Etimesgut İlçesi Yukarıyurtçu Mahallesinde 493, 495, 496, 497, 498, 503, 504, 505, 506, 507, 708, 958 ve 1057 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1510 15.11.2019 K A R A R Etimesgut İlçesi Yukarıyurtçu Mahallesinde 493, 495, 496, 497, 498, 503, 504, 505, 506, 507, 708, 958 ve 1057 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.10.2019 tarihli 337 sayılı yazısı Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.11.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Belediye Meclisimizin 12.02.2019 gün ve 165 sayılı kararı ile onaylanan Etimesgut İlçesi Yukarıyurtçu Mahallesinde yer alan ve Karayolları Eğitim ve Araştırma Tesisleri olarak kullanılan 493, 495, 496, 497, 498, 503, 504, 505, 506, 507, 708, 958 ve 1057 sayılı parselleri kapsayan yaklaşık 21.33ha yüzölçümlü alana ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı 08.03.2019 tarihinden itibaren bir ay (30 gün) süreyle Başkanlığımız ilan panosunda askıya çıkarılmış olup, söz konusu planlara yasal ilan askı süresi içinde 1 adet dilekçe ile itiraz edildiği, Etimesgut İlçesi Yukarıyurtçu Mahallesi 493, 495, 496, 497, 498, 503, 504, 505, 506, 507, 708, 958 ve 1057 sayılı parsellerin Belediye Meclisimizin 13.01.2017 gün ve 116 sayılı kararı ile onaylanan 2038 Başkent Ankara 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında Kentsel Servis Alanı kullanım kararına, Belediye Meclisimizin 16.02.2007 gün ve 525 sayılı kararı ile onaylanan 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı kapsamında ise Kamu Hizmet Alanına isabet ettiği, 1/5000 ölçekli İmar Planı Önerisi plan açıklama raporunda; Söz konusu parsellerden 708 ve 1057 sayılı parsellerin Maliye Hazinesine 493,495,496, 497, 498, 503, 504, 505, 506 ve 507 sayılı parsellerin Karayolları Genel Müdürlüğü'ne ait olduğu, 958 sayılı parselde ise kamulaştırma kararı alındığı, işlemlerin devam ettiğinin belirtildiği, Plan teklifine konu alanda yapılacak planlama çalışmasına esas; Ankara Valiliği İl Tarım Ve Orman Müdürlüğü, Kültür Ve Turizm Bakanlığı Kültür Varlıkları Ve Müzeler Genel Müdürlüğü, Ankara 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü, Orman Genel Müdürlüğü, Ankara Orman Bölge Müdürlüğü, Tarım ve Orman Bakanlığı Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğü, Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü, Ankara Valiliği İl Afet Ve Acil Durum Müdürlüğü, Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş. Etüt ve Proje Daire Başkanlığı, Devlet Demiryolları İşletmesi Genel Müdürlüğü TCDD 2. Bölge Müdürlüğü Emlak Servis Müdürlüğü, Ulaştırma Ve Altyapı Bakanlığı Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü, Ankara Büyükşehir Belediyesi ASKİ Genel Müdürlüğü, Milli Savunma Bakanlığı Ankara İnşaat Emlak Bölge Başkanlığı, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Altyapı Kontrol Müd. Harita Ve Cbs Birimi, Türk Telekomünikasyon A.Ş., Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü, Türkiye Elektrik İletim A.Ş. Genel Müdürlüğü 8.Bölge Müdürlüğü Bölge Müdür Yardımcılığı inşaat Ve Emlak Müdürlüğü, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Maden Tetkik ve Arama Genel Müdürlüğü Jeoloji Etütleri Dairesi Başkanlığı, Tarım ve Orman Bakanlığı IX. Bölge Müdürlüğü, Enerji Ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Maden İşleri Genel Müdürlüğü, Ankara Valiliği İl Sanayi Ve Teknoloji Müdürlüğü, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı, EGO Genel Müdürlüğü, Bütçe Ve Mali İşler Dairesi Başkanlığı, Ankara Valiliği Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğü ve Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. den söz konusu alanda imar planı yapılmasında sakınca olmayacağına ilişkin kurum görüşlerinin alındığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1510 15.11.2019 -2- Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 08.08.2018 tarih ve 24037 sayılı yazısında söz konusu parselleri kapsayan alana ilişkin 28750.00m2 yüzölçümlü 708 parsel ile 18837.30 m2 yüzölçümlü 1057 parsel ve 110 parselin tamamının Hazine mülküne olduğu, üzerlerinde Genel Müdürlüğüne ait lojman, ısı merkezi ve ağaçlık alanlarının bulunduğu, her iki parselinde plansız alan olduğu, taşınmazların hangi amaca ayrıldığına dair bilgi ve belge ile taslak bir plan bulunmadığının belirtildiği, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile; 213844m2 yüzölçümlü Resmi Kurum Alanı (Karayolları Eğitim ve Araştırma Tesis Alanı), 824 m2 yüzölçümlü Pasif Yeşil Alan, 10168m2 yüzölçümlü yol ve otopark alanı ayrıldığı, Plan üzerine; 1-1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı onaylanmadan uygulama yapılamaz. Yapılaşma koşulları ve diğer hususlar 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planında belirlenecektir. 2- Ankara Valiliği Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 04.09.2018 tarihinde onaylanan "imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu"nda belirtilen hususlara uyulacaktır. 3- Kamu Hizmet Alanında Karayolları Genel Müdürlüğüne ait idari, sosyal, kültürel, spor, teknik altyapı tesisleri ile birlikte lojman ve araştırma laboratuarı binası yapılabilir. Emsal=2.00 Yençok= 45 m Şeklinde 3 adet plan notu ilave edildiği, Etimesgut Belediye Başkanlığı Hukuk İşleri Müdürlüğü'nün 29.03.2019 gün ve 521-3482 sayılı itiraz dilekçesi ile; Nazım İmar Planına konu Kamu Hizmet Alanına verilen E:2.00 inşaat emsalinin yörenin yerleşim özellikleri, dokusu ve kimliği dikkate alınarak verilmediği, alanın bu emsalle yapılaşması halinde yakın çevresini siluet yönünden olumsuz etkileneceği, Kamu Hizmet Alanına verilen E:2.00 inşaat emsalinin çevre parsellerle uyumlu olacak şekilde revize edilmesi gerektiği, Kamu Hizmet Alanı içerisinde önerilen lojman kullanımının parselde ne kadarlık oranda yapılacağının lojmanların birim büyüklüğünün ve toplam lojman sayısının belli olmadığı,Kamu Hizmet Alanı içerisinde yaşayacak nüfus hakkında herhangi bir bilgi ve belgenin bulunmadığı, planlama nüfusuna göre Mekansal Planlar Yönetmeliğinin Ek-2 listesine göre ayrılması zorunlu olan alanların ayrılmadığı, bu durumun ilgili yönetmelik hükümlerine aykırı olduğu gerekçeleri ile Belediye Meclisimizin 12.02.2019 gün ve 165 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına itiraz edildiği anlaşılmış olup, Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.02.2019 gün ve 165 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı plan notlarında söz konusu parselin yapılaşma koşulları ve diğer hususlar 1/1000 ölçekli uygulama imar planında belirleneceği belirtilmiş olup, nüfus yoğunluğuna ilişkin herhangi bir hükmün belirlenmediği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1510 15.11.2019 -3- Hususları belirlenmiş olup, Yukarıyurtçu Mahallesinde yer alan ve Karayolları Eğitim ve Araştırma Tesisleri olarak kullanılan 493,495, 496, 497, 498, 503, 504, 505, 506, 507, 708, 958 ve 1057 sayılı parselleri kapsayan yaklaşık 21.33ha yüzölçümlü alana ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına yapılan itirazın kabulü ile 2019/165 sayılı karar ile onaylı nazım imar planı iptaline ilişkin İmar ve Bayındırlık komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi