Akyurt İlçesi Teberik Mahallesi 3727 ada 3 parsele ait (GES) 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:753 12.07.2019 K A R A R Akyurt İlçesi Teberik Mahallesi 3727 ada 3 parsele ait (GES) 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.06.2019 gün ve 52 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.07.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Akyurt Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 22.04.2019 gün ve E.2010 sayılı yazısı ile; Akyurt Teberik Mahallesi 3727 ada 3 sayılı parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planına ilişkin Akyurt Belediye Meclisinin 12.04.2019 gün ve 52 sayılı kararının 5216 Sayılı Yasanın ilgili maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, - Teberik Mahallesi 3727 ada 3 sayılı parselin; Belediyemiz Meclisinin 14.09.2018 tarih ve 1567 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında "Planlama alanında güneş enerjisi panellerinin yanında idari ve sosyal tesis, elektrik kontrol odası, trafo lojistik destek tesisleri ve güvenlik birimi için yapı ve tesisler yer alabilir. Yapılacak tesisler ve idari bina için yapılaşma koşulları E=0.10 Yençok=6.50 metredir. Alanda yapılacak güneş enerjisi panelleri yapılaşma koşuluna dahil değildir.", şeklindeki plan notu ile kullanım kararları ve yapılaşma koşullarının belirlendiği "Enerji Üretim Alanı (Güneş Enerjisi Santrali)" ve park alanı kullanımında kaldığı, -26.05.2016 tarihli yenileme tescili bulunan mülkiyeti EFE 5 Yenilenebilir Enerji Üretim Pazarlama Ticaret Limited Şirketine ait plan teklifine konu 3727 ada 3 nolu parselin 21828,16 m2 yüzölçümlü olduğu, -Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı (Güneş Enerjisi Santrali), park alanı ve yol olarak planlandığı, - Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 06.07.2016 tarihinde onaylanan imar planına esas jeolojik ve jeoteknik etüt raporunda planlama alanının yerleşime uygunluk açısından "Önlemli Alanlar (ÖA.2.1)" olarak sınıflandırıldığı, -Kartal 21. Noterliğinde 07.06.2017 tarih ve 26055 sayı ile tanzim edilen taahhütname ile 3727 ada 3 nolu parselde uygulama imar planının kesinleşmesini takiben 6 ay sürede tesisin yapılacağına ve 5 yıl süreyle devrinin yapılmayacağına ilişkin taahhütte bulunulduğu ve aynı hususların plan notunda da belirtildiği, -Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 25.12.2015 tarih ve E.41524 sayılı yazısında, söz konusu parselde yapılması planlanan Güneş Enerjisi Santrali kapasitesinin 999 kwe olması nedeniyle ÇED Yönetmeliği kapsamı dışında kaldığının belirtildiği, İlçe Belediye Meclisinin 2019/52 sayılı kararı ile uygun görülen Enerji Üretim Alanı (Güneş Enerjisi Santrali) amaçlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifiyle; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:753 12.07.2019 -2- -Her yönden 5 metre çekme mesafeli E=0,10 Yençok=6,50 metre yapılaşma koşullu Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı (GES) ve park alanı kullanım kararlarının belirlendiği, ancak "Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı (GES)" gösteriminin pafta üzerinde lejantta yazmadığı, -Nazım imar planında bulunan 25 adet plan notuna ilave olarak "Plan üzerinde belirtilen yapı yaklaşma mesafelerine uyulacaktır."şeklinde 1 adet plan notu bulunduğu, -Plan notlarının; 1) Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanının (GES) 5 yıl süreyle hiçbir surette devri yapılamaz. 2)Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanına (GES) ilişkin uygulama imar planının kesinleşmesinden itibaren 6 ay içerisinde tesis yapılacak olup, bu süre sonunda yapıldığının ibraz edilmemesi halinde Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince imar planlarının iptal edilmesine karşı, dava açılmayacaktır. 3) Katı Atıkların Kontrolü Yönetmeliğinin ilgili hükümlerine uyulacaktır. 4) Zemin emniyet testleri yapılıp gerekli mühendislik önlemleri alınmadan inşaat uygulamasına geçilemez. 5)Tesisin teknik özelliklerine göre GES (Güneş Enerji Santralinde enerji üretimine yönelik donanım, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığınca onaylanacak avan projesinde belirlenecektir. 6) Planlama alanında güneş enerjisi panellerinin yanında idari ve sosyal tesis, elektrik kontrol odası, trafo lojistik destek tesisleri ve güvenlik birimi için yapı ve tesisler yer alabilir. Yapılacak tesisler ve idari bina için yapılaşma koşulları E=0.10 Yençok=6.50 metredir. Alanda yapılacak güneş enerjisi panelleri yapılaşma koşuluna dahil değildir. 7)Plan üzerinde belirtilen yapı yaklaşma mesafelerine uyulacaktır. 8)2006/27 sayılı dere yatakları ve taşkınlar konulu ve 2010/5 sayılı akarsu ve dere yataklarının ıslahı konulu Başbakanlık Genelgesi hükümlerine uyulacak ve taşkın tedbirleri ilgilisince alınacaktır. 9) Planlama alanında varsa yapı ve tesislerin pissu kanalları ve bu ağa bağlanır, yoksa "Lağım Mecrası İnşaası Mümkün Olmayan Yerlerde Yapılacak Çukurlara Ait Yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır. 10)Uygulama aşamasında Ankara Valiliği Halk Sağlığı Müdürlüğü 'nün 22.07.2016 tarih E.2817 sayılı yazısı ekindeki rapora uyulacaktır. 11)Kişisel Koruyucu Donanını Yönetmeliği esas alınmak üzere kişisel koruyucu donanım bulundurulması zorunludur. 12)Altyapı ve üstyapı hizmetleri tesis sahibi tararından karşılanacaktır. 13) Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 14) İnsani Tüketim Amaçlı Sular Hakkında Yönetmelik hükümleri uyarınca içme ve kullanma suyu temin edilecektir. 15) Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliğinin 20. maddesindeki hükümlerine uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:753 12.07.2019 -3- 16) Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 17)4628 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu hükümlerine uyulacaktır. 18)5346 Sayılı Yenilenebilir Enerji Kaynaklarının Elektrik Enerjisi Üretimi Amaçlı Kullanımına İlişkin Kanun hükümlerine uyulacaktır. 19)5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanununa uyulacaktır. 20)Elektrik Piyasasında Lisanssız Elektrik Üretimine İlişkin Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 21)Tesis çevresi gerekli yeterli yükseklikte çit, duvar veya tel örgü ile çevrilecektir. 22)2872 sayılı Çevre Kanunu Ve Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 23)Ankara Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 06.07.2016 tarih ve 25444 sayılı kararı ile onaylanan jeolojik-jeoteknik etüt raporu hükümlerine uyulacaktır. 24)Ankara Valiliği Milli Emlak Dairesi Başkanlığının 01.08.2018 tarih 229 sayılı teknik raporunda yer alan hükümlere uyulacaktır. 25)Bu planda yer almayan hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. 26)Orman ve Su İşleri Bakanlığı IX. Bölge Müdürlüğünün 06.06.2016 tarih 11841 sayılı görüş yazısında belirtilen taahhütname hükümlerine uyulacaktır." Şeklinde 26 adet olarak belirlendiği, -Düzenleme ortaklık payı oranının teklif planda yaklaşık %11 olduğu, Başkanlığımızca GES alanlarına ilişkin onaylanan planlarda ise genel olarak DOP oranının yaklaşık %20 olduğu, -"Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı (GES)" kullanım kararının lejantta da yazması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Akyurt Teberik Mahallesi 3727 ada 3 sayılı parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planının İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının görüşü doğrultusunda “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL 1. Meclis Başkan Vekili Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi