Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 22682 ada 2, 6, 7 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 728 12.04.2022 K A R A R Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 22682 ada 2, 6, 7 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.03.2022 tarihli ve 1229 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.04.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.01.2022 tarihli ve ***********-69799 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 04.01.2022 tarih ve 24 sayılı kararı ile uygun görülen "Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 22682 ada 2, 6 ve 7 no.lu parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 22682 ada 2, 6 ve 7 no.lu parsellerin şahıs mülkiyetinde olduğu, mevcut imar planında "Konut Alanı" kullanımında Hmax:Serbest olduğu, Plan Teklif ve Açıklama Raporunda; İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 3194 sayılı Kanunun 8'inci maddesine eklenen "...İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13'üncü maddesi ile 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 20'nci madde "...Bu Kanunun 8'inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1.7.2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliğinin hazırlandığı, 22682 ada 2 no.lu parselin 30.11.2011 tarih ve 562 sayı ile yol kotu üzeri 7 kat olarak, 22682 ada 6 no.lu parselin 19.12.2005 tarih ve 344 sayı ile yol kotu üzeri 12 kat olarak, 22682 ada 7 no.lu parselin 05.09.2013 tarih ve 475 sayı ile yol kotu üzeri 6 kat olarak inşaat ruhsatı alarak yapılaştığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 22682 ada 2, 6 ve 7 no.lu parsellerin kullanım kararı değiştirilmeden konut alanı kullanımında yapı yüksekliği 7221 sayılı Kanun kapsamınca 22682 ada 2 no.lu parselde Yençok:7 kat, 22682 ada 6 no.lu parselde Yençok:12 kat, 22682 ada 7 parselde Yençok:6 kat olarak düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 728 12.04.2022 -2- Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Plan değişikliğine konu taşınmazla aynı adada yer alan 22682 ada 3, 4 ve 5 parsellerde Altındağ Belediye Meclisinin 06.03.2020 tarih ve 185 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.08.2020 tarih ve 839 sayılı kararı ile tadilen onaylanan plan değişikliği ile "Konut+Ticaret Alanı" kullanımı ve E:1.40 Yençok:13 kat yapılaşma koşulları belirlendiği, 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 20'nci madde ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 20.09.2021 günlü ve 1765137 sayılı "...bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda 01.07.2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerinin yapılabileceği..." yönündeki yazısı doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 22682 ada 2, 6 ve 7 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1229 18.03.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 22682 ada 2, 6, 7 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2022 tarih ve 38.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.01.2022 tarihli ve ***********-69799 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 04.01.2022 tarih ve 24 sayılı kararı ile uygun görülen "Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 22682 ada 2, 6 ve 7 no.lu parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 22682 ada 2, 6 ve 7 no.lu parsellerin şahıs mülkiyetinde olduğu, mevcut imar planında "Konut Alanı" kullanımında Hmax:Serbest olduğu, Plan Teklif ve Açıklama Raporunda; İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 3194 sayılı Kanunun 8'inci maddesine eklenen "...İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13'üncü maddesi ile 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 20'nci madde "...Bu Kanunun 8'inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1.7.2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliğinin hazırlandığı, 22682 ada 2 no.lu parselin 30.11.2011 tarih ve 562 sayı ile yol kotu üzeri 7 kat olarak, 22682 ada 6 no.lu parselin 19.12.2005 tarih ve 344 sayı ile yol kotu üzeri 12 kat olarak, 22682 ada 7 no.lu parselin 05.09.2013 tarih ve 475 sayı ile yol kotu üzeri 6 kat olarak inşaat ruhsatı alarak yapılaştığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1229 18.03.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 22682 ada 2, 6 ve 7 no.lu parsellerin kullanım kararı değiştirilmeden konut alanı kullanımında yapı yüksekliği 7221 sayılı Kanun kapsamınca 22682 ada 2 no.lu parselde Yençok:7 kat, 22682 ada 6 no.lu parselde Yençok:12 kat, 22682 ada 7 parselde Yençok:6 kat olarak düzenlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Plan değişikliğine konu taşınmazla aynı adada yer alan 22682 ada 3, 4 ve 5 parsellerde Altındağ Belediye Meclisinin 06.03.2020 tarih ve 185 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.08.2020 tarih ve 839 sayılı kararı ile tadilen onaylanan plan değişikliği ile "Konut+Ticaret Alanı" kullanımı ve E:1.40 Yençok:13 kat yapılaşma koşulları belirlendiği, 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 20'nci madde ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 20.09.2021 günlü ve 1765137 sayılı "...bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda 01.07.2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerinin yapılabileceği..." yönündeki yazısı doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 22682 ada 2, 6 ve 7 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye