5. Hukuk Dairesi 2023/1092 E. , 2023/7638 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi SAYISI : 2019/2632 Esas, 2022/365 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 20. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2016/841 Esas, 2019/429 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkin asıl ve birleştirilen davada yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince asıl ve birleştirilen davanın kabulüne karar ve…
**5. Hukuk Dairesi 2023/1092 E. , 2023/7638 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi SAYISI : 2019/2632 Esas, 2022/365 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 20. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2016/841 Esas, 2019/429 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkin asıl ve birleştirilen davada yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince asıl ve birleştirilen davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararı davalılar vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA 1.Davacı ... dava dilekçesinde özetle; ... Yapı Sitesinde 1980 tarihinden bu yana ikamet ettiğini, maliki olduğu tapu kaydındaki gayrimenkulun “Bahçeli Kârgir Bina” niteliğinde olduğunu, evinin önüne mıcır serilmeden önce yeşil alan olduğunu, gül ve diğer süsleme bitkileri, kayısı, bir mandalina ağacının bulunduğunu, site yönetim planı ve binanın projesinde belirli alanda otopark olduğunu, her daireye bir otopark ayrıldığını (daire sahiplerinden arabasının olmayanlar bulunduğunu) son zamanlarda iki hatta üç arabası olan site sakinleri (yöneticiler dahil) yüzünden, otoparkın yetmediği bahanesiyle B2 ve B3 blokları arasında bulunan bahçelerine mıcır dökülerek otopark tesis edildiğini, otoparktaki araba gürültüleri yüzünden balkonda oturamaz, cam açamaz ve geceleri uyuyamaz hale geldiğini, aykırı yapılan otoparkın evde yaşamasını çekilmez hale getirdiğini, bu nedenlerle yönetimce hukuka aykırı olarak yapılmış otoparkın kaldırılmasını, ortak kullanımda bulunan bahçelerinin eski hale getirilmesini talep ve dava etmiştir. 2.Davacı birleştirilen dosyada dava dilekçesinde özetle; İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, ... Mah., 1137 pafta, 4 parsel, B2 Blok Daire:1'de kayıtlı taşınmazın maliki olduğunu, yeşil alanların otoparka çevrilmesinin hukuka aykırı olduğunu bu sebeple el atmanın önlenmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalılar vekili cevap dilekçesinde özetle; söz konusu otopark işlemlerinin zorunluluktan doğduğunu, 66/88 kat malikinin onayıyla gerçekleştirildiğini, davacılar ve birkaç kat malikinin dışında bu işleme itiraz eden kimsenin bulunmadığını, haksız ve hukuka aykırı davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile asıl ve birleştirilen davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalılar vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri