13. Hukuk Dairesi 2015/1450 E. , 2015/23589 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki muarazanın meni davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacı avukatınca duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı ... vekili avukat Abdulsamet Kılıç geldi. Karşı taraftan gelen olmadığından onun yokluğunda duruşmaya başlanılmış ve hazır bul…
**13. Hukuk Dairesi 2015/1450 E. , 2015/23589 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki muarazanın meni davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacı avukatınca duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı ... vekili avukat Abdulsamet Kılıç geldi. Karşı taraftan gelen olmadığından onun yokluğunda duruşmaya başlanılmış ve hazır bulunan avukatın sözlü açıklaması dinlenildikten sonra karar için başka güne bırakılmıştı. Bu kez temyiz dilekçesinin süresinde olduğu saptanarak dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, Belediyeye ait arsanın 15.06.2001 tarihinde 4 yıldızlı otel yapılması şartıyla yapılan ihale sonucunda davalı Er-As şirketine satıldığını, davalı şirket yetkilisi tarafından otel yapım şartnamesinin imzalandığını, bu şartnamenin; 16. maddesinde, “otel işletmeye alındığında Belediye Başkanlığına günde 2 suit oda süresiz olarak tahsis edilecektir. Belediye gerektiğinde bu odaları toptan kullanabilir, odalar Belediyenin müsaadesi alınarak satılabilir. Otelde yer olmadığı zaman eş değer bir otelde Belediye misafirini ağırlayıp bedeli otel sahibi tarafından karşılanır.”; 17. maddesinde, “16. madde hükümleri malik değişikliğinde aynen geçerli olacaktır. Malik devir halinde yeni malike bildirmek zorundadır.”; 18. maddesinde, “Belediyeye liste fiyatından oda yemek ve ektralarda %50 iskonto uygulanır”; 23. maddesinde, “4 yıldızlı otel yapılmak üzere satılan arsa başka amaçla kullanılamaz. Aksi takdirde 13. madde hükümleri uygulanır”; 13. maddesinde “Satışı yapılan arsada ...ndan 4 yıldızlı otel şartına uygun tesis yapılmazsa ... iştira hakkını kullanır”; hükümlerinin yer aldığını, bu zamana kadar şartnameye ve özellikle de şartnamenin 16, 17 ve 18. maddesine davalının uyduğunu ve bu hükümlerin gereğini davalı Er-As şirketinin yerine getirdiğini ancak bu sene Mayıs ayı içinde Aksaray' da gerçekleştirilecek olan ...' nin toplantısı ile ilgili taleplerinin davalı şirket tarafından şartname hükümlerine uyulmayacağı söylenerek reddedildiğini ayrıca otelin davalı şirket tarafından 3. kişilere satış hazırlığı içinde olduğunu öğrendiklerini, şartname hükümlerinin tapuya şerh verilmemesi ve bu sırada 3. kişiye satılması halinde şartname hükümlerinin uygulanmasının imkansız hale geleceğini ve kamu kurumu olan Belediyenin mağdur olacağını ileri sürerek otel yapım şartnamesi gereğince davalının yükümlülüklerine uymasının, aynen ifasının sağlanmasına bu durumun mümkün olmaması halinde uğranılan zararın tespitine, şartname hükümlerinin ve özellikle 16., 17., 18. ve 23. maddelerinin tapuya şerh verilerek 3. kişileri de bağlamasının teminine, dava açılma sebebi ve dava dilekçesinin eklenerek dava açıldığının tapuya tedbiren şerh verilmesine karar verilmesini istemiştir.