Polatlı İlçesi Kargalı Mahallesi Kırsal Yerleşim ve Gelişme Alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1599 07.11.2023 K A R A R Polatlı İlçesi Kargalı Mahallesi Kırsal Yerleşim ve Gelişme Alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.10.2023 tarihli ve 383 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 07.11.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 06.07.2023 tarihli ve 6327 sayılı yazısı ile Polatlı Belediye Meclisinin 03.12.2021 tarih ve 2021/162 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 05.07.2022 tarih ve 1336 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan, Polatlı İlçesi Kargalı Mahallesi Kırsal Yerleşim ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine 2.askı sürecinde yapılan itirazlara yönelik, Polatlı Belediye Meclisinin 07.06.2023 tarih ve 2023/80 sayılı Kararının 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun, Polatlı İlçesi, Kargalı Mahallesi Kırsal Yerleşim ve Gelişme Alanına ait öneri 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının, Polatlı Belediye Meclisinin 03.12.2021 tarih ve 2021/162 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 05.07.2022 tarih ve 1336 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, Planlama alanı 78,47 ha büyüklükte olup, Konut Alanı, Anaokulu Alanı, İlkokul Alanı, Ortaokul Alanı, Sağlık Tesis Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Cami Alanı, Park Alanı, Mezarlık Alanı, Teknik Altyapı Alanı ve Yol kullanımlarının önerildiği, Kargalı Mahallesi Kırsal Yerleşim ve Gelişme Alanına İlişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planının 01.09.2022 tarihinden itibaren bir ay (30 gün) süre ile ilan edildiği, Nazım İmar Planı İlan-askı süreci içerisinde; 3 adet itirazda bulunulduğu ve söz konusu itirazlar Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2022 tarih ve 2100 sayılı Kararı ile reddedildiğinden, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının kesinlik kazandığı, Kargalı Mahallesi Kırsal Yerleşim ve Gelişme Alanına İlişkin 1/1000 ölçekli İmar Planının ise Polatlı Belediyesi tarafından 23.09.2022 tarihinden itibaren 30 gün süreyle askıya çıkarıldığı, askı sürecinde Uygulama İmar Planı Değişikliğine 9 adet dilekçe ile itirazda bulunulduğu, itirazlara yönelik Polatlı Belediye Meclisi'nin 03.11.2022 tarih ve 2022/138 sayılı Kararı ile uygun görülen Polatlı İlçesi, Kargalı Mahallesi, Kırsal Yerleşim ve Gelişme Alanı İtirazlara Yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2023 tarih ve 233 sayılı Kararı ile onaylandığı ve 17.04.2023-16.05.2023 tarihleri arasında Polatlı Belediyesince yürütülen 2.askı süreci içerisinde Hasan Bilgiç tarafında 4 dilekçe ile itirazda bulunulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1599 07.11.2023 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine yapılan itirazlarda özetle; Hasan BİLGİÇ'e ait dilekçelerde özetle; -12.05.2023/2060 gün/sayılı dilekçe ile; "144 ada ile 146 adalar arasındaki ve 145 ada ve 146 no.lu adalar arasındaki yolların 10 metreye çıkarılmasının talep edildiği, -12.05.2023/2059 gün/sayılı dilekçe ile; "344 ada 1 no.lu parselin imar planında yeşil alan olması sebebiyle plan içerisinde eşdeğer büyüklükte başka taşınmazın kendisine verilmesinin talep edildiği, -12.05.2023/2061 gün/sayılı dilekçe ile; "139 ada 5 no.lu parsel ile 140 ada 4 no.lu parsel arasındaki yolun aynen korunmasının talep edildiği, -12.05.2023/2062 gün/sayılı dilekçe ile; "145 ada 2 no.lu parselin batısındaki yolun açık bırakılmasının talep edildiği," şeklinde dört farklı dilekçe ile itirazların bulunduğu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine yapılan 2. itirazlara yönelik Polatlı Belediye Meclisinin 07.06.2023 gün 2023/80 sayılı Kararında; "Hasan BİLGİÇ'e ait itiraz dilekçelerinden; 12.05.2023/2059, 2060 ve 2061 gün/sayılı olan dilekçelerin askıdaki imar planının onama sınırı içerisinde yer almadıkları dolayısıyla imar planı askısının konusu olmadıkları gerekçesiyle reddinin uygun olacağı, 12.05.2023/2062 gün/sayılı itiraz dilekçesinin ise daha önce değerlendirilerek Polatlı Belediye Meclisi'nin 03.11.2022 tarih ve 2022/138 sayılı Kararı ile sonuçlandırıldığından reddinin uygun olacağına karar verilmiştir." şeklinde olduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Polatlı İlçesi Kargalı Mahallesi İtirazlara yönelik 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı değişikliğine yapılan itirazlardan sadece "145 ada 2 no.lu parselin batısındaki yolun açık bırakılması" yönünde olanın imar planı itirazına konu olabileceği, diğer itirazların plan onama sınırının dışında yer alan parsellere yönelik olduğundan değerlendirmeye alınamayacağı, Bu kapsamda; "145 ada 2 no.lu parselin batısındaki yolun açık bırakılması" yönündeki itirazın 1.askı sürecinde yapılan itirazlara yönelik alınan Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2023 tarih ve 233 sayılı Kararı ile karara bağlanmış bir konu olduğu, 1.askı sürecinde yolun isabet ettiği parsel malikleri tarafından yapılan itiraz sebebiyle yolun kapatılması yönünde değişikliğe gidildiği hususları tespit edilmekle birlikte karar yetkisinin Belediyemiz Meclisinde olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1599 07.11.2023 -3- Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı İlçesi Kargalı Mahallesi Kırsal Yerleşim ve Gelişme Alanında 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliğine 2.askı süresinde yapılan itirazların reddine dair ilçe meclis kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 383 17.10.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Polatlı İlçesi Kargalı Mahallesi Kırsal Yerleşim ve Gelişme Alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2023 tarih ve 112. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 06.07.2023 tarihli ve 6327 sayılı yazısı ile Polatlı Belediye Meclisinin 03.12.2021 tarih ve 2021/162 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 05.07.2022 tarih ve 1336 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan, Polatlı İlçesi Kargalı Mahallesi Kırsal Yerleşim ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine 2.askı sürecinde yapılan itirazlara yönelik, Polatlı Belediye Meclisinin 07.06.2023 tarih ve 2023/80 sayılı Kararının 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun, Polatlı İlçesi, Kargalı Mahallesi Kırsal Yerleşim ve Gelişme Alanına ait öneri 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının, Polatlı Belediye Meclisinin 03.12.2021 tarih ve 2021/162 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 05.07.2022 tarih ve 1336 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, Planlama alanı 78,47 ha büyüklükte olup, Konut Alanı, Anaokulu Alanı, İlkokul Alanı, Ortaokul Alanı, Sağlık Tesis Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Cami Alanı, Park Alanı, Mezarlık Alanı, Teknik Altyapı Alanı ve Yol kullanımlarının önerildiği, Kargalı Mahallesi Kırsal Yerleşim ve Gelişme Alanına İlişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planının 01.09.2022 tarihinden itibaren bir ay (30 gün) süre ile ilan edildiği, Nazım İmar Planı İlan-askı süreci içerisinde; 3 adet itirazda bulunulduğu ve söz konusu itirazlar Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2022 tarih ve 2100 sayılı Kararı ile reddedildiğinden, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının kesinlik kazandığı, Kargalı Mahallesi Kırsal Yerleşim ve Gelişme Alanına İlişkin 1/1000 ölçekli İmar Planının ise Polatlı Belediyesi tarafından 23.09.2022 tarihinden itibaren 30 gün süreyle askıya çıkarıldığı, askı sürecinde Uygulama İmar Planı Değişikliğine 9 adet dilekçe ile itirazda bulunulduğu, itirazlara yönelik Polatlı Belediye Meclisi'nin 03.11.2022 tarih ve 2022/138 sayılı Kararı ile uygun görülen Polatlı İlçesi, Kargalı Mahallesi, Kırsal Yerleşim ve Gelişme Alanı İtirazlara Yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2023 tarih ve 233 sayılı Kararı ile onaylandığı ve 17.04.2023-16.05.2023 tarihleri arasında Polatlı Belediyesince yürütülen 2.askı süreci içerisinde Hasan Bilgiç tarafında 4 dilekçe ile itirazda bulunulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 383 17.10.2023 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine yapılan itirazlarda özetle; Hasan BİLGİÇ'e ait dilekçelerde özetle; -12.05.2023/2060 gün/sayılı dilekçe ile; "144 ada ile 146 adalar arasındaki ve 145 ada ve 146 no.lu adalar arasındaki yolların 10 metreye çıkarılmasının talep edildiği, -12.05.2023/2059 gün/sayılı dilekçe ile; "344 ada 1 no.lu parselin imar planında yeşil alan olması sebebiyle plan içerisinde eşdeğer büyüklükte başka taşınmazın kendisine verilmesinin talep edildiği, -12.05.2023/2061 gün/sayılı dilekçe ile; "139 ada 5 no.lu parsel ile 140 ada 4 no.lu parsel arasındaki yolun aynen korunmasının talep edildiği, -12.05.2023/2062 gün/sayılı dilekçe ile; "145 ada 2 no.lu parselin batısındaki yolun açık bırakılmasının talep edildiği," şeklinde dört farklı dilekçe ile itirazların bulunduğu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine yapılan 2. itirazlara yönelik Polatlı Belediye Meclisinin 07.06.2023 gün 2023/80 sayılı Kararında; "Hasan BİLGİÇ'e ait itiraz dilekçelerinden; 12.05.2023/2059, 2060 ve 2061 gün/sayılı olan dilekçelerin askıdaki imar planının onama sınırı içerisinde yer almadıkları dolayısıyla imar planı askısının konusu olmadıkları gerekçesiyle reddinin uygun olacağı, 12.05.2023/2062 gün/sayılı itiraz dilekçesinin ise daha önce değerlendirilerek Polatlı Belediye Meclisi'nin 03.11.2022 tarih ve 2022/138 sayılı Kararı ile sonuçlandırıldığından reddinin uygun olacağına karar verilmiştir." şeklinde olduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Polatlı İlçesi Kargalı Mahallesi İtirazlara yönelik 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı değişikliğine yapılan itirazlardan sadece "145 ada 2 no.lu parselin batısındaki yolun açık bırakılması" yönünde olanın imar planı itirazına konu olabileceği, diğer itirazların plan onama sınırının dışında yer alan parsellere yönelik olduğundan değerlendirmeye alınamayacağı, Bu kapsamda; "145 ada 2 no.lu parselin batısındaki yolun açık bırakılması" yönündeki itirazın 1.askı sürecinde yapılan itirazlara yönelik alınan Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2023 tarih ve 233 sayılı Kararı ile karara bağlanmış bir konu olduğu, 1.askı sürecinde yolun isabet ettiği parsel malikleri tarafından yapılan itiraz sebebiyle yolun kapatılması yönünde değişikliğe gidildiği hususları tespit edilmekle birlikte karar yetkisinin Belediyemiz Meclisinde olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 383 17.10.2023 -3- Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı İlçesi Kargalı Mahallesi Kırsal Yerleşim ve Gelişme Alanında 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliğine 2.askı süresinde yapılan itirazların reddine dair ilçe meclis kararının “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye