileştireceği ve kamu yararı niteliği taşıdığı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 29350 ada 1 parselin kuzeyindeki park alanı içerisinde "Doğalgaz Regülatör Alanı" ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye