Mülkiyeti Belediyemize ait Arsa, Konut ve İşyeri Üretimi, Tahsisi, Trampası, Ayni Hak Tesisi, Kiralanması ve Satışına Dair Genel Yönetmeliğe ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1568 13.10.2023 K A R A R Mülkiyeti Belediyemize ait Arsa, Konut ve İşyeri Üretimi, Tahsisi, Trampası, Ayni Hak Tesisi, Kiralanması ve Satışına Dair Genel Yönetmeliğe ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonunun 22.09.2023 tarihli ve 69 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.10.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ankara Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde düzenli ve sağlıklı kentleşmeyi sağlamak amacıyla; konut, sanayi, sağlık, turizm, sosyal hizmet, eğitim ve ticaret ihtiyacını karşılamak için imarlı ve alt yapılı arsalar üretmek ve bu arsaları tahsis etmek veya üretilen arsalar üzerinde konut, toplu konut ve işyerleri yapmak ve yapılan bu taşınmazların tahsis koşullarını belirleyerek tahsis etmek, yapılan tesislere ortak olmak, ayrıca bu konuda ilgili diğer kamu kurum ve kuruluşlar ve bankalarla işbirliği yapmak ve gerektiğinde onlarla ortak projeler gerçekleştirmek amacıyla Belediyemize ait Arsa, konut ve İşyeri Üretimi, Tahsisi, Trampası, Ayni Hak tesisi, Kiralanması ve Satışına Dair Genel Yönetmelik 5393 sayılı Kanunun 15. ve 69. Maddeleri ile 5216 sayılı Kanunun 7. Maddesi uyarınca Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2006 tarihli ve 425 sayılı Kararı ile kabul edilmiş ve yürürlüğe girmiştir. Anılan Yönetmeliğin; Arsa, sosyal konut, konut ve işyerlerinin satışı başlıklı 18. maddesinin birinci fıkrasında; “Meclis kararıyla satışı uygun görülen arsalar, konutlar, sosyal konutlar ile işyerlerinin satışı aşağıda belirtilen esaslar doğrultusunda, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre yapılır.” hükmü ile aynı maddenin f) bendinde; “ödeme: konut, sosyal konut ve işyerlerinin tamamının peşin veya taksitle satılmasına meclis karar verir. Taksitli satışlarda alınacak peşinat tutarı, satış bedelinin %50’sinden az olmamak üzere belediye meclisince belirlenir. Kalan miktar en çok 2 yıl içerisinde meclisçe belirlenen vade farkı ile birlikte aylık taksitler halinde ödenir. Borcun zamanında ödenmemesi halinde taraflar arasında imzalanan sözleşme hükümlerine göre hareket edilir.” hükmü ile Belediye Meclisinin yetkisi başlıklı 21. Maddesinde; “Belediye Meclisi ... satışlarda alınacak peşinat miktarını ve peşin ödemelere uygulanılacak indirim oranını, tahsis ve satışlarda uygulanacak taksit süreleri ile vade farkını, yıllık kira artış oranını, satışlarda uygulanılacak gurup veya meslek indirim oranını belirlemeye, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun gereğince belirlenen oranı geçmemek üzere gecikme faizini tespit etmeye yetkilidir.” hükmü yer almaktadır. Mülkiyeti Belediyemize ait, sosyal konut statüsünde olmayan ve 5393 sayılı Kanunun 69. Maddesi kapsamında üretilen konutların, satış bedelinin %50’si peşin olmak üzere kalan tutara %20 vade farkı uygulanarak 12 taksitle satışının yapılması istenilmektedir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1568 13.10.2023 -2- Ekli listede belirtilen ve mülkiyeti Belediyemize ait konut nitelikli taşınmazların, Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2006 tarihli ve 425 sayılı Kararı ile kabul edilen “Arsa, konut ve İşyeri Üretimi, Tahsisi, Trampası, Ayni Hak tesisi, Kiralanması ve Satışına Dair Genel Yönetmelik” kapsamında, satış bedelinin %50’si peşin olmak üzere kalan tutara %20 vade farkı uygulanarak 12 taksitle satışının yapılması teklifinin birimine iadesine ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu Rapor No: 69 22.08.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mülkiyeti Belediyemize ait Arsa, Konut ve İşyeri Üretimi, Tahsisi, Trampası, Ayni Hak Tesisi, Kiralanması ve Satışına Dair Genel Yönetmeliğe ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonunun 18.08.2023 tarihli ve 51 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ankara Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde düzenli ve sağlıklı kentleşmeyi sağlamak amacıyla; konut, sanayi, sağlık, turizm, sosyal hizmet, eğitim ve ticaret ihtiyacını karşılamak için imarlı ve alt yapılı arsalar üretmek ve bu arsaları tahsis etmek veya üretilen arsalar üzerinde konut, toplu konut ve işyerleri yapmak ve yapılan bu taşınmazların tahsis koşullarını belirleyerek tahsis etmek, yapılan tesislere ortak olmak, ayrıca bu konuda ilgili diğer kamu kurum ve kuruluşlar ve bankalarla işbirliği yapmak ve gerektiğinde onlarla ortak projeler gerçekleştirmek amacıyla Belediyemize ait Arsa, konut ve İşyeri Üretimi, Tahsisi, Trampası, Ayni Hak tesisi, Kiralanması ve Satışına Dair Genel Yönetmelik 5393 sayılı Kanunun 15. ve 69. Maddeleri ile 5216 sayılı Kanunun 7. Maddesi uyarınca Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2006 tarihli ve 425 sayılı Kararı ile kabul edilmiş ve yürürlüğe girmiştir. Anılan Yönetmeliğin; Arsa, sosyal konut, konut ve işyerlerinin satışı başlıklı 18. maddesinin birinci fıkrasında; “Meclis kararıyla satışı uygun görülen arsalar, konutlar, sosyal konutlar ile işyerlerinin satışı aşağıda belirtilen esaslar doğrultusunda, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre yapılır.” hükmü ile aynı maddenin f) bendinde; “ödeme: konut, sosyal konut ve işyerlerinin tamamının peşin veya taksitle satılmasına meclis karar verir. Taksitli satışlarda alınacak peşinat tutarı, satış bedelinin %50’sinden az olmamak üzere belediye meclisince belirlenir. Kalan miktar en çok 2 yıl içerisinde meclisçe belirlenen vade farkı ile birlikte aylık taksitler halinde ödenir. Borcun zamanında ödenmemesi halinde taraflar arasında imzalanan sözleşme hükümlerine göre hareket edilir.” hükmü ile Belediye Meclisinin yetkisi başlıklı 21. Maddesinde; “Belediye Meclisi ... satışlarda alınacak peşinat miktarını ve peşin ödemelere uygulanılacak indirim oranını, tahsis ve satışlarda uygulanacak taksit süreleri ile vade farkını, yıllık kira artış oranını, satışlarda uygulanılacak gurup veya meslek indirim oranını belirlemeye, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun gereğince belirlenen oranı geçmemek üzere gecikme faizini tespit etmeye yetkilidir.” hükmü yer almaktadır. Mülkiyeti Belediyemize ait, sosyal konut statüsünde olmayan ve 5393 sayılı Kanunun 69. Maddesi kapsamında üretilen konutların, satış bedelinin %50’si peşin olmak üzere kalan tutara %20 vade farkı uygulanarak 12 taksitle satışının yapılması istenilmektedir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu Rapor No: 69 22.08.2023 -2- Ekli listede belirtilen ve mülkiyeti Belediyemize ait konut nitelikli taşınmazların, Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2006 tarihli ve 425 sayılı Kararı ile kabul edilen “Arsa, konut ve İşyeri Üretimi, Tahsisi, Trampası, Ayni Hak tesisi, Kiralanması ve Satışına Dair Genel Yönetmelik” kapsamında, satış bedelinin %50’si peşin olmak üzere kalan tutara %20 vade farkı uygulanarak 12 taksitle satışının yapılması teklifinin birimine iadesi komisyonumuzca uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Ercan KINACI Komisyon Başkanı Abdullah Emin TEKİN Başkan Vekili Aysun Liman YAŞACAN Üye Burak KOCA Üye Edip BALCI Üye Mehmet ÜÇÖZ Üye Ömer KOÇAK Üye Haydar DEMİR Üye Zekai AYDIN Üye