Keçiören İlçesi Köşk Mahallesi 30638 ada 12 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1184 13.07.2018 K A R A R Keçiören İlçesi Köşk Mahallesi 30638 ada 12 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.07.2018 gün ve 244 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.07.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 03.05.2018 gün ve E.733 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Meclisinin 02.05.2018 gün ve 234 sayılı kararı ile “reddedilen” Köşk Mahallesi 30638 ada 12 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı yasanın 14.maddesi gereği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Köşk Mahallesi 30638 ada 12 sayılı parselin (Eski 3 ve 10 no lu parselin ) yüzölçümünün 1039 m2 ve tamamının şahıs mülkiyetinde olduğu, Keçiören Belediye Meclisinin 09.12.1987 tarih ve 354 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli 23 Nisan Köşk Mahallesi Islah İmar Planı kapsamında parselin ayrık nizam 4 katlı, TAKS/KAKS= 0.40.1.60 yapılaşma koşullu Konut Alanı kullanımında kaldığı ve yapı yaklaşma mesafelerinin yollara 5 metre, komşu parsellere 3'er metre olduğu, Söz konusu ada/parselin inşaat cephe hattının 10 metrelik yola baktığı, bina cephe hattı ve kot aldığı yol aynı olduğundan parselin yola göre düşük kotta kaldığı, 30638 ada 12 sayılı parsele yapılacak yapının kotlandırılmasında yapının gömüde kalacağı ve bu durumun yaşanabilir sağlıklı mekânlar oluşumunu engelleyeceği ve yüksek istinat duvarının oluşacak olması sebebiyle, parselin kat yüksekliği ve yapılaşma koşulu değiştirilmeksizin tabi zeminden kullandırılması yönünde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan tadilatı hazırlandığı, 1/1000 ölçekli imar plan değişikliği teklifinde; 30638 ada 12 sayılı parselin imar durumunda herhangi bir değişiklik yapılmadan 3 adet plan notu önerildiği; 1- 30638 ada 12 sayılı konut parselinde yapılaşma koşulları, ayrık nizam, 4 kat TAKS/KAKS:0.40/1.60'dır. 2- ± 0.00 kotu kitle köşe kotları ortalamasına göre belirlenecektir. Zemin kat ±1.50 metrede tesis edilebilir. 3- Planda belirtilmeyen hususlarda 23 Nisan Köşk Mahallesi Islah İmar Planı notları, Kat Arttırıra Plan notları ve yürürlükte bulunan İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir. Yukarıda açıklanan hususlar doğrultusunda; Köşk Mahallesi, 30638 ada 12 parselin, arazi yapısının eğimli olması ve cephe aldığı iki yol arasındaki kot farkından kaynaklı olumsuzluğun giderilmesine yönelik 1/1000 ölçekli imar plan tadilatının Keçiören Belediye Meclisi'nin 2018 / 234 sayılı kararıyla reddedildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1184 13.07.2018 -2- Ancak Keçiören Belediye Meclisi'nin 04.11.2013 gün ve 554 sayılı kararı ile uygun görülen Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.01.2014 gün ve 32 sayılı kararı ile onaylı 30638 ada 13 parselde sunulan "± 0.00 kotu kitle köşe kotları ortalamasına göre belirlenecektir. Zemin kat ±1.50 metrede tesis edilebilir." Şeklinde aynı Plan notu değişikliğinin onaylandığı, Söz konusu teklifin uygun görülmesi halinde 2 nolu plan notunun "Muadil inşaat alanı aşılmadan ±0.00 kotu kitle köşe kotları ortalamasına göre belirlenecektir. Zemin kat ±1.50 metrede tesis edilebilir."şeklinde tadilen onayının uygun olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, yapılan değerlendirmede söz konusu İlçe Belediye Meclisi red kararı düzeltilmesi suretiyle ilgilisince sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Nurdan ÇOBAN Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi