Çankaya İlçesi Lodumlu (Beytepe köyü) Mahallesi 29015 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 292 09.02.2022 K A R A R Çankaya İlçesi Lodumlu (Beytepe köyü) Mahallesi 29015 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.01.2022 tarihli ve 1016 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Hukuk Müşavirliği'nin 02.11.2021 tarihli ve E-24874277-640-266761 sayılı yazısı ile Lodumlu (Beytepe köyü) Mahallesi 29015 ada 1 sayılı parselde Belediye Meclisimizin 13.06.2014 tarih ve 1037 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin, Ankara 7. İdare Mahkemesinin 2020/456 E. sayılı dosyası üzerinden açılan davada 2021/1761 K. sayılı kararla iptaline karar verildiğinden, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının hazırlandığı, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Çoğunluğu özel mülkiyete kayıtlı 108.212 m2 yüzölçümündeki Lodumlu Mahallesi 29015 ada 1 sayılı parselin, Çankaya Belediye Meclisinin 08.12.2004 tarih ve 404 sayılı kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 15.03.2005 tarih 685 sayılı kararı ile onaylı, "Beytepe 3.Etap Toplu Konut Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" kapsamında E:0.05 yoğunluklu "Kentsel Rekreasyon Alanı" kullanımına ayrılmış iken, Belediye Meclisimizin 13.06.2014 tarih ve 1037 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile hissedar şahısların kullanım hakkının önünü açmak amacıyla 29015 ada 1 sayılı parselin inşaat yoğunluğu korunarak E:0.05 Hmaks:6.50m. yapılaşma koşullarında "Ticari Rekreasyon Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, Daha sonra, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın 02.04.2021 tarih ve E.89126 sayılı yazısı ile taşınmaz hissedarları tarafından Anayasa Mahkemesi’ne yapılan 2017/6651 numaralı başvuru sonucu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Kamu Hizmeti Alanı olarak ayrıldığı gerekçesiyle mülkiyet hakkının ihlal edildiğine karar verildiği, Anayasa Mahkemesi kararı doğrultusunda Ankara 18.Asliye Hukuk Mahkemesinin E:2020/66,2021/77 sayılı ilamı ile taşınmaza ilişkin Ticari Rekreasyon kullanımlı 1/5000 ölçekli nazım imar planının onaylandığı; ancak, 1/1000’lik uygulama imar planının bulunmadığı gerekçesiyle tazminata hükmedildiğinden bahisle, Kamulaştırma Kanunun Ek 1. maddesi doğrultusunda taşınmaz maliklerinin mülkiyet haklarının ihlalinin ortadan kaldırılması bakımından, söz konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatının yapılması yönünde gerekli işlemlerin başlatılması istendiği ve Başkanlığımızca 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 7b maddesi uyarınca 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlandığı, hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında 29015 ada 1 sayılı parselin kullanımın E:0.05 Yençok:6.50 m. "Ticari Rekreasyon Alanı" olarak belirlendiği, söz konusu plan değişikliğinin Belediyemiz Meclisi'nin 25.05.2021 tarih ve 925 sayılı kararı ile onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 292 09.02.2022 -2- Harita Şube Müdürlüğünün 27.09.2021 ve E.227478 sayılı yazısı ile "Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.10.2016 tarih ve 2015 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda hazırlanan Çankaya İlçesi, Lodumu Mahallesi, 29015 ada 1 no.lu parselden 2775m2 yola terk edilmesine dair hazırlanan ifraz dosyası, Çankaya Belediye Encümeninin 10.03.2020 tarih ve 1066.13 sayılı kararı ile onaylanmış olup, Çankaya Tapu Müdürlüğü’nün 19.02.2021 tarih ve 14615 yevmiye numarası ile tescil edildiği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 25.05.2021 tarih ve 25 sayılı kararı ile onaylanan planda yola terk edilen kısmın da 29015 ada 1 no.lu parsele dahil edildiği, bu nedenle tescilli sınırları dikkate alınarak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 25.05.2021 tarih ve 925 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının tekrar değerlendirilmesi gerektiğinin" söylendiği, Ancak, bu süreçte Mehmet ERDOĞAN tarafından Ankara 7. İdare Mahkemesinin 2020/456 E. sayılı dosyası üzerinden açılan davada, 2021/1761 K. sayılı kararla Çankaya İlçesi, Lodumlu Mahallesi 29015 ada 1 sayılı parsele ilişkin 2014/1037 sayılı ABBMK ile onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının iptaline karar verildiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı yönünden plansız kalan ve Harita Şube Müdürlüğü’nün 27.09.2021 ve E.227478 sayılı yazısı ile tescilli sınırlarının yeniden işlenmesi istenilen 29015 ada 1 sayılı parselde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının hazırlandığı, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Beytepe Lodumlu Mahallesi 29015 ada 1 sayılı parselde E:0.05 Yençok:6.50 m. "Ticari Rekreasyon Alanı iken söz konusu plan değişikliği iptal edildiğinden, E:0.05 Yençok:6.50 m. "Özel Rekreasyon Alanı" olarak plan değişikliği hazırlandığı, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; 29015/1 parselin mahkeme kararı ile plansız kalması ve tescilli sınırlarının yeniden işlenmesi yönünden plan değişikliğinin değerlendirilmesi gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Lodumlu (Beytepe köyü) Mahallesi 29015 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1016 20.01.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Lodumlu (Beytepe köyü) Mahallesi 29015 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2022 tarih ve 40. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Hukuk Müşavirliği'nin 02.11.2021 tarihli ve E-24874277-640-266761 sayılı yazısı ile Lodumlu (Beytepe köyü) Mahallesi 29015 ada 1 sayılı parselde Belediye Meclisimizin 13.06.2014 tarih ve 1037 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin, Ankara 7. İdare Mahkemesinin 2020/456 E. sayılı dosyası üzerinden açılan davada 2021/1761 K. sayılı kararla iptaline karar verildiğinden, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının hazırlandığı, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Çoğunluğu özel mülkiyete kayıtlı 108.212 m2 yüzölçümündeki Lodumlu Mahallesi 29015 ada 1 sayılı parselin, Çankaya Belediye Meclisinin 08.12.2004 tarih ve 404 sayılı kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 15.03.2005 tarih 685 sayılı kararı ile onaylı, "Beytepe 3.Etap Toplu Konut Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" kapsamında E:0.05 yoğunluklu "Kentsel Rekreasyon Alanı" kullanımına ayrılmış iken, Belediye Meclisimizin 13.06.2014 tarih ve 1037 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile hissedar şahısların kullanım hakkının önünü açmak amacıyla 29015 ada 1 sayılı parselin inşaat yoğunluğu korunarak E:0.05 Hmaks:6.50m. yapılaşma koşullarında "Ticari Rekreasyon Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, Daha sonra, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın 02.04.2021 tarih ve E.89126 sayılı yazısı ile taşınmaz hissedarları tarafından Anayasa Mahkemesi’ne yapılan 2017/6651 numaralı başvuru sonucu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Kamu Hizmeti Alanı olarak ayrıldığı gerekçesiyle mülkiyet hakkının ihlal edildiğine karar verildiği, Anayasa Mahkemesi kararı doğrultusunda Ankara 18.Asliye Hukuk Mahkemesinin E:2020/66,2021/77 sayılı ilamı ile taşınmaza ilişkin Ticari Rekreasyon kullanımlı 1/5000 ölçekli nazım imar planının onaylandığı; ancak, 1/1000’lik uygulama imar planının bulunmadığı gerekçesiyle tazminata hükmedildiğinden bahisle, Kamulaştırma Kanunun Ek 1. maddesi doğrultusunda taşınmaz maliklerinin mülkiyet haklarının ihlalinin ortadan kaldırılması bakımından, söz konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatının yapılması yönünde gerekli işlemlerin başlatılması istendiği ve Başkanlığımızca 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 7b maddesi uyarınca 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlandığı, hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında 29015 ada 1 sayılı parselin kullanımın E:0.05 Yençok:6.50 m. "Ticari Rekreasyon Alanı" olarak belirlendiği, söz konusu plan değişikliğinin Belediyemiz Meclisi'nin 25.05.2021 tarih ve 925 sayılı kararı ile onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1016 20.01.2022 -2- Harita Şube Müdürlüğünün 27.09.2021 ve E.227478 sayılı yazısı ile "Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.10.2016 tarih ve 2015 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda hazırlanan Çankaya İlçesi, Lodumu Mahallesi, 29015 ada 1 no.lu parselden 2775m2 yola terk edilmesine dair hazırlanan ifraz dosyası, Çankaya Belediye Encümeninin 10.03.2020 tarih ve 1066.13 sayılı kararı ile onaylanmış olup, Çankaya Tapu Müdürlüğü’nün 19.02.2021 tarih ve 14615 yevmiye numarası ile tescil edildiği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 25.05.2021 tarih ve 25 sayılı kararı ile onaylanan planda yola terk edilen kısmın da 29015 ada 1 no.lu parsele dahil edildiği, bu nedenle tescilli sınırları dikkate alınarak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 25.05.2021 tarih ve 925 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının tekrar değerlendirilmesi gerektiğinin" söylendiği, Ancak, bu süreçte Mehmet ERDOĞAN tarafından Ankara 7. İdare Mahkemesinin 2020/456 E. sayılı dosyası üzerinden açılan davada, 2021/1761 K. sayılı kararla Çankaya İlçesi, Lodumlu Mahallesi 29015 ada 1 sayılı parsele ilişkin 2014/1037 sayılı ABBMK ile onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının iptaline karar verildiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı yönünden plansız kalan ve Harita Şube Müdürlüğü’nün 27.09.2021 ve E.227478 sayılı yazısı ile tescilli sınırlarının yeniden işlenmesi istenilen 29015 ada 1 sayılı parselde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının hazırlandığı, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Beytepe Lodumlu Mahallesi 29015 ada 1 sayılı parselde E:0.05 Yençok:6.50 m. "Ticari Rekreasyon Alanı iken söz konusu plan değişikliği iptal edildiğinden, E:0.05 Yençok:6.50 m. "Özel Rekreasyon Alanı" olarak plan değişikliği hazırlandığı, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; 29015/1 parselin mahkeme kararı ile plansız kalması ve tescilli sınırlarının yeniden işlenmesi yönünden plan değişikliğinin değerlendirilmesi gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Lodumlu (Beytepe köyü) Mahallesi 29015 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye