Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 24730 ada 2 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 802 09.07.2024 K A R A R Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 24730 ada 2 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.06.2024 tarihli ve 149 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 30.03.2023 tarihli ve E-64536*** *** ****38 sayılı yazısı ile; Fen İşleri Dairesi Başkanlığı'nın 28.03.2023 tarihli ve E-16690049-160.02-823126 sayılı yazısından bahisle, Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi Milli Eğitim Bakanlığı'na tahsisli 24730 ada 2 parsel üzerine özel eğitim kampüsü yapılmasının düşünüldüğü, ancak bahse konu parsel üzerinde Altındağ İlçe Şeflik binasının ve çevre duvarının tecavüzlü olduğu, bu nedenle özel eğitim kampüsünün planlanan işlerinin aksamaması için tecavüzlü alanın ivedilikle boşaltılması gerektiğinin bildirildiği, öncelikle kamu yararı gözetilerek bölgedeki kamu hizmetlerinin aksamaması için Altındağ İlçe Şeflik binası olarak kullanılmak üzere tahsisi yapılan ve Milli Eğitim Bakanlığınca tahliyesi talep edilen alana ilişkin; bölgedeki hizmetlerinin devamı ve kamu yararı gereği mevcut hizmet alanının korunması için yeniden planlama yapılması talebinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca değerlendirilmesi istenildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 20.500m2 yüzölçümüne sahip, Altındağ İlçesi, Karapürçek Mahallesi, Milli Eğitim Bakanlığı'na tahsisli 24730 ada 2 parselin, Altındağ Belediye Meclisinin 03.04.2015 tarih ve 190 sayılı Kararı ile uygun görülüp Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.08.2015 tarih ve 1551 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli “Karapürçek III. ve IV. Etap İmar Planı”nda “Eğitim Alanı” kullanımında kaldığı, Karapürçek III. ve IV. Etap İmar Planı kapsamındaki sosyal donatı alanlarının (24515/3, 24516/1-2, 24515 ile 24516 adalar arasında kalan Park ve Rekreasyon Alanı ile 24521/1-2 güneyindeki Park ve Rekreasyon Alanı) yeniden düzenlenmesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin önerge eki Altındağ Belediye Meclisinin 11.06.2020 tarih ve 253 sayılı Kararı ile uygun görüldüğü, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2020 tarih ve 847 sayılı Kararı ile onaylandığı, Altındağ Belediye Meclisinin 02.11.2020 günlü ve 474 sayılı Kararıyla uygun görülen Karapürçek Mahallesi 24515 ada 3 sayılı parselde yeni oluşacak olan 17.000m2'lik "Sağlık Tesisi Alanı"nda yapılaşma koşullarının yeniden belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 günlü ve 230 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 802 09.07.2024 -2- Altındağ İlçesi, Karapürçek Mahallesinde bulunan imarın 24513, 24514, 24515 ve 24516 adalar arasındaki ekli planda işaretli yaklaşık 61.508m2 alanlı “Park ve Rekreasyon Alanı”nın “Altındağ İlçesi Şefliği” olarak kullanılmak üzere Başkanlık Makamının 19.02.2020 tarih ve E.4202 sayısı ile gerekli OLUR alınarak Fen İşleri Dairesi Başkanlığına tahsis edildiği, Ancak söz konusu alan üzerine Altındağ İlçe Şefliği Binası yapıldıktan sonra yeni bir plan çalışması yapıldığı, şeflik binası ve duvarlarının tasarrufu Belediyemize ait alan dışında kaldığı anlaşıldığından, söz konusu tesis ve müştemilatların mülkiyeti/tasarrufu Belediyemize ait alan içerisine alınabilmesi gerekli plan düzenlenmesinin ivedilikle yapılması Başkanlık Makamının Olur'u ile İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığından talep edildiği, Emlak İstimlak Dairesi Başkanlığı Taşınmazlar Şube Müdürlüğünün 24.02.2020 tarih ve E.23569 sayılı yazısı ve Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Başkanlığı Yeşil Alanlar Şube Müdürlüğünün 19.02.2020 tarih ve E.22276 sayılı yazısı ile bahse konu olan Rekreasyon Alanının "Altındağ İlçe Şefliği" olarak kullanılmasının uygun görüldüğünün bildirildiği, Söz konusu alan üzerine, "Altındağ İlçe Şeflik" binası, çevre duvarı ve diğer müştemilatlar yapıldığı, fakat "Rekreasyon Alanı" çevresindeki parsellerde plan değişikliği yapıldığı ve tahsil edilen alanda değişiklikler meydana geldiği, uygulaması yapılan bu plan ile ilgili olarak gerekli araştırmaların yapılıp, alan içerisindeki yapıların korunarak tekrar tadilat yapılması hususunda gereğinin yapılması talebi Başkanlığımıza iletildiği, Talepler doğrultusunda 1/5000 ve 1/1000 ölçekli NİP-UİP değişikliğinin hazırlandığı, Karapürçek Mahallesi, 24513/2, 3, 24514/2, 3 ada/parseller ile 24730/, 12, 24729/1, 2, 3 ada/parseller arasında kalan "Rekreasyon Alanı" kullanım kararının "Bölge Parkı", yapılaşma koşullarının E:0.05 Yençok:2 Kat olarak düzenlendiği, ayrıca Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 22.06.2021 tarihli ve E-16690049-755.01-144998 sayılı ve Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 24.06.2021 tarihli ve E-64536*** *** ****25 sayılı talepler doğrultusunda 24730 ada 1 ve 2 no.lu parsel sınırlarında düzenleme yapıldığı, ancak Belediye Meclisimizin 09.02.2023 tarih ve 298 sayılı Kararı ile “İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi”ne karar verildiği, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli NİP-UİP Değişikliği Teklifinde; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın 30.03.2023 tarihli ve E-64*** *** ****-824038 sayılı yazısı ile; Fen İşleri Dairesi Başkanlığı'nın 28.03.2023 tarihli ve E-16690049-160.02-823126 sayılı yazısından bahisle, Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi Milli Eğitim Bakanlığı'na tahsisli 24730 ada 2 parsel üzerine özel eğitim kampüsü yapılmasının düşünüldüğü, ancak bahse konu parsel üzerinde Altındağ İlçe Şeflik binasının ve çevre duvarının tecavüzlü olduğu, bu nedenle özel eğitim kampüsünün planlanan işlerinin aksamaması için tecavüzlü alanın ivedilikle boşaltılması gerektiğinin bildirildiği, öncelikle kamu yararı gözetilerek bölgedeki kamu hizmetlerinin aksamaması için Altındağ İlçe Şeflik binası olarak kullanılmak üzere tahsisi yapılan ve Milli Eğitim Bakanlığınca tahliyesi talep edilen alana ilişkin; bölgedeki hizmetlerinin devamı ve kamu yararı gereği mevcut hizmet alanının korunması için yeniden planlama yapılması talebi doğrultusunda Daire Başkanlığımızca 1/5000 ve 1/1000 ölçekli NİP ve UİP değişikliğinin hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 802 09.07.2024 -3- Başkanlığımızca yapılan değerlendirme; onaylı planında “Eğitim Alanı” kullanımındaki alanın 24730 ada 2 parselin yapılaşma koşulları değiştirilmeden (E:1.50, Yençok:5 kat) bahse konu parsel üzerinde Altındağ İlçe Şeflik binasının ve çevre duvarının tecavüzlü kısmının yeniden düzenlenerek "Eğitim Alanı"na tecavüzlü Altındağ İlçe Şefliği binasının mevcut hizmet alanının konularak yeniden parsel sınırının oluşturulduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi, Karapürçek Mahallesinde bulunan imarın 24730 ada 2 parselin yapılaşma koşulları ve kullanım kararında değişiklik yapılmadan Eğitim Alanına tecavüzlü Altındağ İlçe Şefliği binasının mevcut hizmet alanının konularak yeniden parsel sınırının oluşturulmasına ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli NİP-UİP Değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Özkan DENİZ Divan Katibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi