3. Hukuk Dairesi 2017/7275 E. , 2019/3689 K. "" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalılar tarafından temyiz edilmesi üzerine temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; davalı ... ile arasında 01.07.3013 başlangıç tarihli kira sözle…
**3. Hukuk Dairesi 2017/7275 E. , 2019/3689 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalılar tarafından temyiz edilmesi üzerine temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; davalı ... ile arasında 01.07.3013 başlangıç tarihli kira sözleşmesi imzalandığını, sözleşmede davalı ...'ın kefil sıfatı ile yer aldığını, davalı ...'ün kiralananda oturduğu süre içerisinde kira borçlarını ödemediğini bu nedenle davalılar aleyhinde icra takibi başlattığını, davalıların haksız itirazı nedeniyle takibin durduğunu ileri sürerek, davalıların haksız itirazının iptaline, takibin devamına ve %20 den az olmamak üzere icra inkar tazminatına karar verilmesini istemiştir. Davalı ...; takip dayanağı kira akdinin kendisine tebliğ edilmemiş olması nedeniyle imzaya itiraz ettiğini, kiralanan taşınmazın güvenlik ve ısınma sorunu olduğunu, kiraya verenin mecuru oturulabilir durumda bulundurma sorumluluğu bulunduğunu, kira bedelinin fahiş olduğunu ve kefilin sorumululuğunun sona erdiğini savunarak, davanın reddini dilemiştir. Davalı ...; asilin sorumululuğuna gitmeden aleyhine takip ve dava açılamayacağını, kira akdinde birinci yıldan sonraki gelecek yıllar kira bedellerinin açıkça belirtilmediğini bu nedenle kefil olarak sorumluluğunun bulunmadığını savunarak, davanın reddini dilemiş, ve %20'den az olmamak üzere kötü niyet tazminatına hükmedilmesini istemiştir. Mahkemece; alınan bilirkişi raporu doğrultusunda, takibe konu kira bedellerinin davalılarca ödenmemiş olması nedeniyle davanın kabulü ile, davalıların ... İcra Müdürlüğünün 2015/6400 E. sayılı takip dosyasında yaptığı itirazın iptali ile takibin devamına, kabul edilen miktarın %20'si tutarındaki 2.219,00 TL icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kira alacağının tahsili amacıyla davalılar aleyhine başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Davalılar, takip sırasında ve yargılama sırasında dava konusu kira sözleşmesine yönelik olarak imza itirazında bulunmuşlardır. Sahtelik incelemesi teknik bir konu olup, bilirkişi vasıtasıyla incelenmesinin yapılacağında tereddüt bulunmamaktadır. Sahtelik incelemesinin ne şekilde yapılacağı HMK’nun 211 maddesi’nde açıkça düzenlenmiş olup, buna göre; "Bir belgenin sahteliğinin iddia edilmesi durumunda, bu hususta karşı tarafın açıklamaları da dikkate alınarak, aşağıdaki sıra ile inceleme yapılarak öncelikle karar verilir.