23. Hukuk Dairesi 2014/10042 E. , 2016/2217 K. "" MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkili ile davalılardan C.. K..'nın müştereken maliki bulundukları taşınmaz üzerinde bir bina inşa etmek üze…
**23. Hukuk Dairesi 2014/10042 E. , 2016/2217 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkili ile davalılardan C.. K..'nın müştereken maliki bulundukları taşınmaz üzerinde bir bina inşa etmek üzere davalı İ.. T.. ile imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yüklenici tarafından inşaatın ruhsat tarihinden itibaren 20 ay içinde bitirilip teslim edileceğini, yüklenicinin yaptığı binanın bir kısmının kaçak, bir kısmının da projeye ve ruhsata aykırı inşa edildiğini, projesinde ve yapı ruhsatında kömürlük, sığınak ve otopark olarak görünen yerlerin davalı tarafından daire olarak inşa edilip kaçak 10 daire daha yapıldığını, yapılan dairelerde birçok eksikliklerin bulunduğunu ileri sürerek, sözleşmenin geri etkili olarak feshini talep ve dava etmiştir. Davalı C.. K.., davanın reddini istemiştir. Davalı İ.. T.. vekili, inşaatın müvekkilince tamamen sözleşmeye uygun olarak davacının sürekli bilgisi ve denetimi altında yapılarak eksiksiz olarak hak sahiplerine süresinde teslim edildiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Davalı C.. K.., davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; feshi istenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesini mal sahipleri olarak Ş.. K.. ve C.. K.. ile yüklenici olarak İ.. T..'ın imzaladığı, sözleşmenin feshi için sadece Ş.. K..'nın dava açtığı, C.. K..'nın sözleşmenin feshi yönünde davasının bulunmadığı, bu nedenle de sözleşmenin feshi davası ile ilgili aktif husumetin gerçekleşmediği gerekçesiyle, davanın aktif husumet eksikliği nedeni ile reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. 1-Dava, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi istemine ilişkindir.