Etimesgut İlçesi Eryaman Toplu Konut Alanında bulunan 46512 ada 2,3,4,5-6 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporunun İmar ve Şehircilik Dairesine iadesi oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:854 14.05.2018 K A R A R Etimesgut İlçesi Eryaman Toplu Konut Alanında bulunan 46512 ada 2,3,4,5-6 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.05.2018 gün ve 70 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.05.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; S.S. Su Damlası Konut Yapı Kooperatifi'nin 12.04.2018 tarih ve E.63722 evrak kayıtlı dilekçesiyle; Eryaman Toplu Konut Alanında bulunan 46512 ada 1 sayılı taşınmazın bazı kooperatifler yanı sıra S.S. Su Damlası Konut Yapı Kooperatifine tahsislerinin yapıldığı, 1 sayılı parselin ifraz işlemi sonucu 2, 3, 4, 5 ve 6 sayılı parsellerin oluştuğundan bahisle T.C. Başbakanlık TOKİ Başkanlığı'nın gerekçeli raporuna istinaden TOKİ mülkiyetinde bulunan 46512 ada 3 sayılı parselde öngörülen emsal artışının yapılması, 46512 ada 2, 4, 5, 6 sayılı parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı önerisiyle "yapı ruhsatındaki durum imar durumudur" plan notu oluşturulması talep edildiği, 46512 ada 1 sayılı parselin yapılaşma koşulları; Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı'nın 10.03.2014 tarih ve 3749 sayılı oluru ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E=1.20, kat adedi en az 2, en çok 15 olarak belirlendiği, 54.022 m2 yüzölçümlü TOKİ mülkiyetindeki taşınmazın, Türkkonut Merkez Birliğine tahsis edildiği, daha sonra Türkkonut tarafından farklı kooperatiflere tahsisen sonraki süreçte mülkiyet sorunları çıktığından parsel ifraz edilerek 2, 3, 4, 5 ve 6 sayılı parsellerin oluştuğu, plan değişikliğine ilişkin TOKİ'nin ve diğer kooperatiflerin uygun görüşünün bulunduğu, 46512 ada 3 sayılı parseldeki S.S. Su Damlası Konut Yapı Kooperatifinin yüklenicisinin inşaatları bitiremediği, yüklenici tarafından yapılan satışlar sonrasında mevcut öngörülen konut sayısı ile harici satışı yapılan konut sayısında uyumluluk bulunmadığı, haricen satın alan kişilerce kurulan S.S. Su Seda Konut Yapı Kooperatifi tarafından kalan konutların inşası amacıyla mevcut kooperatifle hazırlanan mutabakata göre tüm ortakların bir bağımsız bölüm olarak konut sahibi olabilmeleri öngörüldüğü ancak söz konusu parseldeki yapılaşma koşullarının bu duruma olanak vermediği, özetle mevcut 1.20 inşaat emsaline göre yapılacak konut sayısının konut satışı yapılan şahıs sayısından az olması gerekçeleriyle plan tadilatı yaptırıldığı, Sunulan nazım plan teklifi İle 46512 ada 3 sayılı parselin yapılaşma koşulları ile E=1.60, Yençok=14 kat olarak belirlenerek 46512 ada 2, 4, 5 ve 6 sayılı parsellerde "yapı ruhsatındaki durum imar durumudur" plan notu eklendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:854 14.05.2018 -2- Planlar üzerine; "1- 46512 ada 2, 4, 5 ve 6 sayılı parsellerde yapı ruhsatındaki durum imar durumudur. 2- Binaların yıkılıp yeniden yapılması durumunda müktesep yapı yoğunluğu olan 1.20 emsal değeri üzerinden uygulama yapılacaktır. Yeni yapılaşmalarda planda ve yönetmeliklerde belirlenen çekme mesafelerine uyulacaktır. 3- 46512 ada 3 numaralı parselde E=1.60 olup emsale esas inşaat alanı net parsel alanı üzerinden hesaplanacaktır. 4- Ada bütününde Yençok=14 kattır. 5- İmar planı ile mülkiyet arasında 3 metreye kadar olan uyuşmazlıklarda yol İstikametini ve genişliğini değiştirmemek şartıyla plan değişikliği yapılmaksızın düzeltme yapmaya ilgili idare yetkilidir. 6-Belirtilmeyen hususlarda yürürlükte bulunan yönetmelik ve onaylı imar planı hükümleri geçerlidir." şeklinde 6 adet plan notu öngörüldüğü, 46512 ada 3 sayılı parselin inşaat emsalinin 1.20'den 1.60'a çıkarılmasıyla 6.297 m2 İnşaat alanı artışı olacağı, 2000 yılı onaylı Jeolojik - Jeoteknik Etüt Raporunun tarafımıza sunulduğu, TOKİ'nin 02.08.2017 tarih ve 28541 sayı yazısıyla; söz konusu parselin protokolle kooperatiflere tahsis edildiği, ifraz sonucu oluşan 46512 ada 3 parsel (S.S. Su Sedası Yapı Kooperatifi) ile 46512 ada 4 parselin (S.S. Su Damlası Yapı Kooperatifi) tahsis çalışmalarının devam ettiği dikkate alınarak kooperatiflerin talebi ve muvafakatleri doğrultusunda Belediyemizce İşlem tesis edilmesinin uygun olacağı doğrultusunda görüş bildirdiği, Plan değişikliği talebinin ilgili kooperatifin 31.07.2017 tarih E.120407 sayılı ve 27.03.2018 tarih 53795 sayılı dilekçeleriyle sunulduğu ancak Başkanlığımızın 28.11.2017 tarih E. 124726 sayılı ve 05.04.2018 tarih E.35335 sayılı yazılarıyla iade edildiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu “İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi tarzında” değiştirilerek oylandı oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Ahmet ÖZTÜRK Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi