Etimesgut İlçesi Ahimesut Mahallesi 46128 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2488 15.12.2017 K A R A R Etimesgut İlçesi Ahimesut Mahallesi 46128 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.12.2017 gün ve 1166 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.12.2017 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut Belediye Başkanlığı, Yazı İşleri Müdürlüğünün 08.11.2017 gün ve 2919-8338 sayılı yazısı ile, Ahimesut Mahallesi "Kreş Alanı" kullanımında olan 46128 ada 1 nolu parselin "Anaokulu Alanı" olarak yapılaşma koşullarının yeniden belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği İlçe Belediye Meclisinin 2017 / 658 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 2961m2 yüzölçümlü parselin Maliye Hazinesine ait olduğu, 1/1000 ölçekli 85035 nolu parselasyon planı kapsamında E:0.50, Hmax:serbest, yapılaşma koşulları ile "Kreş Alanı" kullanımında kaldığı, SER Şehir Planlama Harita Mühendislik Mimarlık Ltd. Şti' nin 31.05.2017 tarihli dilekçesi ile; 46128 ada 1 nolu parselde Ankara Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı ile firma arasında 16.05.2017 tarihinde imzalanan Milli Eğitim Bakanlığı'na bağlı okul alanlarında 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı veya Plan Değişikliklerinin Hazırlanması işine ait sözleşme kapsamında hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi ile, 46128 ada 1 nolu parselde "Kreş Alanı" kullanımından "Anaokulu Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, yapılaşma koşullarının E:1.60, Yençok:Serbest olarak yeniden düzenlendiği ve Etimesgut Belediye Meclisinin 05.11.2017 gün ve 658 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, Uygulama ve Yapılaşmaya ilişkin olarak Plan Değişikliği üzerinde; " Anaokulu Alanında Emsal: 1.60 Yençok: Serbest olacaktır. Yapılar arasında h/2 şartı aranmayacaktır. 3-Çatı katı ve ±0.00 kotu altında kalan bodrum katlar emsale dahil değildir. 4-İmar planı değişikliğine esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından onaylanmadan yapı ruhsatı verilemez. 5-Etimesgut Askeri Havaalanı Mania Planı kriterlerine uyulacaktır. 6-Bu plan ve plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda, onanlı imar planı plan hükümleri, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir." şeklinde 6 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2488 15.12.2017 -2- 2017-2019 dönemini kapsayan "orta vadeli program" ile 2019 yılına kadar ikili öğretime son verilerek tekli öğretime geçilmesi planlandığından ikili öğretim yapan okulların tekli öğretime geçmesi için okul yapılması planlanan arsaların yapılaşma şartlarının Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünce hazırlanarak sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi ile değiştirilmesinin talep edildiğinin İlçe Meclis kararından anlaşıldığı, bununla birlikte "Çatı katı ve ±0.00 kotu altında kalan bodrum katlar emsale dahil değildir." plan notu ile inşaat emsalinin daha da yükseldiği, ancak kamu yararı olması nedeniyle önceki genelgeler de dikkate alınarak "Anaokulunda öğrenim görecek çocuk sayısına bağlı olarak, parselin uygun yerinde, vaziyet planında yeterli bahçe, açık alan ayrılacaktır" şeklinde plan notu ilavesi ile söz konusu plan değişikliğinin uygun olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Cafer Tayyar ALTUĞ Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi