23. Hukuk Dairesi 2016/5180 E. , 2018/5535 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın davacı ... yönünden davanın kabulüne, diğer davacılar ... ve ... yönünden karar verilmesine yer olmadığına yönelik verilen hükmün süresi içinde davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacılar vekili, dava dilekçesinde öz…
**23. Hukuk Dairesi 2016/5180 E. , 2018/5535 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın davacı ... yönünden davanın kabulüne, diğer davacılar ... ve ... yönünden karar verilmesine yer olmadığına yönelik verilen hükmün süresi içinde davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacılar vekili, dava dilekçesinde özetle, müvekkilleri ile dava dışı diğer arsa sahipleri arasında ........2013 tarihli arsa payı karşılığı inşaat ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi düzenlendiğini, arsa payları yeterli olmadığından birer daire sahibi olabilmek için davacılardan....'ın ....000,00 TL, ....'in 46.000,00 TL ve ...'in de 46.000,00 TL bedelli ... senedin davalı yükleniciye verildiğini ancak sonrasında davalı yüklenicinin daire yerleşim planı değiştiğinden bahisle müvekkillerinden ek ücret talebinde bulunduğunu, müvekkillerinin davalı ile sözleşme imzalarken ruhsat konusunda bilgiye sahip olmadıklarını, yeni proje üzerinden sözleşme yapmaya zorlanamayacaklarını, müvekkillerinden alınan ... adet senedin geçerliliğinin kalmadığını belirterek, sözleşme karşılığı alınan üç adet senet bedelinden müvekkillerinin ayrı ayrı borçlu olmadıklarının tespitine ve sözleşmenin feshine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, belediyenin binaya ait kat sayısını düşürdüğünü, bu nedenle davalılardan ek ücret istendiğini, ... ve ...'in senetlerinin kendilerine iade edildiğini, buna rağmen kötüniyetli olarak eldeki davayı açtıklarını belirterek davanın reddini savunmuştur. Yargılama sırasında ... davalı yanında davaya dahil edilmiştir. Mahkemece iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamına göre; taraflar arasında imzalanan sözleşme nedeniyle ruhsat verilemeyeceğinin anlaşıldığı, bu hususun sözleşmenin .... maddesinde belirtildiği ancak bu madde uyarınca yeni bir sözleşme de yapılmadığı, tarafların ortak iradelerinin akdin feshi yönünde olduğu, dava tarihinden sonra .... ve .... ile davalı yüklenici arasında yapılan anlaşma ile davalının, müteahhit masrafları ödenerek ....000,00 TL ve 46.000,00 TL bedelli senetleri davacılara iade ettiği ve böylece davacıların menfi tespite ilişkin taleplerinin konusuz kaldığını, diğer davacı yönünden ise senedin lehtarı görünen davalı ... ve oğlu yüklenici ...'in inşaat konusunda birlikte hareket ettikleri, sözleşmenin feshi sebebiyle davacılardan ... tarafından, davalı ...'e teslim edilen ve davalı ... tarafından lehtar sıfatıyla tahsile konulan senetin de bedelsiz kaldığı gerekçesiyle davacılardan ... ve ... ile ilgili dava konusuz kaldığından bu davacılarla ile ilgili davada esas hakkında bir karar verilmesine yer olmadığına, davacı ... ile ilgili davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararı davalılar vekili temyiz etmiştir.