Yenimahalle İlçesi Turgut Özal Mahallesi 43219 ada 2 ve 3 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 943 09.08.2024 K A R A R Yenimahalle İlçesi Turgut Özal Mahallesi 43219 ada 2 ve 3 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.07.2024 tarihli ve 178 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.08.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 8.04.2024 tarih ve 18426575-262042 sayılı yazısı ile Yenimahalle İlçesi Turgut Özal Mahallesi 43219 ada 2 ve 3 sayılı parsellerde Yenimahalle Belediye Meclisinin 17.04.2024 tarih ve 134 sayılı Kararı ile uygun görülen "1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi"nin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Teklife Konu alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 6.932,58 m² büyüklüğünde ve mülkiyeti vatandaşlara ait olan 43219 ada 2 ve 3 sayılı parsellerin Meclisimizin 12.10.1995 tarih ve 711 sayılı Kararı ile onaylanan "Yuva Köyü ve Çevresi Nazım İmar Planı" kapsamında "Sağlık Alanı" kullanımında kaldığı, - Nazım plana istinaden hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Yenimahalle Belediye Meclisinin 22.05.1996 tarih ve 85 sayılı Kararı ile uygun görülerek mülga 3030 sayılı Kanunun 6/A-b maddesi kapsamında Başkanlığımızın 13.06.1996 tarih ve 3531 sayılı yazısı ile onaylandığı ve bu planda 43219 ada 2 ve 3 sayılı parsellerin E=0,60 Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Sağlık Alanı" olarak ayrıldığı, - Uygulama imar planına istinaden hazırlanan parselasyon planında, değişiklik teklifine konu taşınmazların kamu ortaklık paylarından oluşturulduğu, - Ankara Valiliği, İl Sağlık Müdürlüğü'nün 07.02.20212 tarih ve 020911 sayılı yazısı ile söz konusu bölgede sağlık alanı ihtiyaçlarının bulunmadığından 43219 ada 2 ve 3 no.lu parsellerin maliklerince özel amaçlı kullanılabilmesine izin veren plan değişikliğinin yapılmasının Yenimahalle Belediye Başkanlığından talep edildiği, talep üzerine hazırlanarak Yenimahalle Belediye Meclisinin 09.11.2012 tarih ve 862 sayılı Kararı ile uygun görülüp Meclisimizin 09.01.2013 tarih ve 51 sayılı Kararı ile onaylanan uygulama imar planı değişikliği ile 43219 adanın kullanım kararının "Özel Sağlık Alanı" olarak değiştirildiği, 7221 Sayılı Kanun uyarınca yapılan plan değişikliğinde ise taşınmazın kat yüksekliğinin Yençok=5 kat olarak belirlendiği, - Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 28.12.2023 tarih ve 1008134 sayılı yazısı ile; Yenimahalle İlçesi, 43219 ada 2 ve 3 no.lu parselin de bulunduğu bazı taşınmazlarda daha önce yapılan plan değişiklikleri ile eklenen özel ibaresi nedeniyle Belediyemizin gereksiz ve ağır kamulaştırma külfeti ile karşı karşıya kaldığından bahisle anılan taşınmazın kullanım kararında bulunan özel ibaresinin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarından kaldırılmasına yönelik değişikliklerin yapılmasının Başkanlığımızdan talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 943 09.08.2024 -2- - 43219 adanın halen yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli nazım imar planlarında "Sağlık Alanı" kullanımında kaldığından Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı talebinin Başkanlığımızın 04.01.2024 tarih ve E.1115999 sayılı yazısı ile uygulama imar planı değişikliği yapılmak üzere Yenimahalle Belediye Başkanlığı'na iletildiği, -1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi ve Açıklama Raporunda; Başkanlığımız talebi ile yapılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde 43219 ada 2 ve 3 sayılı parsellerin mevut fiziki yapısı ve yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik önerilmeden kullanım kararının nazım plana uygun şekilde "Sağlık Alanı" olarak belirlendiği, - Teklif plan üzerinde; 1- Spor Tesisleri Alanı'nda E=0,60 Yençok=5 Kat'tır. 2- Planda belirtilmeyen hususlarda Yuva Köyü ve Çevresi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı plan notları ile 3194 sayılı Kanun ve ilgili yönetmelik hususları geçerlidir. Şeklinde iki adet plan notu bulunduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 1/5000 ölçekli nazım plan hükümlerine uygun olarak hazırlanan uygulama imar planı değişikliği teklifinin plan notunda sehven yazılan "Spor Alanı" ibaresinin "Sağlık Alanı" olarak düzeltilmesi suretiyle tadilen onayının uygun olacağı, Görüş ve sonucuna varıldığı, Yenimahalle İlçesi Turgut Özal Mahallesi 43219 ada 2 ve 3 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin plan notunda sehven yazılan “Spor Tesisleri Alanı” ibaresinin “Sağlık Alanı” olarak düzeltilmek suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Evrim KÜÇÜK Divan Katibi