Yenimahalle İlçesi Avcılar, Çiğdemtepe,Yukarıyahyalar, Yamaçevler KDGPA 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:613 11.04.2018 K A R A R Yenimahalle İlçesi Avcılar, Çiğdemtepe,Yukarıyahyalar, Yamaçevler KDGPA 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.03.2018 gün ve 1509 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.04.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ebübekir ELMALI'nın Başkanlığımız evrakına 04.01.2017 tarih E.1878 sayılı kayıtlı dilekçesi ile; Avcılar, Çiğdemtepe ve Yukarı Yahyalar Mahalleleri Yamaçevler Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Alanına (KDGPA) ilişkin Belediyemiz Meclisinin 27.11.2017 tarih ve 2322 sayılı kararı ile onaylanarak 13.12.2017 tarihinden itibaren ilan edilen 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine itirazda bulunulduğu, -Proje alanına ait mevcut imar planında konut alanları için yapılaşma koşullarının E=1.35 Hmax=Serbest ve ada bazı yapılaşma halinde daire büyüklüğünü arttırmak için yapılaşma koşulunun E=1.60 olarak belirlendiği, - Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.07.2017 tarih ve 374 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu ile; Yamaçevler ve çevresinde bulunan 775 ve 2981 sayılı yasalar kapsamında yaklaşık 1500 adet gecekondu sahibi olduğu, söz konusu gecekondu sahiplerine arsa tahsisi yapılabilmesinin sağlanabilmesi, gecekondu sahiplerine konut edindirmeyi ve gecekondu dönüşümü sağlamak amacıyla toplam konut alanı büyüklüğünün yaklaşık 5 ha arttırıldığı ve konut alanlarının yapılaşma koşullarının E:1.80 Yençok:Serbest olarak belirlendiği, -Hazırlanan plan revizyonu ile planlanan projeksiyon nüfusunun yaklaşık 13.152 kişi, artan nüfusun ise yaklaşık 4.507 kişi olacağı, mer'i imar planına göre konut sayısının 2761 (E:1.35)- 3272 (E:1,60) den plan teklifi ile 4173 (E:1,80) e çıkartıldığı, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği 'İmar Planı Değişiklikleri' başlıklı 26.Maddesinin 5(a) bendinde belirtilen 'Artan nüfusun ihtiyacı olan sosyal ve teknik altyapı alanları standartlara uygun olarak plan değişikliğine konu alana hizmet vermek üzere ayrılır.'hükmü gereği plan teklifi ile artan nüfusun ihtiyacı olan eğitim, sağlık ve dini tesis alanlarının sağlandığı, yaklaşık 8.732 m2 yeşil alan ve 1.021 m2 teknik altyapı alanı önerildiği, diğer sosyo-kültürel tesis alanlarının standartların üzerinde olduğu, -Belediye Meclisimizin 27.11.2017 tarih ve 2322 sayılı kararı ile; 10.6/10.7 nolu plan notlarının mimari ölçekte olduğundan iptali, yapı yüksekliğinin 16 kat ile sınırlanması, planlama alanı ortasındaki parkın güneybatısında yer alan donatının küçültülerek yaklaşık 2/3'ünün parka ilavesi, ticaret alanının doğusundaki donatının parka katılması suretiyle İlçe Belediyesinin 05.07.2017/374 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin nazım imar planı ile birlikte tadilen onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:613 11.04.2018 -2- -Belediye Meclisimizin 27.11.2017/2322 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin 13.12.2017-15.01.2018 tarihleri arasında Başkanlığımız ilan panosunda çıkarıldığı, askıda yapılan itirazda; İşlemin imar kanunu, çevre şehircilik ve planlama ilkeleri ile diğer yasal mevzuata aykırı olduğu, gizli emsal artırımları içerdiği gibi iddialardan bahisle iptal edilerek önceki imar durumuna geri döndürülmesi istendiği, diğer yandan itiraz eden Ebübekir ELMALI isimli şahsın Başkanlığımızca ilan edilen başkaca planlara da aynı iddiaları barındıran matbu itiraz dilekçeleri verdiği, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle, Avcılar, Çiğdemtepe ve Yukarı Yahyalar Mahalleleri Yamaçevler KDGPA 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine dair itirazın “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Hamdi KESGİN Cafer Tayyar ALTUĞ Meclis 2. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi