Çankaya İlçesi Eti Mahallesi 1147 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1799 12.12.2023 K A R A R Çankaya İlçesi Eti Mahallesi 1147 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.11.2023 tarihli ve 438 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.12.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Şube Müdürlüğünün 04.08.2023 tarihli ve E.828800 sayılı yazısı ekinde; Çankaya Belediye Meclisinin 02.08.2023 gün ve 384 sayılı Kararı ile uygun görülen Çankaya İlçesi, Eti Mahallesi 1147 ada içerisindeki "Park Alanının" (eski 50 sayılı parsel ) kullanım kararının "Park + Katlı Otopark Alanı" olarak değiştirilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin incelenmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Mevcut İmar Durumunun; Yüzölçümünün 4940 m² olduğu, söz konusu parselin yola terk edilmek suretiyle kamulaştırılarak kapatıldığı, 1/5000 ölçekli Bölge Kat Nizamı Planlarında 1147 adanın 6 katlı konut bölgesinde kaldığı, eski 50 sayılı parselin bulunduğu alanın yeşil alan olarak gösterildiği ve "Kızılay ve Yakın Çevresi İş Alanı (MİA) Güney Kesimi Sınır Tespiti ve Nazım İmar Planı" ile Merkezi İş Alanı Sınırı olarak belirlenen alan içerisinde kaldığı, Kamuya terk edilen 1147 adanın içerisindeki park alanında; hem mevcuttaki park alanını koruyacak hem de bölgenin otopark ihtiyacına cevap verecek şekilde hazırlanan 1/2000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 25.12.2002 tarih ve 649 sayılı Kararı ile onaylandığı ve plan değişikliğinde söz konusu alanın kullanım kararının "Park+Katlı Otopark" olarak belirlendiği, bu alana ikisi Toros Sokak'tan biri Strazburg Caddesinden olmak üzere üç adet giriş noktası önerildiği, park alanı ile onu çevreleyen konut parselleri arasında 5 metrelik yollar düzenlendiği, Mevcutta Çankaya Belediyesi Basın Parkı olarak düzenlendiği, park alanı içerisinde, Eti Mahalle Muhtarlığı, çocuk oyun alanı, reglaj istasyonu, bekçi kulübesi yer aldığı, Çankaya Belediye Meclisinin 02.08.2023 gün ve 384 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Eti Mahallesi 1147 ada içerisindeki park alanının (eski 50 sayılı parsel) kullanım kararının "Park+Katlı Otopark" olarak değiştirilmesine ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 25.12.2002 tarih ve 649 sayılı Kararı ile 1/2000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin onaylanmasından sonra özellikle park alanının güneyindeki parsellerde mimari proje onay aşamasında otopark giriş çıkışları vb. sorunlar yaşanması nedeniyle 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1799 12.12.2023 -2- 1147 ada içerisindeki "Park Alanının" kullanım kararının "Park + Yer Altı Otoparkı" olarak değiştirildiği, park alanı, mevcuttaki gibi güneyindeki parsellerden 5 metrelik yol ile ayrıldığı, parkın batısı ve kuzeyi boyunca devam eden Toros Sokak'tan iki, güneyindeki Strazburg Caddesi'nden bir olmak üzere toplam 3 adet giriş noktası önerildiği, 1.Laboratuar deneylerine dayalı sondajlı zemin etüdü onaylatılmadan uygulama yapılamaz. 2. ±0.00 kotu parsel köşe kotları ortalaması olacak ve katlar bu kot altında oluşturulacaktır. 3. Kat sayısı sondajlı jeolojik etüd sonucuna göre proje aşamasında belirlenecektir. 4. Araç giriş çıkışları mimari proje onay aşamasında belirlenecektir. 5. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 04.11.2022 tarihli Kazı Güvenliği ve Alınacak Önlemler Hakkındaki Genelge Hükümlerine ve Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır. 6. Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 6 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Onanlı mevcut 1/5000 ölçekli nazım imar planıdeğişikliği doğrultusunda hazırlanan, 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ait İlçe Meclis kararına ilişkin bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Eti Mahallesi 1147 ada içerisindeki "Park Alanının" (eski 50 sayılı parsel) kullanım kararının "Park + Katlı Otopark Alanı" olarak değiştirilmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 438 21.11.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Eti Mahallesi 1147 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 06.11.2023 tarih ve 114. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Şube Müdürlüğünün 04.08.2023 tarihli ve E.828800 sayılı yazısı ekinde; Çankaya Belediye Meclisinin 02.08.2023 gün ve 384 sayılı Kararı ile uygun görülen Çankaya İlçesi, Eti Mahallesi 1147 ada içerisindeki "Park Alanının" (eski 50 sayılı parsel ) kullanım kararının "Park + Katlı Otopark Alanı" olarak değiştirilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin incelenmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Mevcut İmar Durumunun; Yüzölçümünün 4940 m² olduğu, söz konusu parselin yola terk edilmek suretiyle kamulaştırılarak kapatıldığı, 1/5000 ölçekli Bölge Kat Nizamı Planlarında 1147 adanın 6 katlı konut bölgesinde kaldığı, eski 50 sayılı parselin bulunduğu alanın yeşil alan olarak gösterildiği ve "Kızılay ve Yakın Çevresi İş Alanı (MİA) Güney Kesimi Sınır Tespiti ve Nazım İmar Planı" ile Merkezi İş Alanı Sınırı olarak belirlenen alan içerisinde kaldığı, Kamuya terk edilen 1147 adanın içerisindeki park alanında; hem mevcuttaki park alanını koruyacak hem de bölgenin otopark ihtiyacına cevap verecek şekilde hazırlanan 1/2000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 25.12.2002 tarih ve 649 sayılı Kararı ile onaylandığı ve plan değişikliğinde söz konusu alanın kullanım kararının "Park+Katlı Otopark" olarak belirlendiği, bu alana ikisi Toros Sokak'tan biri Strazburg Caddesinden olmak üzere üç adet giriş noktası önerildiği, park alanı ile onu çevreleyen konut parselleri arasında 5 metrelik yollar düzenlendiği, Mevcutta Çankaya Belediyesi Basın Parkı olarak düzenlendiği, park alanı içerisinde, Eti Mahalle Muhtarlığı, çocuk oyun alanı, reglaj istasyonu, bekçi kulübesi yer aldığı, Çankaya Belediye Meclisinin 02.08.2023 gün ve 384 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Eti Mahallesi 1147 ada içerisindeki park alanının (eski 50 sayılı parsel) kullanım kararının "Park+Katlı Otopark" olarak değiştirilmesine ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 25.12.2002 tarih ve 649 sayılı Kararı ile 1/2000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin onaylanmasından sonra özellikle park alanının güneyindeki parsellerde mimari proje onay aşamasında otopark giriş çıkışları vb. sorunlar yaşanması nedeniyle 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 438 21.11.2023 -2- 1147 ada içerisindeki "Park Alanının" kullanım kararının "Park + Yer Altı Otoparkı" olarak değiştirildiği, park alanı, mevcuttaki gibi güneyindeki parsellerden 5 metrelik yol ile ayrıldığı, parkın batısı ve kuzeyi boyunca devam eden Toros Sokak'tan iki, güneyindeki Strazburg Caddesi'nden bir olmak üzere toplam 3 adet giriş noktası önerildiği, 1.Laboratuar deneylerine dayalı sondajlı zemin etüdü onaylatılmadan uygulama yapılamaz. 2. ±0.00 kotu parsel köşe kotları ortalaması olacak ve katlar bu kot altında oluşturulacaktır. 3. Kat sayısı sondajlı jeolojik etüd sonucuna göre proje aşamasında belirlenecektir. 4. Araç giriş çıkışları mimari proje onay aşamasında belirlenecektir. 5. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 04.11.2022 tarihli Kazı Güvenliği ve Alınacak Önlemler Hakkındaki Genelge Hükümlerine ve Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır. 6. Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 6 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Onanlı mevcut 1/5000 ölçekli nazım imar planıdeğişikliği doğrultusunda hazırlanan, 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ait İlçe Meclis kararına ilişkin bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Eti Mahallesi 1147 ada içerisindeki "Park Alanının" (eski 50 sayılı parsel) kullanım kararının "Park + Katlı Otopark Alanı" olarak değiştirilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye