Çankaya İlçesi Karakusunlar Mahallesi 13911 ada 11 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:961 11.06.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Karakusunlar Mahallesi 13911 ada 11 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.05.2018 gün ve 138 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.06.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Hukuk Müşavirliğinin 17.04.2018 gün ve E.44364 sayılı yazısı ile; Belediye Meclisimizin 10.09.2015 gün ve 1810 sayılı kararıyla onaylanan Karakusunlar 13911 ada 11 nolu parsele (eski 13911/6 nolu parsel) ilişkin 1/5000-1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin Ankara 4. İdare Mahkemesinin 07.06.2017 tarih 2016/1071E., 2017/1696K. sayılı kararıyla iptal edildiği, karara karşı İdaremiz tarafından istinaf yoluna gidildiği ancak 5.İdari Dava Dairesinin 13.03.2018 tarih ve 201 7/3048E., 2018/372K. sayılı kararı ile istinaf talebimizin reddedildiğinin bildirildiği, Belediye Meclisimizin 30.11.2006 gün ve 2974 sayılı kararıyla onaylanan KDGPA sınırı içerisinde kalan, mülkiyeti şahsa ait 6700 m2 yüzölçümlü 13911 ada 11 nolu parsel Çankaya Belediye Meclisinin 04.07.2012 gün ve 510 sayılı kararıyla reddedilerek Belediyemiz Meclisinin 11.09.2012 gün ve 1411 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında E= 1.35, Hmax=Serbest, TAKS=0.30 yapılaşma koşullarında “Kentsel Servis Alanı” kullanımında bulunurken malikinin talebi üzerine Belediye Meclisimizin 10.09.2015 gün ve 1810 sayılı kararıyla onaylı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişiklikleriyle yapılaşma koşulları E=2.50, Yençok=Serbest olarak değiştirilmek suretiyle parsel kullanımının “Kentsel Servis Alanı” olarak devam ettirildiği, plan notları ile daha önceki planlardan farklı olarak parselde yer alabilecek kullanımlara Banka ve Finans Kurumları, Basın Yayın Tesisleri, Özel Spor Tesisleri gibi fonksiyonlar eklenirken Sağlık Tesisleri, Yurt Alanları fonksiyonlarının kaldırıldığı, ayrıca Keçiören Güçlükaya 7085 ada 9 nolu parselde minimum 1600 m2 büyüklüğünde mescit, kreş ve sosyal tesis inşaatının plan değişikliğine konu yapılarla eş zamanlı ve anahtar teslimi yapılmadan plan değişikliğine konu ada/parsele iskan ruhsatı verilemez hükmünün getirildiği, DSİ Genel Müdürlüğü’nün 04.11.2015 gün ve 716916 sayılı yazısı ile, alanın “Resmi Kurum Alanı”na dönüştürülmesi, men durumdaki emsalin korunması (E=1.35, Yençok=Serbest), çekme mesafelerinin komşu parseldeki (13911/13) cephe hattına 15 metreden 5 metreye düşürülmesine, parsellerin ileride tevhid edilmesi durumu göz önünde bulundurularak “13911 ada 11 nolu parsel ile 13 nolu parselin tevhid edilmesi durumunda; toplam emsal alanı esas alınmak üzere, plan üzerinde tanımlı komşu parsel hattı ve çekme mesafelerine bakılmaksızın binalar arası yaklaşma mesafeleri uygulanır.” şeklinde plan notunun geliştirilmesi, 2015/1810 sayılı kararın Belediye Meclisi tarafından kamu yararı gözetilerek bu doğrultuda yeniden değerlendirilmesinin itirazen talep edildiği, ancak Belediye Meclisimizin 12.02.2016 gün ve 290 sayılı kararıyla söz konusu talebin reddedildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:961 11.06.2018 -2- Sonrasında İdaremiz aleyhine açılan çeşitli davalarda özetle; plan değişikliğini gerektirecek bilimsel ve nesnel gerekçelerin olmaması, parsel bazında yapılan plan değişikliğinin aynı ada içerisinde hissedarlar arasında doğacak anlaşmazlıkları ortaya çıkarması, plan bütünü ile çelişerek trafik sorunlarına yol açılması, imar mevzuatı, şehircilik ilkeleri ve kamu yararına uygun olmadığı gerekçeleriyle 2015/1810 sayılı planların iptal edildiği, böylece söz konusu parselin plansız durumda kaldığı, ayrıca 17.04.2018 tarihli tapu kaydına göre parsel mülkiyetinin DSİ’ye ait olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Yargı Kararları doğrultusunda anılan taşınmazın DSİ alanına katılması, aynı imar durumuyla resmi kurum alanı kullanımına ayrılması suretiyle nazım ve uygulama imar planlarının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi