Altındağ İlçesi Başpınar-Feridun Çelik Mahallesi Revizyon İmar plan notu değişikliğine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1453 11.11.2020 K A R A R Altındağ İlçesi Başpınar-Feridun Çelik Mahallesi Revizyon İmar plan notu değişikliğine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.10.2020 gün ve 367 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.11.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ İlçesi Başpınar-Feridunçelik mahallesi Revizyon İmar Planı Plan Notu değişikliğine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14.Maddesi uyarınca değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Altındağ İlçesi Başpınar Mahallesi, 23952 ada 26-27-28 parsellerin maliklerince tevhid etmek istendiği ancak söz konusu parsellere ait Başpınar-Feridunçelik Mahalleleri Revizyon İmar Planı Plan Notunun G bendinde toplam inşaat alanının hesaplama kriterinin, hem muadil inşaat alanına toplamı, hem de parsel alanının inşaat emsali ile çarpımı şeklinde tariflendiği, plan notundaki bu çelişkinin düzeltilmesinin şahıslarca Altındağ Belediyesinden talep edildiği, Altındağ İlçesi, Başpınar Mahallesi, 23952 ada 26-27-28 parsel numaralı taşınmazların Başpınar- Feridunçelik Mahalleleri Revizyon İmar Planı Kapsamında kaldığı, söz konusu planın plan notlarının G bendindeki plan notunun "Bir veya birden fazla parselin (en az 4000 m2 olması şartı ile) birleşerek teklif getirmeleri halinde Ankara İmar Yönetmeliğinin tevhid ile ilgili şartlan aranmaksızın tevhid yapılabilir. Yeni oluşacak parselde muadil inşaat alanları toplamı aşılmaksızın bina yüksekliği Hmax=24.50 m., yollardan 10 m., yan komşu parsellerden 7m. çekilmek ve binalar arasında 1/2 mesafe bırakmak suretiyle imar durumu belirlenecektir. Bu konuda sunulacak vaziyet planının kabulüne İmar ve İstimlak Müdürlüğü yetkilidir. Bu durumda toplam inşaat alanı, parsel alanının inşaat emsali ile çarpımından elde edilecek miktardan fazla olamaz." şeklinde olduğu, Altındağ Belediye Meclisince 01.07.2020 tarih ve 275 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile; Başpınar-Feridunçelik Mahalleleri Revizyon İmar Planı plan notlarının G bendindeki plan notu "Bir veya birden fazla parselin (en az 4000 m2 olması şartı ile) birleşerek teklif getirmeleri halinde Ankara İmar Yönetmeliğinin tevhid ile ilgili şartları aranmaksızın tevhid yapılabilir. Yeni oluşacak parselde muadil inşaat alanları toplamı aşılmaksızın bina yüksekliği Hmax=24.50 m., yollardan 10 m., yan komşu parsellerden 7m. çekilmek ve binalar arasında 1H/2 mesafe bırakmak suretiyle imar durumu belirlenecektir. Bu konuda sunulacak vaziyet planının kabulüne İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir." şeklinde değiştirilerek Altındağ Belediye Başkanlığınca uygun görüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1453 11.11.2020 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Başpınar-Feridun Çelik Mahallesi Revizyon İmar plan notu değişikliğine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Ümitcan ULUDAĞ Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 367 20.10.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Altındağ İlçesi Başpınar-Feridun Çelik Mahallesi Revizyon İmar plan notu değişikliğine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2020 tarih ve 33.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ İlçesi Başpınar-Feridunçelik mahallesi Revizyon İmar Planı Plan Notu değişikliğine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14.Maddesi uyarınca değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Altındağ İlçesi Başpınar Mahallesi, 23952 ada 26-27-28 parsellerin maliklerince tevhid etmek istendiği ancak söz konusu parsellere ait Başpınar-Feridunçelik Mahalleleri Revizyon İmar Planı Plan Notunun G bendinde toplam inşaat alanının hesaplama kriterinin, hem muadil inşaat alanına toplamı, hem de parsel alanının inşaat emsali ile çarpımı şeklinde tariflendiği, plan notundaki bu çelişkinin düzeltilmesinin şahıslarca Altındağ Belediyesinden talep edildiği, Altındağ İlçesi, Başpınar Mahallesi, 23952 ada 26-27-28 parsel numaralı taşınmazların Başpınar- Feridunçelik Mahalleleri Revizyon İmar Planı Kapsamında kaldığı, söz konusu planın plan notlarının G bendindeki plan notunun "Bir veya birden fazla parselin (en az 4000 m2 olması şartı ile) birleşerek teklif getirmeleri halinde Ankara İmar Yönetmeliğinin tevhid ile ilgili şartlan aranmaksızın tevhid yapılabilir. Yeni oluşacak parselde muadil inşaat alanları toplamı aşılmaksızın bina yüksekliği Hmax=24.50 m., yollardan 10 m., yan komşu parsellerden 7m. çekilmek ve binalar arasında 1/2 mesafe bırakmak suretiyle imar durumu belirlenecektir. Bu konuda sunulacak vaziyet planının kabulüne İmar ve İstimlak Müdürlüğü yetkilidir. Bu durumda toplam inşaat alanı, parsel alanının inşaat emsali ile çarpımından elde edilecek miktardan fazla olamaz." şeklinde olduğu, Altındağ Belediye Meclisince 01.07.2020 tarih ve 275 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile; Başpınar-Feridunçelik Mahalleleri Revizyon İmar Planı plan notlarının G bendindeki plan notu "Bir veya birden fazla parselin (en az 4000 m2 olması şartı ile) birleşerek teklif getirmeleri halinde Ankara İmar Yönetmeliğinin tevhid ile ilgili şartları aranmaksızın tevhid yapılabilir. Yeni oluşacak parselde muadil inşaat alanları toplamı aşılmaksızın bina yüksekliği Hmax=24.50 m., yollardan 10 m., yan komşu parsellerden 7m. çekilmek ve binalar arasında 1H/2 mesafe bırakmak suretiyle imar durumu belirlenecektir. Bu konuda sunulacak vaziyet planının kabulüne İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir." şeklinde değiştirilerek Altındağ Belediye Başkanlığınca uygun görüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 367 20.10.2020 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Başpınar-Feridun Çelik Mahallesi Revizyon İmar plan notu değişikliğine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye