1. Hukuk Dairesi 2016/2948 E. , 2019/469 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, dava dışı müteahhit ... ile yaptığ…
**1. Hukuk Dairesi 2016/2948 E. , 2019/469 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, dava dışı müteahhit ... ile yaptığı kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca dava konusu 232 ada 27 sayılı parseldeki A Blok 9 no’lu bağımsız bölümün kendisine ait olduğunu, İmdat’ın arkadaşı olan dava dışı ...’in para ihtiyacı nedeniyle davalı ...’un bu ihtiyacı karşıladığını, karşılığında ise daha sonra iade edilmek koşuluyla maliki olduğu 9 no’lu bağımsız bölümün İmdat tarafından ( daha önce verdiği vekaletname kullanılarak ) vekaleten Yusuf’a satış yoluyla bedelsiz devredildiğini, bu devrin borca teminat amacı taşıdığını, davalı ...’un çekişmeli taşınmazı başkasına satmak istemesi üzerine olayları en son öğrendiğini ileri sürerek, dava konusu A Blok 9 no’lu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir. Davalı, davanın hak düşürücü süre içerisinde açılmadığını, iddiaların yazılı delil ile kanıtlanması gerektiğini, TMK’nın 1023. maddesi uyarınca tapu kaydına ve geçerli vekaletnameye güvenerek, iyiniyetli olarak çekişmeli bağımsız bölümü bedeli karşılığında satın aldığını, davanın haksız ve kötüniyetli olduğunu bildirip, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacının iddialarını yazılı delil ile kanıtlaması gerekir iken herhangi bir yazılı delil sunmadığı, ayrıca davacının iddialarını mevcut deliller ile de kanıtlayamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; davacı ...’nun maliki olduğu 232 ada 27 parsel sayılı taşınmaz üzerine inşaat yapılabilmesi için gerekli işlemleri yapmak ve aynen ‘’ … A blok olarak isimlendirilen ve her katta üçer daireden toplam 15 daireli olan bloğun tamamı uhdemde kalması kayıt ve şartıyla bu bloğun dışında kalan diğer blok ve bağımsız bölümlerin tamamını ‘’ dilediği kişi veya kişilere dilediği bedel ve koşullarla satmaya, satış bedellerini almaya vs konularda Kanberoğlu isimli şirketi, ...’nu, Yaşar Kanberoğlu’nu ve ...’nu birlikte ve ayrı ayrı temsile mezun ve yetkili olmak üzere vekil tayin ettiği, dava konusu 677 ada 6 sayılı parseldeki ( 232 ada 27 sayılı parselden ifrazen oluşan ) A blok 9 no’lu bağımsız bölümün tamamı ... adına kayıtlı iken; ...’ya vekaleten ...’nun anılan bağımsız bölümün tamamını 10.000,00 TL bedel üzerinden ...’e 11.05.2012 tarih ve 5130 yevmiye no’lu akit ile satış suretiyle temlik ettiği kayden sabittir. Hemen belirtilmelidir ki, 6100 sayılı HMK’nın 33. (1086 sayılı HUMK 76.) maddesi hükmü uyarınca olayları bildirmek taraflara hukuki nitelendirmeyi yapmak ve ona uygun yasal düzenlemeyi tayin ve tespit ederek uygulamak mahkemeye aittir.